廢棄土地租賃合同范本

合同編號：__________廢棄土地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其廢棄土地租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______村，宗地面積為_______平方米。1.2土地用途為：_______。1.3土地現(xiàn)狀為：已廢棄，需乙方進行整治后方可使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/年。3.2乙方應在每年_______月_______日前將當年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應及時為乙方辦理土地使用權證，確保乙方合法使用土地。第四條廢棄土地整治及使用4.1乙方應按照甲方的要求，對廢棄土地進行整治，確保土地符合約定的用途。4.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關土地、環(huán)保、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保土地的合理、合法使用。4.3乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第五條權利義務5.1甲方有權監(jiān)督乙方按照約定使用土地，確保土地的合理利用。5.2甲方應保證乙方在使用土地過程中的合法權益，不得無故干預乙方的正常經(jīng)營活動。5.3乙方應合理利用土地，不得閑置、浪費土地資源。5.4乙方不得將土地轉租給第三方，如有轉租行為，甲方有權解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。6.3甲方未按約定時間辦理土地使用權證的，應支付乙方應付租金的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同條款的合法性：在簽訂合同前，請務必了解并遵守我國相關法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等。2.明確土地用途：乙方應嚴格按照甲方的要求，對廢棄土地進行整治，確保土地符合約定的用途。如有變更，需提前申請并取得甲方同意。3.租金支付：乙方應按時支付租金，如有逾期，需支付滯納金。甲方應在約定時間內為乙方辦理土地使用權證。4.違約責任：如雙方有違約行為，應承擔相應的違約責任。具體違約金比例需在合同中明確。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.土地管理法：調整土地所有權、使用權、規(guī)劃、征收、整治、保護等方面的法律規(guī)范。3.租賃合同：指出租方將物品或土地提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。5.滯納金：債務人逾期支付債務而應當支付給債權人一定數(shù)額的金錢。6.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.環(huán)保要求：若土地位于環(huán)保敏感區(qū)域，或乙方使用土地過程中可能產(chǎn)生污染，應增加環(huán)保相關的補充條款。例如，乙方需按照我國環(huán)保法規(guī)進行生產(chǎn)，確保排放物達到國家標準，否則需承擔相應的環(huán)保責任。2.安全生產(chǎn)：若土地用于生產(chǎn)經(jīng)營，尤其在化工、建筑等行業(yè)，應增加安全生產(chǎn)的補充條款。例如，乙方需嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的人員安全和設施完好。3.土地整治：若土地現(xiàn)狀較為惡劣，需要大規(guī)模整治，可以增加土地整治的補充條款。例如，乙方應在租賃開始后的一年內完成土地整治，確保土地達到約定的使用條件。4.基礎設施：若土地附近缺乏必要的基礎設施，如交通、供水、供電等，可以增加關于基礎設施建設的補充條款。例如，甲方負責在租賃開始后的一年內完成基礎設施建設，確保乙方正常使用土地。5.轉租限制：若乙方需將土地轉租給第三方，可以增加關于轉租的補充條款。例如，乙方如需轉租