二手房買賣合同范文合輯

合同編號(hào)：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施：_______。第二條交易價(jià)格2.1乙方購買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)及售后4.1甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方承諾自交付之日起，該房產(chǎn)在_______年內(nèi)如有質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款的_______%。5.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)、抵押、債務(wù)等情況。（2）房款支付及交付時(shí)間應(yīng)明確，避免逾期產(chǎn)生違約金。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。（4）如遇到政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決。（4）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.產(chǎn)權(quán)：是指房屋所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰所有，包括對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.抵押：是指債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財(cái)產(chǎn)。5.債務(wù)：是指債務(wù)人因合同、侵權(quán)、無因管理等原因?qū)鶛?quán)人承擔(dān)的支付金錢、交付財(cái)物或者提供勞務(wù)等義務(wù)。6.違約金：是指一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買賣雙方同意使用國際慣例進(jìn)行交易，并采用外幣支付。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意使用_______作為交易貨幣，并按照國家外匯管理政策進(jìn)行兌換。2.特殊應(yīng)用場合：買方為首次購房者，希望得到更多的售后服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房產(chǎn)交付后_______年內(nèi)，提供一次免費(fèi)的家居保潔服務(wù)。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，買方購買房產(chǎn)的主要目的是為了孩子上學(xué)。補(bǔ)充條款：甲方保證該房產(chǎn)位于_______學(xué)區(qū)，確保乙方孩子可以順利入學(xué)。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在一些潛在的問題，如需要維修等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將已知的問題列出清單，并承諾在過戶后_______個(gè)月內(nèi)解決這些問題。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.房屋