房屋租賃合同（小區(qū)專用）

合同編號：__________房屋租賃合同（小區(qū)專用）甲方（出租人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)，_______棟_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付剩余租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條甲方權(quán)利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常狀態(tài)，如有故障，甲方應在接到乙方通知后及時予以修復。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。7.2乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害甲方利益。7.3乙方在租賃期間應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。第八條合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（此處附上清單）注意事項：1.甲乙雙方的身份證號碼和地址必須真實有效，以備后續(xù)可能的查詢和法律追溯。2.房屋的描述要詳細準確，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.租金和押金的具體數(shù)額應在合同中明確，以免日后因金額問題產(chǎn)生爭執(zhí)。4.乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當導致的損壞。5.雙方在合同變更或解除時，必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同內(nèi)容，確保自己的權(quán)益不受侵害。2.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應嘗試友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租用他人房屋的人，有義務按照合同約定使用和維護房屋。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間長度，雙方應在合同中明確租賃期限。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一筆費用，租賃期滿后，如承租人履行合同義務，出租人應無息退還。6.違約金：指一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應支付給另一方的金錢賠償。7.物業(yè)管理部門：指負責小區(qū)物業(yè)管理的企業(yè)或機構(gòu)，負責小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護和管理。特殊應用場合：1.情侶/夫妻租?。阂曳叫杼峁┗橐鰻顩r證明。如果乙方為夫妻關(guān)系，雙方應共同簽署合同。2.學生租?。阂曳叫杼峁W生身份證明，如學生證。合同中可約定乙方在租賃期間如因畢業(yè)或休學需遷離房屋時的處理辦法。3.企業(yè)員工租住：乙方需提供在職證明或工作證。合同中可約定乙方在租賃期間如因工作變動需遷離房屋時的處理辦法。4.家庭租?。阂曳叫杼峁┘彝コ蓡T的身份證明。合同中可約定對于兒童或老人的特別關(guān)懷措施，如允許安裝兒童床或提供老人扶手等。5.短期租?。汉贤袘鞔_短期租住的定義（如租期少于六個月）。雙方可協(xié)商確定短期租住期間的租金優(yōu)惠或額外費用。6.寵物租?。阂曳叫杼峁櫸镒C明，如寵物免疫證明。合同中應明確關(guān)于寵物的管理規(guī)定，包括寵物活動的區(qū)域、清潔責任等。7.房屋改造/裝修：合同中應包含關(guān)于房屋改造或裝修的條款，包括是否允許改造、改