官方版房屋買賣合同協(xié)議書

合同編號：__________官方版房屋買賣合同協(xié)議書合同雙方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋所有權性質(zhì)為_______。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價格一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3房屋交付時，甲方應保證該房屋符合國家關于居住安全、環(huán)保、消防等有關規(guī)定，符合交付條件。第四條房屋質(zhì)量及維修責任4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2交付后，房屋的日常維護、維修責任由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2如因不可抗力等特殊情況導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章/簽字）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤，并嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。2.甲方應確保其對該房屋擁有合法所有權，且房屋不存在重大質(zhì)量問題。否則，甲方應承擔相應的法律責任。3.乙方應按照合同約定及時支付房屋交易價格，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。4.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋過戶：指房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的過程。3.違約金：指當合同一方違反合同約定時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行。5.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件權限的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應協(xié)助甲方辦理相關涉外手續(xù)，如簽證、居留證明等。甲方應遵守我國法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。2.乙方為未成年人：3.房屋存在共有權人：補充條款：如房屋存在共有權人，甲方應在簽訂本合同前取得共有權人的同意。共有權人同意出售房屋的證明文件作為本合同的附件。4.房屋尚未取得不動產(chǎn)權證：補充條款：鑒于房屋尚未取得不動產(chǎn)權證，甲方應承諾在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理完畢，甲方應支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。5.房屋處于出租狀態(tài)：補充條款：如房屋處于出租狀態(tài)，甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付房屋。如房屋租賃合同中約定的租賃期限與本合同約定的交付時間不一致，甲方應提前與承租人解除租賃合同，并承擔因此產(chǎn)生的違約責任。附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權