2024年轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書范本

合同編號：__________轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號；1.2房屋面積：_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：_______；1.4房屋性質(zhì)：_______（住宅/非住宅）；1.5土地使用權(quán)證號：_______；1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：_______（國有/集體）。二、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式2.1雙方確認，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓金額的方式如下：2.2.1乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；2.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓金額人民幣_______元整；2.2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓金額后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)交付給乙方；3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔；3.3房屋過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付轉(zhuǎn)讓金額。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料；4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓金額，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議；4.4乙方自房屋過戶至其名下之日起，享有房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)的所有權(quán)；4.5雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓行為符合法律規(guī)定；（2）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件真實、有效；（3）乙方支付定金后，甲方應(yīng)按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）乙方應(yīng)按約定時間支付剩余轉(zhuǎn)讓金額，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（5）雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；（6）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓金額：指甲方將其房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的價款；2.定金：指乙方為保證履行本協(xié)議而支付的一定數(shù)額的金錢；3.交付：指甲方將房屋及土地使用權(quán)實際交給乙方占有、使用；4.過戶：指將房屋及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)；5.權(quán)利瑕疵：指房屋及土地使用權(quán)存在的一切法律上的限制或負擔，如抵押、租賃等；6.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方對于合同條款的理解、履行情況等發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情景：買賣雙方為親戚關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，乙方同意在簽訂本協(xié)議后，給予甲方一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額為人民幣_______元整。2.情景：房屋存在租賃合同，買方需承擔租賃合同剩余期限內(nèi)的租金。補充條款：本協(xié)議簽訂后，乙方同意承擔房屋現(xiàn)有租賃合同剩余期限內(nèi)的租金，具體租金金額為人民幣_______元整。3.情景：賣方需要買方協(xié)助解決房屋過戶過程中的問題。補充條款：乙方應(yīng)在房屋過戶過程中，協(xié)助甲方解決相關(guān)問題，包括但不限于提供必要的證明材料、配合辦理過戶手續(xù)等。4.情景：買方需要賣方提供房屋裝修費用發(fā)票。補充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供房屋裝修