整棟房屋租賃合同的稅務(wù)處理

合同編號(hào)：__________整棟房屋租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，整棟房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證上述房屋具備合法的出租條件，符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，如出現(xiàn)虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）租金、押金等金額應(yīng)明確填寫(xiě)，避免因金額不一致導(dǎo)致糾紛。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的租賃期限、租金支付方式、房屋使用及維修等條款。（5）合同變更或解除需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后退還。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為企業(yè)單位補(bǔ)充條款：鑒于乙方為企業(yè)單位，甲方同意在租賃期間，允許乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但乙方必須確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)行為，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.場(chǎng)合：房屋用于教育培訓(xùn)purposes補(bǔ)充條款：鑒于乙方將房屋用于教育培訓(xùn)purposes，甲方同意在租賃期間，允許乙方在房屋內(nèi)安裝必要的教學(xué)設(shè)施，如音響、投影儀等。但乙方必須確保教學(xué)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)行為，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.場(chǎng)合：房屋用于居住補(bǔ)充條款：鑒于乙方將房屋用于居住，甲方同意在租賃期間，保持房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)定期進(jìn)行房屋檢查，確保房屋安全、舒適。如房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同附件：房屋設(shè)施清單3.房屋租賃合同附件：租金支付明細(xì)表4.房屋租賃合同附件：押金支付收據(jù)5.房屋租賃合同附件：房屋維修記錄表6.