房屋定金轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

合同編號(hào)：__________房屋定金轉(zhuǎn)讓合同甲方（原買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（現(xiàn)買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方與丙方（賣(mài)方）已簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：_______），甲方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)丙方同意，甲方將其在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。為確保各方合法權(quán)益，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方同意將其在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的購(gòu)買(mǎi)_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房屋的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑼獍凑铡斗课葙I(mǎi)賣(mài)合同》的約定購(gòu)買(mǎi)該房屋。二、定金轉(zhuǎn)讓1.甲方已向丙方支付的定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），甲方同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方接受定金轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑼庠凇斗课葙I(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間內(nèi)向丙方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.定金支付后，乙方享有《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的甲方的一切權(quán)利和義務(wù)。三、合同的履行1.乙方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，向丙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的所有責(zé)任和義務(wù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同當(dāng)事人協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.如有不可抗力等法定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，各方可協(xié)商解除合同。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原買(mǎi)方）：_______乙方（現(xiàn)買(mǎi)方）：_______丙方（賣(mài)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方（原買(mǎi)方）、乙方（現(xiàn)買(mǎi)方）和丙方（賣(mài)方）的身份證號(hào)碼真實(shí)有效，具有購(gòu)房資格。2.合同內(nèi)容：仔細(xì)閱讀并理解《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容，確保轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)、定金數(shù)額等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.定金支付：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向丙方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），并在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余定金。4.合同履行：乙方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，向丙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。5.合同變更和解除：除非合同當(dāng)事人協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。如有不可抗力等法定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，各方可協(xié)商解除合同。解決辦法：1.協(xié)商解決：如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.定金：指為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。3.房屋過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額，包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)等。5.合同簽訂地：指合同當(dāng)事人簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為_(kāi)______市_______區(qū)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方因工作調(diào)動(dòng)，急需離開(kāi)當(dāng)前城市，無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)該房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。2.乙方為房產(chǎn)投資客，希望盡快完成購(gòu)房手續(xù)，以便進(jìn)行下一步的投資計(jì)劃。補(bǔ)充條款：各方同意加快合同履行進(jìn)度，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付剩余定金。3.丙方為開(kāi)發(fā)商，因項(xiàng)目進(jìn)度原因，需盡快回收資金。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)為乙方辦理房屋預(yù)告登記。4.房屋存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，甲方知情但丙方未告知。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋存在的瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題詳細(xì)告知乙方，并書(shū)面承諾在過(guò)戶(hù)前解決這些問(wèn)題。5.乙方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉，需要甲方和丙方提供協(xié)助。補(bǔ)充條款：甲方和丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括貸款、稅費(fèi)繳納等。附件列表：1.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：_______）2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證