地下室車位租賃協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________地下室車位租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其地下室車位出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、車位位置及數(shù)量1.1甲方將其位于_______（地址）的地下室車位_______個(gè)出租給乙方使用。1.2乙方租賃的車位編號(hào)為_______，車位尺寸為_______。1.3甲方應(yīng)保證車位的實(shí)際可使用面積不小于合同約定面積。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途，不得在車位內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。4.3乙方應(yīng)遵守甲方管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對車位及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保車位的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的車位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理車位保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供車位，或提供的車位不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議簽訂地在_______（地址），如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的主體資格、車位實(shí)際情況等，確保雙方合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，確保車位正常使用。（3）乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途，不得在車位內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。（4）乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。（5）甲方應(yīng)定期對車位及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保車位的正常使用。（6）乙方應(yīng)自行辦理車位保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供車位，或提供的車位不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.解除合同：是指合同當(dāng)事人依法終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律行為。6.民事訴訟：是指民事權(quán)益受到侵害的權(quán)利人，為維護(hù)自己的合法權(quán)益，依照法律規(guī)定向人民法院提起的訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.地下室車位緊張：情景描述：假設(shè)該小區(qū)地下室車位供不應(yīng)求，乙方為確保有車位可用，提前與甲方簽訂長期租賃協(xié)議。補(bǔ)充條款：雙方約定，如乙方在租賃期間需提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.車位維修期間：情景描述：甲方因車位設(shè)施維修，暫時(shí)無法提供車位給乙方使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在維修前通知乙方，并盡可能提供其他替代車位。如無法提供替代車位，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。3.乙方企業(yè)搬遷：情景描述：乙方因企業(yè)搬遷，需長期出差或改變工作時(shí)間，導(dǎo)致車位使用頻率降低。補(bǔ)充條款：乙方可在合同期內(nèi)提出減少租賃時(shí)間，并與甲方協(xié)商確定新的租金。4.甲方變更車位使用條件：情景描述：甲方在合同期間內(nèi)變更車位使用條件，如增加停車費(fèi)用等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在變更前通知乙方，并給予