新的標(biāo)準(zhǔn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同

合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合消防安全、環(huán)保等要求。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包括房款、裝修款、家具家電款等。2.2乙方應(yīng)按照下列_______（一次性支付/分期支付）方式向甲方支付購(gòu)房款。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.3如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并保證在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、房屋所有權(quán)證明等。（2）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合消防安全、環(huán)保等要求。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的房屋，并確保房屋質(zhì)量。（5）甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并保證在合同簽訂后按照約定完成過(guò)戶手續(xù)。（6）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。（3）如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。（4）如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方出售給乙方的房屋。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的標(biāo)的房屋而支付的款項(xiàng)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合消防安全、環(huán)保等要求。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包括房款、裝修款、家具家電款等。2.2乙方應(yīng)按照下列_______（一次性支付/分期支付）方式向甲方支付購(gòu)房款。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.3如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并保證在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同