新型租房協(xié)議書合同范本

合同編號：__________新型租房協(xié)議書合同范本甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保乙方正常居住。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。7.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（3）租金、押金等費用支付金額和時間應(yīng)明確填寫在合同中，以免產(chǎn)生糾紛。（4）甲乙雙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（5）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備日后查閱。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將房屋所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方，在本合同中為甲方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，在本合同中為乙方。3.租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費用。4.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。7.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭成員租賃：場合：乙方為家庭居住，包括未成年子女和老人。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋具備適宜家庭居住的條件，如家具、廚具等生活用品齊全。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的家庭服務(wù)，如清潔、維修等。2.企業(yè)辦公租賃：場合：乙方為企業(yè)辦公使用房屋。補充條款：甲方應(yīng)提供符合條件的辦公設(shè)施，如桌椅、網(wǎng)絡(luò)等。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的商務(wù)支持，如接待、會議等。3.短期租賃：場合：乙方租賃期限小于一個月。補充條款：租金按天計算，具體金額雙方協(xié)商確定。甲方有權(quán)要求乙方支付額外費用，如臨時水電費、清潔費等。4.長租優(yōu)惠：場合：乙方租賃期限超過一年。補充條款：甲方有權(quán)給予乙方一定的優(yōu)惠，如降低租金、免費提供部分服務(wù)等。具體優(yōu)惠事項雙方協(xié)商確定。5.房屋改造：場合：乙方需對房屋進行改造以滿足特定需求。補充條款：乙方應(yīng)在租賃前征得甲方同意，并支付相關(guān)改造費用。改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。附件列表：1.