消防設(shè)施維修保養(yǎng)具體內(nèi)容

消防設(shè)施維修保養(yǎng)具體內(nèi)容

I.室內(nèi)外消防栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)（全年完成100%設(shè)備的檢查、測試）

1.1.維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

1.1.1測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、

消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水

泵狀態(tài)顯示；

1.1.2定期試驗消防栓，檢測其噴水充實水柱是否達(dá)到規(guī)范或

設(shè)計要求；

1.1.3定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢測水錘吸納器

工作是否有效；

1.1.4檢測消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清

洗過濾器；

1.1.5定期檢測閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不

能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷

的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥

門轉(zhuǎn)動部位和螺栓加黃油潤滑；

1.1.6定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢測，對腐蝕嚴(yán)重的管

道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標(biāo)

志漆。

1.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

L2.1試驗消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動，各項聯(lián)動設(shè)施

動作，消防中心有報警信號和消防水泵狀態(tài)顯示；

1.2.2消防栓噴射時，其充實水柱達(dá)到設(shè)計或規(guī)范要求；

1.2.3安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、

有效；

1.2.4減壓閥和過濾器外觀完好，減壓閥工作穩(wěn)定、可靠，且

減壓比例準(zhǔn)確，過濾器內(nèi)無雜物，水流暢通；

1.2.5閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏；

1.2.6止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；

L2.7消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲

漏。

1.3維修保養(yǎng)工作計劃

1.3.1每月檢測每個消防栓口的靜壓是否符合規(guī)范要求，檢測

栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢測水帶是否霉?fàn)€、

穿孔，檢測卷盤膠管是否老化、龜裂，檢測破玻按鈕是

否破碎；

1.3.2每月檢測測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗破玻按鈕，警鈴是

否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號

及消防水泵狀態(tài)顯示；

1.3.3每季至少一次試驗消防栓，檢測其噴水充實水栓是否達(dá)

到規(guī)范或設(shè)計要求；

1.3.4每季定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢測水錘吸

納器工作是否有效；

1.3.5每月檢測消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，每

季定期清洗過濾器；

1.3.6每季定期檢測閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)

或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有

缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期

對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；

1.3.7每季定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢測，對腐蝕嚴(yán)重

的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆

和標(biāo)志漆。

2.自動噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)（全年完成100%設(shè)備的檢查、測試）

2.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

2.1.1檢測試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常（水壓、

流量是否達(dá)到要求）；

2.1.2檢測試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準(zhǔn)確,

復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；

2.1.3檢測各個閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗樓層信號閥

門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示；

2.1.4定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢測水錘吸納器

工作是否有效；

2.1.5檢測試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵

是否啟動，消防中心顯示是否準(zhǔn)確；

2.1.6定期檢測閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不

能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷

的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥

門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；

2.1.7定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢測，對腐蝕嚴(yán)重的管道

予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標(biāo)志

漆。

2.1.8定期對雨淋閥組動作測試。

2.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

2.2.1樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗壓力（動、靜壓力）流量符合設(shè)

計或規(guī)范要求；

2.2.2水流指示器動作靈敏、報警準(zhǔn)確、及時，復(fù)位正常，消

防中心顯示報警地址正確；

2.2.3閥門處于正常開、關(guān)狀態(tài)，有明顯標(biāo)志，信號閥門開、

關(guān)靈活、有效，消防中心有關(guān)閉信號顯示，報警地址準(zhǔn)

確；

2.2.4濕小報警閥外觀完好，無滲漏，放水試驗時動作靈敏，

其壓力開關(guān)聯(lián)動噴淋泵啟動，消防中心報警顯示準(zhǔn)確;

2.2.5噴淋管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏；

2.2.6雨淋閥組定期動作測試，保證雨淋閥組功能正常，反饋

信號無誤。

2.3維修保養(yǎng)工作計劃

2.3.1每月分批次試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常

（水壓、流量是否達(dá)到要求）；每周檢測一次樓層噴

淋末端靜壓是否達(dá)到規(guī)范要求；

2.3.2每月檢測試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時

準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防亡心是否有顯示等；

2.3.3每月檢測各個閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗樓層信

號閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示;

2.3.4每月檢測噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；

2.3.5每月檢測試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴

淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準(zhǔn)確；

2.3.6每季定期檢測閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)

或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有

缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期

對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；

2.3.7每季定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢測，對腐蝕嚴(yán)重的

管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和

標(biāo)志漆。

2.3.8每年對雨淋閥組功能測試，每半年對冷卻塔雨淋測試，

保證功能正常。

3.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)（全年完成100%設(shè)備的檢查、測試）

3.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

3.1.1用專用測試儀器分期分批次全面測試探測器的動作及確

認(rèn)燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；

3.1.2檢測試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯

示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；

3.1.3試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動

作鳴響，消防中心顯示報警區(qū)域是否準(zhǔn)確；

3.1.4檢測主控屏和聯(lián)動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是

否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；

3.1.5檢測各個界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控

制信號是否正常，檢測界面（模塊）輸出電壓是否正常，

確保正常運(yùn)行；

3.1.6檢測工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢測備用電池

的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；

3.1.7檢測系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落；

3.1.8定期對備用電源進(jìn)行1―2次充放電試驗；1?3次主和

備用電源自動切換試驗；

3.1.9定期對感煙、感溫探測器進(jìn)行清潔，必要時進(jìn)行清洗，

確保報警靈敏；

3.1.10定期檢測報警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正

常；

3.1.11定期測試報警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并

做好記錄。

3.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

3.2.1探測器動作靈敏，報警準(zhǔn)確；

3.2.2主控屏工作正常，正常顯示報警區(qū)域和輸出聯(lián)動信號：

3.2.3手報按鈕動作靈敏，報警準(zhǔn)確，聯(lián)動功能正常；

3.2.4主控屏和聯(lián)動控制屏外觀完好、清潔，各項輸入、輸出

顯示功能正常；

3.2.5界面（模塊）各項參數(shù)正常*,與外圍設(shè)備的通信、控制

信號正常；

3.2.6電池組的電壓及其他參數(shù)正常，供電穩(wěn)定、可靠；

3.2.7系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固，無松動、破損或脫落；

3.2.8主、備電源自動切換功能正常；

3.2.9探測器外觀完好，內(nèi)外部清潔，功能正常；

3.2.10報警主機(jī)控制程序正確，各項功能正常；

3.2.11系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計要求。

3.3維修保養(yǎng)工作計劃

3.1每月用專用檢測儀器分期分批全面測試探測器的動作及確

認(rèn)燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；

3.3.2每月檢測試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正

確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；

3.3.3每月試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是

否動作鳴響；

3.3.4每周檢測主控屏和聯(lián)動控制屏的各個顯示功能是否正常,

并全面清潔、保養(yǎng)；

3.3.5每月檢測各個界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋

信號是否正常，每季定期測試界面（模塊）輸出電壓是

否正常，確保正常運(yùn)行；

3.3.6每季檢測工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢測備用

電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；

3.3.7每季檢測系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落。

3.3.8每季定期對備用電源進(jìn)行1?2次充放電試驗；1?3次

主和備用電源自動切換試驗。

3.3.9每季定期對感煙、感溫探測器進(jìn)行清潔，必要時進(jìn)行清

洗，確保報警靈敏；

3.3.10每周定期檢測報警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)

功能正常；

3.3.11每月定期測試報警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，

并做好記錄。

4.氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)（全年完成100%設(shè)備的檢查、測試）

4.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

4.1.1檢測保養(yǎng)各臺氣體滅火控制器，測試其功能是否正常；

4.1.2檢測啟動瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)

計要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無泄漏現(xiàn)象；

4.1.3檢測試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；

4.1.4定期對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；

4.1.5模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，通風(fēng)

空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢測氣瓶的電磁閥是

否在規(guī)定的時間內(nèi)動作，控制屏是否有放氣信號，消防

中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作；

4.1.6檢測氣滅（CO2、七氟丙烷）鋼瓶有無噴放。

4.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

4.2.1氣體滅火控制器完好，控制功能正常；

4.2.2啟動瓶和藥劑貯瓶壓力符合出廠標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求；

4.2.3手動、自動、緊急啟、停放氣裝置靈敏、有效；

4.2.4電磁閥、瓶頭閥動作靈活、有效；

4.2.5模擬試驗時，通風(fēng)空調(diào)停止，防火閥關(guān)閉，電磁閥延時

動作，各項聯(lián)動功能正常；

4.2.6啟動瓶、藥劑貯瓶完好，無變形、無腐蝕、脫漆；

4.2.7控制氣管無變形、松脫，連接牢固、可靠，高壓軟管無

變形、生銹或老化，連接穩(wěn)固；

4.2.8氣滅（C02、七氟丙烷）鋼瓶噴放后48小時內(nèi)完成緊急灌充。

4.3維修保養(yǎng)工作計劃

4.3.1每月檢測保養(yǎng)各套氣體滅火控制器，測試其功能是否正

常；

4.3.2每畝檢測啟動瓶和藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓

力和設(shè)計要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無泄漏

現(xiàn)象；

4.3.3每月檢測試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否

正常；

4.3.4每年至少一次對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；

4.3.5每月模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，

通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢測氣瓶的電磁

閥是否在規(guī)定的時間內(nèi)動作，控制屏是否有放氣信號，

消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作；

4.3.6每月檢測氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無

腐蝕、脫漆；

4.3.7每周檢測控制氣管有無變形或松脫，檢測高壓軟管有無

變形、生銹或老化；

4.3.8每月檢測氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開口

等是否符合要求。

4.3.9氣滅（C02、七氟丙烷）鋼瓶噴放后48小時內(nèi)完成緊急灌充

完成。

5.防火分隔系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)（全年完成100%設(shè)備的檢測、測試）

5.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

5.1.1試驗感煙、感溫探測器的聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常;

5.1.2試驗現(xiàn)場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾

遠(yuǎn)程啟降功能是否正常；

5.1.3試驗防火卷簾控制器的功能是否正常；

5.1.4檢測試驗卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)（含鏈條）運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，

檢測卷簾葉片有無變形；

5.L5試驗防火卷簾的聯(lián)動功能是否正常，降落時消防中心有

無顯示。

5.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

5.2.1煙、溫感動作，聯(lián)動卷簾降落功能正常；

5.2.2現(xiàn)場和遠(yuǎn)程控制卷簾起、降功能正常；

5.2.3防火卷簾控制器功能正常；

5.2.4防火卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，卷簾葉片無變形、

脫落；

5.2.5防火卷簾聯(lián)動功能正常，降落時消防中心有顯示。

5.3維修保養(yǎng)工作計劃

5.3.1每月試驗感煙、感溫探測器的聯(lián)動卷簾降落的功能是否

正常；

5.3.2每月試驗現(xiàn)場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗防火

卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常；

5.3.3每月試驗防火卷簾控制器的功能是否正常；

5.3.4每月檢測試驗卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢測

卷簾葉片有無變形；

5.3.5每月試驗I防”（卷簾的聯(lián)動功能是否正常，降落時消防中

心有無顯示。

6.消防電話系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)（全年完成100%設(shè)備的檢查、測試）

6.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

6.1.1檢測消防專用電話或插孔是否完好；

6.1.2定期試驗每個消防專用電話或插孔的通訊是否暢通，語

音是否清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位是

否正確。

6.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

6.2.1消防專用電話或插孔外觀完好、清潔；

6.2.2消防專用電話通訊暢通，語音清晰、響亮，消防中心電

話主機(jī)顯示通話部位正確。

6.3維修保養(yǎng)工作計劃

6.3.1每周檢測消防專用電話或插孔是否完好；

6.3.2每季定期試驗每個電話或插孔的通訊是否暢通，語音是

否清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示部位是否正確口

7.消防廣播的維護(hù)保養(yǎng)（全年完成100%設(shè)備的檢查、測試）

7.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

7.1.1試驗火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗中不論

揚(yáng)聲器當(dāng)時處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)

事故廣播上，音響清晰；

7.L2檢測保養(yǎng)消防揚(yáng)聲器，測試樓層揚(yáng)聲器的效果，聲響是

否響亮清晰；

7.1.3定期對消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測維護(hù)保養(yǎng)；

7.1.4試驗消防廣播的選層廣播功能是否正常。

7.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

7.2.1消防廣播系統(tǒng)強(qiáng)制切換功能正常，且音響響亮、清晰；

7.2.2揚(yáng)聲器外觀完好，聲響效果響亮、清晰；

7.2.3廣播主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活、可靠，控制功能正常；

7.2.4消防廣播系統(tǒng)選層準(zhǔn)確、可靠，功能正常。

7.3維修保養(yǎng)工作計劃

7.3.1每季試驗火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗中

不論揚(yáng)聲器當(dāng)時處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到

火災(zāi)事故廣播上，音響清晰；

7.3.2每月分批次檢測保養(yǎng)樓層消防揚(yáng)聲器并測試其聲響是否

響亮、清晰；

7.3.3每季定期對消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測維護(hù)保養(yǎng)；

7.3.4每月試驗消防廣播的選層廣播功能是否正常。

8.消防聯(lián)動系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維護(hù)保養(yǎng)（全年完成100%設(shè)備

的檢查、測試）

8.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

8.1.1檢測試驗消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排

煙閥）的聯(lián)動功能是否正常；

8.1.2測試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號

功能是否正常；

8.1.3測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；

8.1.4測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正

常；

8.1.5測G以上各聯(lián)動機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是否正

常；

8.1.6測床樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；

8.1.7檢測試驗聯(lián)動警鈴的功能是否正常；

8.1.8檢測試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常；

8.1.9測試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）現(xiàn)場和遠(yuǎn)程啟?？刂乒δ?/p>

是否正常；

8.1.10定期對正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙

閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶松

緊度等。

8.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

8.2.1風(fēng)機(jī)風(fēng)閥聯(lián)動功能正常，動作準(zhǔn)確；

8.2.2防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號通訊暢通正

常；

8.2.3消防電梯人工迫降功能正常；

8.2.4聯(lián)動試驗時有迫降電梯的信號輸出，電壓符合要求；

8.2.5各聯(lián)動設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動柜的功能正常；

8.2.6聯(lián)動樓層非消防電源自動切斷功能正常；

8.2.7聯(lián)動警鈴的功能正常；

8.2.8聯(lián)動廣播的功能正常；

8.2.9現(xiàn)場和遠(yuǎn)程啟、停風(fēng)機(jī)的控制功能正常；

8.2.10風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，噪聲低，風(fēng)量、風(fēng)壓達(dá)到要求，風(fēng)閥開、

關(guān)靈活，密封性好，風(fēng)機(jī)皮帶松緊度適中。

8.3維修保養(yǎng)工作計劃

8.3.1每月檢測試驗消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)

閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常；

8.3.2每季測試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動

訊號功能是否正常；

8.3.3每季測成消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；

8.3.4每季測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是

否正常；

8.3.5每季測試以上各聯(lián)動機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是

否正常；

8.3.6每季測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；

8.3.7每季檢測試驗聯(lián)動警鈴的功能是否正常；

8.3.8每季檢測試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常；

8.3.9每月測試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）就地和遠(yuǎn)程啟停控制

功能是否正常；

8.3.10每季定期對正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排

煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整皮帶松緊

度等；

9.消防給水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)（全年完成100%設(shè)備的檢查、測試）

9.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

9.1.1檢測試驗自動和手動啟動消防水泵，觀察流量、壓力、

運(yùn)行電流是否正常，并做好記錄存檔；

9.1.2檢測各控制柜到消防中心信號是否正常，控制柜各指示

燈各功能是否正常；

9.1.3定期檢測聯(lián)動柜內(nèi)部電路，測試其功能是否正常，并進(jìn)

行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；

9.1.4定期檢測消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。打

開水泵出水管上的放水試驗閥，用主電源啟動消防水泵,

消防水泵啟動應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正

常，試驗廠3次；每次運(yùn)行不少于lOmin；

9.1.5定期測試水泵的相間及對地電阻是否符合要求，并做好

記錄；

9.1.6定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常Z

9.1.7定期添加或更換水泵的潤滑油。

9.1.8定期進(jìn)行消防泵性能測試。

9.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

9.2.1水泵運(yùn)行平穩(wěn)，流量、壓力達(dá)到設(shè)計要求；

9.2.2控制柜與消防中心信號通訊正常、準(zhǔn)確，顯示正確；

9.2.3控制柜、聯(lián)動柜內(nèi)接線無松脫、無撞火燒花，清潔無塵，

功能正常；

9.2.4消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動切換投入功能

正常；

9.2.5水泵的相間及對地絕緣電阻符合要求；

9.2.6消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一臺故障時，

另一臺能自動投入使用；

9.2.7水泵軸承潤滑充分、可靠，水泵運(yùn)行平穩(wěn)，軸承不過熱。

9.2.8通過測試獲得水泵在悶泵（零流量），100%額定供水能力

以及15096額定供水能力情況下，壓力和流量的數(shù)據(jù)％并

且以此為依據(jù),畫出流量/揚(yáng)程曲線。并且，將實測曲

線與泵出廠時的性能曲線（以及歷次測試數(shù)據(jù)）相比較。

如果泵的性能有明顯下降，及時發(fā)現(xiàn)，并且進(jìn)行評估和

檢測。

9.3維修保養(yǎng)工作計劃

9.3.1每月檢測試驗自動和手動啟動消防水泵，觀察流量、壓

力、運(yùn)行電流是否正常，并做好記錄存檔；

9.3.2每月檢測各控制柜到消防中心信號是否正常，控制柜各

指示燈各功能是否正常；

9.3.3每月定期檢測聯(lián)動柜內(nèi)部電路，測試其功能是否正常，

并進(jìn)行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；

9.3.4每月定期檢測消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。

打開水泵出水管上的放水試驗閥，用主電源啟動消防水

泵，消防水泵啟動應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切

換正常，試驗廣3次；每次運(yùn)行不少于lOmin；

9.3.5每季定期測試水泵的相間及對地電阻是否符合要求，并

做好記錄；

9.3.6每月定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常；

9.3.7每季定期添加或更換水泵的潤滑油。

9.3.8每年進(jìn)行一次消防泵性