簡單土地使用權(quán)租賃協(xié)議范例

合同編號：__________簡單土地使用權(quán)租賃協(xié)議出租方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租人擁有位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號土地的使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)出租給承租人使用；承租人愿意租賃該土地使用權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)1.1出租人同意將位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號土地的使用權(quán)出租給承租人，土地使用權(quán)證號：_______。1.2承租人租賃的土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3承租人租賃土地的使用性質(zhì)為：_______（請描述具體使用性質(zhì)，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月向出租人支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付方式為每月底前_______日支付下一個月租金。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條土地使用及管理4.1承租人應(yīng)按約定的使用性質(zhì)合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的物業(yè)管理、維護(hù)及安全生產(chǎn)，確保土地使用安全。4.3承租人在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)時，應(yīng)符合國家及地方有關(guān)規(guī)劃、環(huán)保、消防等法律法規(guī)要求。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)維修租賃土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如供水、供電、道路等。5.2承租人負(fù)責(zé)維修租賃土地內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前_______個月書面通知對方。6.2雙方同意因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。6.3出租人有權(quán)提前解除本協(xié)議，但需賠償承租人因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2承租人逾期支付租金的，除支付滯納金外，出租人有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：_______承租人（蓋章）：_______簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（2）明確租賃土地的使用性質(zhì)，確保承租人租賃土地后能合法、合理地使用土地。（3）合理設(shè)定租金標(biāo)準(zhǔn)，確保租金的合理性和公平性。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。（5）注意合同的期限，確保合同到期后能及時續(xù)約或辦理相關(guān)手續(xù)。2.解決辦法：（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地使用權(quán)并支付租金的一方。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。4.租賃期限：指承租人租賃土地使用權(quán)的時間長度。5.租金：指承租人為使用土地使用權(quán)而支付給出租人的費用。6.滯納金：指承租人逾期支付租金時，需要支付給出租人的額外費用。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，需要承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：承租人計劃建設(shè)大型商場補充條款：（1）商場建設(shè)應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求，確保建筑外觀與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。（2）承租人應(yīng)取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的建設(shè)許可、消防驗收等手續(xù)。2.場合：承租人開展化工生產(chǎn)補充條款：（1）承租人必須遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。（2）租賃土地范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)立專用廢棄物處理設(shè)施，確保不對環(huán)境造成污染。3.場合：承租人欲將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方補充條款：（1）承租人須事先書面征求出租人同意，并報請出租人備案。（2）承租人應(yīng)確保第三方合法、合理使用土地，如第三方發(fā)生違約，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場合：合同履行過程中，遇政府征收土地補充條款：（1）如遇政府征收土地，本合同將提前終止，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金。（2）雙方因政府征收土地所造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.承租人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出租人身份證明復(fù)印件4.租賃土地范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)