北京租房合同范本 建委

北京租房合同范本建委第一條合同編號第二條合同雙方甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________第三條租賃房屋基本信息租賃房屋地址：_______________________房屋面積：_______________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______________________房屋使用性質(zhì)：_______________________第四條租賃期限租賃起始日期：_______________________租賃終止日期：_______________________租賃期間可續(xù)租的約定：甲乙雙方可在租賃期滿前60日書面協(xié)商續(xù)租事宜若未續(xù)租，乙方需按時搬離并交還房屋第五條租金與支付方式租金金額：_______________________元/月租金支付方式：乙方按月/季度/年支付租金，具體支付日期為每月______日前租金支付賬戶信息：_______________________若逾期支付租金，乙方需支付租金總額____%的滯納金第六條押金押金金額：_______________________元押金支付方式：乙方在簽訂合同時支付給甲方押金退還：合同終止后，乙方交還房屋，甲方確認房屋沒有損壞后，按合同約定退還押金如有未結(jié)清費用，甲方可從押金中扣除相應金額第七條房屋使用及維護乙方應按照房屋的規(guī)定用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方在租賃期間應妥善保管房屋及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應負責維修或賠償甲方應定期檢查房屋設(shè)施，確保房屋處于適宜居住的狀態(tài)如發(fā)生房屋結(jié)構(gòu)性損壞，甲方應負責維修，且在修復期間不影響乙方正常居住第八條房屋交付與返還甲方在租賃開始前應將房屋交付乙方，確保房屋符合租賃約定乙方應在租賃期滿時，按原狀返還房屋，若有損壞，乙方應按市場價賠償若乙方未按時搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付額外租金乙方搬離時，應清理房屋并清理所有私人物品，確保房屋無雜物第九條保密條款雙方應對租賃過程中涉及的所有商業(yè)秘密、合同細節(jié)、支付方式等信息進行保密甲乙雙方不得向第三方透露合同相關(guān)信息，除非得到對方書面同意違反保密條款的一方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任，并賠償對方因此遭受的損失保密義務(wù)在合同期滿或終止后繼續(xù)有效第十條違約責任甲方違約：若甲方未按時交房或未按合同履行義務(wù)，乙方可要求甲方支付違約金，違約金為租金的________%乙方違約：若乙方提前解除合同或未按時支付租金，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金，作為違約金若一方未履行合同的任何一項義務(wù)，另一方可向法院提起訴訟雙方應積極協(xié)商解決爭議，若協(xié)商無果，可通過法律途徑解決第十一條爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交合同簽署地的仲裁機構(gòu)仲裁雙方同意以合同簽訂地的法院為管轄法院仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同其他未爭議部分第十二條合同的變更與解除合同的任何變更或解除均需雙方書面同意甲方有權(quán)因房屋維修、使用變更等原因提出解除合同，并提前30日通知乙方乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但需支付甲方違約金若遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除合同或推遲履行第十三條附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行雙方對本合同內(nèi)容有異議時，應以書面形式進行補充協(xié)議甲方代表簽字：