文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)交易合同范本

文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)，成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)的百分之三十作為定金，剩余款項(xiàng)自交付房產(chǎn)之日起按照雙方約定的付款方式支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)及售后保障4.1甲方保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方承諾自房產(chǎn)交付之日起，提供____年的售后保障服務(wù)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.產(chǎn)權(quán)清晰證明4.過(guò)戶手續(xù)所需資料清單5.付款憑證6.售后保障服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.甲方未能提供完整房產(chǎn)資料，認(rèn)定違約。3.甲方所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛，認(rèn)定違約。4.乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。5.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)：指用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、文化娛樂(lè)、文化傳承等領(lǐng)域的房產(chǎn)。2.定金：指買(mǎi)賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.售后保障服務(wù)：指賣家在一定期限內(nèi)對(duì)售出商品提供的維護(hù)、維修等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，如有必要，乙方有權(quán)解除合同并要求返還定金。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如無(wú)法解決，可向法院提起訴訟。3.乙方付款延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如延遲，甲方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。5.售后保障服務(wù)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按售后保障服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)