房地產(chǎn)顧問合同格式參考

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告；（2）為甲方提供房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的可行性研究；（3）為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)建議；（4）為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃方案；（5）為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理建議；（6）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的談判及合同簽訂；（7）為甲方提供其他與房地產(chǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)。二、咨詢服務(wù)期限2.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成咨詢服務(wù)的各項(xiàng)工作，并提交相關(guān)報(bào)告及方案。三、咨詢服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)用。四、付款方式及時(shí)間4.1本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)用的50%；4.2乙方完成咨詢服務(wù)的各項(xiàng)工作并提交相關(guān)報(bào)告及方案后，甲方支付乙方剩余的50%咨詢服務(wù)費(fèi)用。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供符合法律法規(guī)及甲方需求的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；5.2乙方應(yīng)保證其所提供的咨詢服務(wù)的合法性、真實(shí)性、有效性，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；5.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。六、甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)用；6.2甲方應(yīng)提供乙方所需的各項(xiàng)資料及信息，以便乙方更好地開展咨詢服務(wù)；6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的咨詢服務(wù)給予合理的評(píng)價(jià)。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成咨詢服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%；7.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：1.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料2.乙方提供的咨詢服務(wù)方案及報(bào)告注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。2.甲方應(yīng)確保提供給乙方的項(xiàng)目相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效，以便乙方更好地開展咨詢服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供符合法律法規(guī)及甲方需求的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間履行付款義務(wù)。5.如乙方未按照合同約定完成咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.如甲方未按照合同約定支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評(píng)估、測(cè)繪、物業(yè)管理等房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.物業(yè)管理：是指對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。5.爭(zhēng)議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，計(jì)劃新開發(fā)一個(gè)住宅小區(qū)，需要乙方提供從市場(chǎng)調(diào)研到營(yíng)銷策劃的一系列服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，并提供初步的營(yíng)銷策劃方案供甲方參考。2.場(chǎng)合：甲方為一家房地產(chǎn)投資公司，擬對(duì)某個(gè)地塊進(jìn)行投資開發(fā)，需要乙方提供項(xiàng)目可行性分析和投資預(yù)算。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后兩個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目可行性分析報(bào)告，并提供詳細(xì)的投資預(yù)算表。3.場(chǎng)合：甲方為一家房地產(chǎn)企業(yè)，打算對(duì)某個(gè)在售樓盤進(jìn)行推廣活動(dòng)，需要乙方提供專業(yè)的銷售策略和廣告宣傳方案。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)制定出銷售策略和廣告宣傳方案，并提交甲方審批。4.場(chǎng)合：甲方為政府部門，需要乙方提供關(guān)于城市規(guī)劃的咨詢服務(wù)，包括土地利用規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)建議。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后四個(gè)月內(nèi)完成土地利用規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)建議報(bào)告，并提交甲方審查。5.場(chǎng)合：甲方為一家房地產(chǎn)上市公司，打算對(duì)其旗下的物業(yè)管理進(jìn)行改革，需要乙方提供物業(yè)管理改進(jìn)方案。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)完成物業(yè)管理改進(jìn)方案，并協(xié)助甲方進(jìn)行改革實(shí)施。附件列表：