2024購房合同分期付款協(xié)議書樣本

合同編號：__________購房合同分期付款協(xié)議書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3該房屋的建筑設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一。二、房屋總價(jià)與付款方式2.1該房屋的總價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金可沖抵房款）。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款。（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方同意按照甲方指定的銀行按揭方式辦理貸款事宜，并按時(shí)還款。（4）甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)，與乙方共同向貸款銀行提交貸款申請材料。（5）貸款銀行批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)還款。三、交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將該房屋交付給乙方。3.2乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)×日違約金比例。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：該房屋的建筑設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況。附件二：貸款合同及相關(guān)文件。注意事項(xiàng)：1.確保合同編號、甲方乙方信息、房屋基本情況等基本信息的準(zhǔn)確無誤。2.定金、首付款、貸款金額等涉及金錢交易的數(shù)字需核對無誤。3.約定的交付時(shí)間、貸款申請、過戶手續(xù)等時(shí)間節(jié)點(diǎn)需明確具體。4.違約金比例、逾期交付違約金計(jì)算方式等違約責(zé)任條款需詳細(xì)闡述。5.附件一和附件二的內(nèi)容需與合同相符，且需雙方確認(rèn)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為了證明合同的誠意，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。2.首付款：購房者首次支付的房款，通常為房屋總價(jià)的一定比例。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.逾期交付：甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋的行為。5.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。6.訴訟：通過法院解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合：1.買方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：由于買方為外籍人士或港澳臺同胞，需特別注意涉及的匯率換算、稅務(wù)問題以及身份證明等。雙方應(yīng)在合同中明確相關(guān)事宜，如有需要，可委托專業(yè)律師進(jìn)行協(xié)助。2.買方為未成年人：補(bǔ)充條款：買方為未成年人，合同簽訂時(shí)需有監(jiān)護(hù)人陪同。合同中應(yīng)明確監(jiān)護(hù)人同意購買并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.買方為國有企業(yè)或政府部門：補(bǔ)充條款：買方為國有企業(yè)或政府部門，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，合同簽訂前可能需進(jìn)行資產(chǎn)評估、審批等程序。雙方應(yīng)在合同中明確相關(guān)事宜，并按照法定程序進(jìn)行。4.房屋為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，買方應(yīng)提供共有人的同意購買證明。合同中應(yīng)明確共有人的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋存在抵押或租賃情況：補(bǔ)充條款：如房屋存在抵押或租賃情況，合同中應(yīng)明確抵押權(quán)人、租賃合同等相關(guān)事宜，并確保買方在購買后能順利解除抵押或租賃關(guān)系。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋建筑設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)資料3