房改房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋附屬設(shè)施及家具家電：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整；（3）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，無(wú)任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。若因房屋所有權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。若乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按逾期部分房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若甲方逾期交付房屋，應(yīng)按逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議，應(yīng)依照國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定予以解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后_______日內(nèi)終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。（4）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。（5）定金、房?jī)r(jià)款支付及違約金等金額，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（3）如發(fā)生合同糾紛，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：一方為確保合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過(guò)程。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。5.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決合同爭(zhēng)議的途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方為外籍人士，買(mǎi)方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣(mài)方為外籍人士，買(mǎi)方為中國(guó)公民，雙方同意本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋涉及違章建筑或不符合規(guī)劃。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，房屋存在違章建筑或不符合規(guī)劃的情況，雙方同意在房屋過(guò)戶前，由乙方負(fù)責(zé)解決違章問(wèn)題，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為首次購(gòu)房，希望獲得貸款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，買(mǎi)方將向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款審批通過(guò)后，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款。若買(mǎi)方貸款審批不通過(guò)，買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)一次性支付剩余房?jī)r(jià)款。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)，導(dǎo)致過(guò)戶稅費(fèi)增加。補(bǔ)充條款：如因政策變動(dòng)導(dǎo)致過(guò)戶稅費(fèi)增加，甲乙雙方同意按照當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定，各自承