房屋出售居間合同樣書(shū)一2024年

合同編號(hào)：__________房屋出售居間合同甲方（出售方）：姓名（名稱）：__________身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居間方）：姓名（名稱）：__________身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________（省/市/區(qū)）__________（街道/小區(qū)/大廈）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方與第三方之間的居間人，應(yīng)盡最大努力促使甲方與第三方達(dá)成房屋買賣合同。2.2乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、購(gòu)房政策咨詢、看房安排、價(jià)格談判等服務(wù)。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)與第三方進(jìn)行溝通，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。第三條居間費(fèi)用及支付方式3.1本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定居間服務(wù)費(fèi)的50%，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；剩余50%的居間服務(wù)費(fèi)待房屋成交后支付。3.3支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。第四條房屋交易及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方與第三方進(jìn)行房屋交易。4.2房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方、乙方和第三方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方，并由乙方轉(zhuǎn)交給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定居間服務(wù)費(fèi)的20%。5.2若乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。甲方（出售方）：乙方（居間方）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)與第三方溝通，未經(jīng)甲方授權(quán)，乙方不得泄露甲方個(gè)人信息及房屋交易信息。（3）甲方、乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房屋交易。（4）居間服務(wù)費(fèi)支付后，乙方應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。（5）房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方、乙方和第三方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。2.解決辦法：（1）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。（3）本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.居間合同：居間合同是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2.房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人是指依法取得房屋所有權(quán)的人。3.居間服務(wù)費(fèi)：居間服務(wù)費(fèi)是指居間人為委托人提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.稅費(fèi)：稅費(fèi)是指在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，由各方承擔(dān)的稅款和費(fèi)用。6.管轄權(quán)：管轄權(quán)是指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為合同簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。甲方應(yīng)提供有效身份證件，并遵守我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行房屋交易。2.特殊情況：房屋存在抵押或租賃情況補(bǔ)充條款：甲方聲明，房屋目前存在抵押/租賃情況。抵押權(quán)人/承租人同意本次房屋交易，并承諾在交易完成后辦理相關(guān)手續(xù)。如因抵押/租賃情況導(dǎo)致交易糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.特殊情況：房屋為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方聲明，房屋為共有財(cái)產(chǎn)，本次交易已獲得共有權(quán)人的同意。共有權(quán)人同意按照本合同約定辦理房屋交易手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.特殊情況：房屋成交價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格存在較大差異補(bǔ)充條款：甲方、乙方確認(rèn)，本次房屋成交價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格存在較大差異。雙方同意，如房屋成交后，市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲方有效身份證件原件及復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料4.房屋交易