商鋪高利潤(rùn)返租合同模板2024年

合同編號(hào)：__________商鋪高利潤(rùn)返租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______（描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、正在使用等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，合計(jì)每月租金為_(kāi)______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。第四條返租利潤(rùn)分配4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商品或服務(wù)，積極開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)高利潤(rùn)。4.2租賃期滿后，乙方將商鋪返還給甲方。甲方根據(jù)乙方在租賃期間實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行返租利潤(rùn)分配。4.3返租利潤(rùn)分配的具體比例為：甲方_______%，乙方_______%。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。5.3在租賃期間，如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)商鋪的實(shí)際情況進(jìn)行充分了解，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)，確保合同的合法性。（3）合同中涉及的租金、利潤(rùn)分配等關(guān)鍵條款，應(yīng)仔細(xì)審閱，確保雙方利益平衡。（4）注意合同中的期限、違約責(zé)任等條款，確保自身權(quán)益得到保障。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪，按照約定的金額和方式支付給出租方的費(fèi)用。4.返租利潤(rùn)分配：指租賃期滿后，根據(jù)承租方在租賃期間實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)，按照約定的比例進(jìn)行分配。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法律途徑予以解決。7.合同簽訂地：指合同正本所在地，通常為合同中約定的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)：雙方同意，在節(jié)假日或特定促銷期間，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整租金支付比例，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的經(jīng)營(yíng)壓力。具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。2.乙方經(jīng)營(yíng)困難：如乙方在租賃期間遭遇經(jīng)營(yíng)困難，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并協(xié)商解決辦法。甲方應(yīng)盡量給予乙方支持，共同度過(guò)難關(guān)。3.甲方物業(yè)服務(wù)：4.租賃期滿后的續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.