無產權住宅買賣合同樣式

合同編號：__________無產權住宅買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條住宅基本情況1.1該住宅位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該住宅現有使用情況為_______。第二條買賣價格2.1甲乙雙方協商一致，該住宅的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該住宅交付給乙方。3.2由于該住宅無產權，甲方應協助乙方辦理相關過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條質量及瑕疵4.1甲方保證該住宅在交付時，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，不存在影響居住安全的質量問題。4.2如該住宅存在瑕疵，甲方應在交付前告知乙方，并按照乙方的要求進行修復。第五條售后服務5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供該住宅的圖紙、資料等相關信息。5.2甲方應在交付后_______年內，對該住宅的質量和結構問題提供免費維修服務。第六條違約責任6.1如甲方未按本合同約定交付該住宅，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。6.2如乙方未按本合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該住宅交付完畢且過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.在簽訂無產權住宅買賣合同時，甲方應確保該住宅不存在影響居住安全的質量問題，并如實告知乙方該住宅的現狀。2.乙方應在合同約定的時間內支付購房款，并按照甲方的要求協助辦理過戶手續(xù)。3.由于該住宅無產權，雙方應在合同中明確約定售后服務事項，包括免費維修服務的期限等。4.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指乙方根據本合同約定，支付給甲方的購買該住宅的款項。2.交付：指甲方按照本合同約定，將該住宅及附屬設施實物移轉給乙方占有、使用的行為。3.過戶：指甲方協助乙方將該住宅的所有權、使用權等權益依法辦理至乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反本合同約定，應向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約行為給對方造成的損失。5.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等手段，確定雙方的權利義務，解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.情景：買賣雙方為親友關系補充條款：鑒于甲乙雙方系親屬關系，乙方承諾在購房后繼續(xù)關心甲方的生活，并定期探望。2.情景：買賣雙方為鄰居關系補充條款：甲乙雙方同意在交易過程中保持友好溝通，共同維護鄰里和諧，交易完成后繼續(xù)友好相處。3.情景：住宅存在明顯瑕疵補充條款：甲方應如實告知乙方該住宅的瑕疵情況，并承諾在交付前修復。如未修復，乙方有權拒絕接收住宅。4.情景：買賣雙方為外籍人士補充條款：甲方應協助乙方辦理相關戶籍遷移手續(xù)，并確保符合我國外籍人士購房政策。5.情景：買賣雙方為上市公司高管補充條款：甲方承諾在交易過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得利用內幕信息進行交易。附件列表：1.該住宅的房