2024年房屋買賣誠(chéng)意金合同

合同編號(hào)：__________房屋買賣誠(chéng)意金合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付誠(chéng)意金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方同意購(gòu)買上述房屋，并自愿支付誠(chéng)意金。二、誠(chéng)意金支付及退還2.1本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為購(gòu)房誠(chéng)意金。2.2乙方支付誠(chéng)意金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.3若乙方在_______日內(nèi)未能與甲方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，或者雙方協(xié)商一致解除本合同，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后_______日內(nèi)，向乙方無(wú)息退還已支付的誠(chéng)意金。2.4若乙方逾期支付誠(chéng)意金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方已支付的誠(chéng)意金不予退還。三、房屋買賣合同的簽訂3.1雙方應(yīng)在誠(chéng)意金支付后_______日內(nèi)，根據(jù)本合同約定的房屋買賣條件，協(xié)商簽訂《房屋買賣合同》。3.2《房屋買賣合同》簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。四、其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至《房屋買賣合同》簽訂后自動(dòng)終止。4.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.誠(chéng)意金支付與退還：買方在簽訂合同后需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付誠(chéng)意金，若買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付或雙方未能達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)息退還已支付的誠(chéng)意金。2.房屋買賣合同簽訂：雙方應(yīng)在誠(chéng)意金支付后規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》，若買方逾期支付誠(chéng)意金，賣方有權(quán)解除合同，已支付的誠(chéng)意金不予退還。3.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至《房屋買賣合同》簽訂后自動(dòng)終止。4.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.誠(chéng)意金：買方為了表達(dá)購(gòu)房誠(chéng)意而支付的一定金額，屬于買方的履行承諾的一種方式。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋的所有權(quán)證明，證明了房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。3.房屋買賣合同：雙方就房屋買賣達(dá)成的具體協(xié)議，規(guī)定了房屋的買賣價(jià)格、交付時(shí)間等詳細(xì)內(nèi)容。4.解除合同：雙方協(xié)商一致，依法終止合同的效力。5.無(wú)息退還：指在特定條件下，退還已支付的金額，不收取任何利息。6.履行承諾：當(dāng)事人按照合同約定履行自己的義務(wù)，表達(dá)自己的誠(chéng)意。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣方原因?qū)е潞贤獬喝粢蛸u方原因（如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題、賣方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況等）導(dǎo)致合同解除，賣方除無(wú)息退還買方已支付的誠(chéng)意金外，還需賠償買方因此所遭受的損失。2.買方原因?qū)е潞贤獬喝粢蛸I方原因（如買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、買方違約等）導(dǎo)致合同解除，買方已支付的誠(chéng)意金不予退還，且賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.房屋過(guò)戶問(wèn)題：考慮到房屋過(guò)戶可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，雙方約定，房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。4.房屋交付時(shí)間：雙方約定，房屋交付時(shí)間為《房屋買賣合同》簽訂后_______日內(nèi)。若賣方延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金作為賠償。5.房屋維修責(zé)任：賣方承諾，在房屋交付后_______日內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)維修。附件列