標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范例

合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道）_______號(hào)_______棟_______單元_______層，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。第二條買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾在交付房屋后，如乙方在_______個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將水、電、燃?xì)狻⒐┡葢籼?hào)過戶至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同全文，確保了解合同條款及各自的權(quán)利義務(wù)。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。2.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行交付和過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同履行過程中，如遇到政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指依法登記在房屋所有權(quán)人名下的房屋所有權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的編號(hào)。2.規(guī)劃用途：指土地使用權(quán)證或規(guī)劃許可證上所記載的房屋用途。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的手續(xù)。5.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)牧x務(wù)。6.合同簽訂地：指本合同雙方簽訂時(shí)的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未成年人購(gòu)房：場(chǎng)合描述：乙方為未成年人，購(gòu)買房屋作為成長(zhǎng)和學(xué)習(xí)之用。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為未成年人，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋登記在乙方名下。同時(shí)，甲方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全適宜居住。2.外籍人士購(gòu)房：場(chǎng)合描述：乙方為外籍人士，在中國(guó)購(gòu)買房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋登記在乙方名下。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保雙方在合同簽訂和履行過程中充分溝通理解。3.投資購(gòu)房：場(chǎng)合描述：乙方購(gòu)買房屋主要用于投資目的，期望獲取租金收益或資本增值。4.遺產(chǎn)繼承購(gòu)房：場(chǎng)合描述：乙方通過繼承方式獲得房屋所有權(quán)，需要將房屋過戶至其名下。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的遺產(chǎn)繼承文件，以證明乙方對(duì)房屋的所有權(quán)。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋登記在乙方名下。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件2.規(guī)劃用途證明文件3