不動產存量房買賣合同

不動產存量房買賣合同編號：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯系人：_______________________聯系電話：_______________________第一條交易標的a.房產基本信息①本合同涉及的房產為甲方合法擁有的存量房，具體信息詳見房產證。②房產總建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。③房產所在地址為_______________________，房屋類型為_______________________。④該房產無任何法律爭議，且無抵押或債務糾紛。b.房產質量與交付①甲方應保證房產交付時符合國家和地方的建設標準。②房產無結構性問題及安全隱患，房屋設施齊全，功能完備。③乙方在房產交付前應自行驗收，如發(fā)現問題可要求甲方修復。④甲方保證房產交付時所有權利清晰，無任何未處理的糾紛或第三方權利。c.交易附加條件①乙方有權在簽訂合同后對房產進行詳細檢查，并提出整改要求。②甲方應在合同約定時間內完成所有必要手續(xù)，如房屋過戶等。③乙方支付首付款后，甲方應及時辦理相關產權過戶手續(xù)。④如甲方未按時履行合同，乙方有權解除合同并要求賠償。第二條交易價格與支付方式a.總交易價格①本房產的總交易價格為人民幣_______________________元。②交易價格包含房產所有相關稅費和手續(xù)費用。③甲方應向乙方提供合理證明，確保房產價格公正、透明。④乙方同意按照本合同約定支付房款，且無其他額外費用。b.支付方式①乙方應在合同簽訂后支付定金人民幣_______________________元。②乙方在約定時間內支付首付款，金額為人民幣_______________________元。③乙方剩余款項應在房產過戶完成前支付清楚。④支付應通過銀行轉賬等正規(guī)渠道完成，甲方確認款項到賬后可繼續(xù)辦理相關手續(xù)。c.逾期付款處理①若乙方未按時支付款項，甲方可要求乙方支付違約金，金額為逾期部分的______%。②逾期超過30天，甲方可有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還。③若甲方未按時交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并可解除合同。④雙方應共同遵守約定的支付日期，確保交易順利完成。第三條權利與義務a.甲方的權利與義務①甲方應確保房產產權清晰，且無任何糾紛。②甲方負責確保房屋交付時，所有必要的文件和手續(xù)均已完成。③甲方應提供房產的相關證明文件，確保交易的合法性。④甲方應保證所售房產符合當地政府的規(guī)定及政策要求。b.乙方的權利與義務①乙方有權在合同簽訂后對房產進行檢查，并要求甲方整改。②乙方應按時支付交易款項，履行合同約定的付款義務。③乙方應在簽訂合同時提供真實的個人或企業(yè)信息，確保交易順利。④乙方有義務配合甲方完成房產過戶等必要手續(xù)。c.雙方的保密義務①雙方應對交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息進行保密，未經對方同意不得泄露。②如涉及個人信息或敏感數據，雙方應確保信息的安全性，防止外泄。③雙方對合同內容的保密責任，不能因合同終止而解除。④任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任及賠償損失。第四條違約責任a.甲方違約責任①若甲方未按時交付房產，應支付乙方違約金，金額為房產總價的______%。②甲方未能提供有效產權證明的，應賠償乙方所有損失。③如甲方存在隱瞞房產瑕疵的行為，乙方有權要求退款或減價。④甲方未履行合同義務，乙方可解除合同并要求賠償。b.乙方違約責任①若乙方未按時支付款項，應支付甲方違約金，金額為逾期部分的______%。②乙方撤銷購房決定，應按合同約定賠償甲方相關損失。③乙方未經甲方同意擅自更改支付方式或延期付款，視為違約。④乙方未按時履行合同義務，甲方有權解除合同并要求賠償。c.爭議解決①雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。②若協商無果，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。③爭議解決時，所涉及的相關費用由責任方承擔。④雙方同意接受法院的裁決，并履行裁定結果。第五條附則a.合同的生效與終止①本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。②合同履行完畢后，合同自動終止。③如有任何修改或補充，應以書面形式確認。④雙方不得擅自解除合同，除非有合法理由。b.合同的解釋與執(zhí)行①本合同的條款如有不明確之處，應通過協商進行解釋。②解釋結果應遵循公