家庭房屋拆遷補償協(xié)議范文

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償?shù)氖乱?，達成如下協(xié)議：一、拆遷補償范圍1.1甲方需對乙方位于_______的私有房屋進行拆遷，該房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方對乙方房屋的拆遷補償包括房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償和停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)?。二、拆遷補償標準2.1房屋價值補償標準：按照《_______》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合房地產(chǎn)市場價格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對乙方房屋進行評估，并按照評估結(jié)果確定房屋價值補償金額。2.2搬遷補償標準：按照《_______》等法律法規(guī)的規(guī)定，給予乙方搬遷補償。2.3臨時安置補償標準：按照《_______》等法律法規(guī)的規(guī)定，給予乙方臨時安置補償。2.4停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準：按照《_______》等法律法規(guī)的規(guī)定，給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償。三、拆遷補償金額3.1甲方根據(jù)本協(xié)議第二條規(guī)定，經(jīng)評估機構(gòu)評估，乙方房屋的價值補償金額為人民幣_______元。3.2甲方根據(jù)本協(xié)議第二條規(guī)定，給予乙方的搬遷補償金額為人民幣_______元。3.3甲方根據(jù)本協(xié)議第二條規(guī)定，給予乙方的臨時安置補償金額為人民幣_______元。3.4甲方根據(jù)本協(xié)議第二條規(guī)定，給予乙方的停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額為人民幣_______元。3.5甲方應(yīng)在拆遷補償款支付到位后_______日內(nèi)，向乙方支付上述拆遷補償金額。四、搬遷期限和過渡期限4.1乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的搬遷通知后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)物品搬遷完畢。4.2乙方應(yīng)在搬遷完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.3甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋后_______日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。4.4乙方應(yīng)在搬遷后，按照甲方提供的臨時安置房進行過渡。過渡期限為_______個月。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照約定時間支付拆遷補償款，乙方有權(quán)依法要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。六、爭議解決6.1對于本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認真閱讀合同全文，確保了解各自權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保拆遷補償標準的合法性和合理性，按照相關(guān)法律法規(guī)進行評估和補償。3.乙方在簽訂合同時，應(yīng)核實房屋價值補償金額、搬遷補償金額、臨時安置補償金額和停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額是否符合實際損失。4.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方在搬遷和過渡期間，應(yīng)妥善保管好自己的財產(chǎn)，確保自身權(quán)益不受損害。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個人。3.拆遷補償：指依法對被拆遷人的房屋及附屬物進行補償?shù)男袨椤?.房屋價值補償：指根據(jù)房地產(chǎn)市場價格，對被拆遷房屋的價值進行補償。5.搬遷補償：指對被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的直接費用進行補償。6.臨時安置補償：指對被拆遷人因臨時安置所造成的必要費用進行補償。7.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：指對被拆遷人因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)、停業(yè)所造成的損失進行補償。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭住宅拆遷：當(dāng)甲方需要拆遷乙方家庭住宅時，雙方需簽訂本合同，明確拆遷補償范圍、金額及搬遷期限等事項。補充條款：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)充分尊重彼此的情感和利益，確保在拆遷過程中互相理解和支持。甲方應(yīng)盡量減少對乙方生活的影響，保障乙方在搬遷過程中的安全和舒適。2.商業(yè)店鋪拆遷：當(dāng)甲方需要拆遷乙方經(jīng)營的商業(yè)店鋪時，雙方需簽訂本合同，明確拆遷補償范圍、金額及停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)仁马?。補充條款：甲方應(yīng)充分考慮乙方因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，給予合理的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快恢復(fù)經(jīng)營，減少乙方因拆遷帶來的經(jīng)濟損失。3.歷史文化遺產(chǎn)保護：當(dāng)甲方需要拆遷乙方擁有歷史文化遺產(chǎn)價值的房屋時，雙方需簽訂本合同，明確拆遷補償范圍、金額及保護措施等事項。補充條款：甲方應(yīng)對乙方房屋的歷史文化遺產(chǎn)價值給予充分認可和尊重。在拆遷過程中，甲方應(yīng)采取一切