市場承包合同

市場承包合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“承包方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“發(fā)包方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術語1.1本合同中的“市場”指：____________________1.2本合同中的“承包方”指：具有獨立法人資格，具備相應資質和能力，按照本合同約定負責市場運營管理的公司。1.3本合同中的“發(fā)包方”指：擁有市場產權，將市場交由承包方進行運營管理的公司。第二章合同標的2.1承包方同意按照本合同的約定，對市場進行運營管理，保證市場正常運營。2.2發(fā)包方同意將市場的運營管理權授予承包方，并按照本合同的約定支付相關費用。第三章權利與義務3.1承包方權利與義務3.1.1承包方有權在市場內自主選擇、引進、管理商戶，保證市場經營秩序和商戶服務質量。3.1.2承包方應按照本合同約定，對市場進行統(tǒng)一規(guī)劃、經營、管理，保證市場設施完善、環(huán)境整潔、安全有序。3.1.3承包方應按照本合同約定，及時支付市場運營管理相關費用。3.2發(fā)包方權利與義務3.2.1發(fā)包方有權對市場運營情況進行監(jiān)督，保證市場正常運營。3.2.2發(fā)包方應按照本合同約定，向承包方支付市場運營管理費用。3.2.3發(fā)包方應按照本合同約定，提供市場產權證明等相關資料。第四章合同期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2在合同期限內，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五章違約責任5.1如果承包方違反本合同約定，導致市場無法正常運營，發(fā)包方有權要求承包方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如果發(fā)包方未按照本合同約定支付市場運營管理費用，承包方有權要求發(fā)包方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。5.3雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利與義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。第六章費用與支付6.1市場運營管理費用6.1.1承包方應根據(jù)市場實際情況，向發(fā)包方收取市場運營管理費用，費用包括但不限于市場租賃費、物業(yè)管理費、公共設施維護費等。6.1.2市場運營管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，每年支付一次。6.1.3承包方應向發(fā)包方開具正規(guī)發(fā)票，發(fā)票內容為市場運營管理費。6.2支付方式與時間6.2.1發(fā)包方應在合同生效后____個工作日內，向承包方支付首期市場運營管理費用。6.2.2以后每期市場運營管理費用，發(fā)包方應在當期費用發(fā)生后的____個工作日內支付。6.2.3雙方協(xié)商一致，可以采取分期支付、按月支付等支付方式。6.3遲延支付6.3.1如果發(fā)包方未按時支付市場運營管理費用，承包方有權暫停市場運營管理服務，直至發(fā)包方支付全部欠款。6.3.2如果發(fā)包方遲延支付市場運營管理費用超過____天，承包方有權解除本合同，并要求發(fā)包方承擔違約責任。第七章質量標準與服務水平7.1質量標準7.1.1承包方應保證市場內設施設備符合國家相關質量標準，保證市場安全運營。7.1.2承包方應定期對市場設施設備進行檢查、維護，保證設施設備正常運行。7.2服務水平7.2.1承包方應提供優(yōu)質的市場運營管理服務，保證市場環(huán)境衛(wèi)生、秩序良好。7.2.2承包方應建立健全客戶服務制度，對市場商戶和消費者提供高效、便捷的服務。7.2.3承包方應定期對市場運營管理服務進行自我評估，及時改進服務質量。第八章保險與安全8.1保險8.1.1承包方應按照國家相關法律法規(guī)，為市場內商戶和消費者購買必要的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。8.1.2承包方應保證市場內商戶和消費者在保險期間內，因意外受到的人身傷害和財產損失得到賠償。8.2安全8.2.1承包方應建立健全市場安全管理制度，保證市場安全運營。8.2.2承包方應定期對市場進行安全檢查，消除安全隱患。8.2.3承包方應配備必要的安全設施，如消防器材、監(jiān)控設備等，保證市場安全。第九章保密與知識產權9.1保密9.1.1雙方在合同履行過程中，可能獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應予以嚴格保密。9.1.2雙方應對保密信息采取合理的安全措施，防止信息泄露、丟失等。9.2知識產權9.2.1雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方商標、專利、著作權等知識產權。9.2.2雙方在市場運營管理過程中，如涉及知識產權糾紛，應協(xié)商解決，保證市場正常運營。第十章合同變更與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意，本合同任何條款的變更，均需雙方簽署書面協(xié)議，方為有效。10.1.2如果一方要求變更合同條款，應提前____天書面通知對方，雙方應在接到通知后____天內協(xié)商達成一致。10.2合同終止10.2.1在合同期限內，如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知對方終止合同。10.2.2在合同期限內，如發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.2.3合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，結清債權債務。第十一章爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十二章法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。第十三章附則13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章通知14.1雙方在合同履行過程中，如需向對方發(fā)出通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。14.2通知送達后，視為對方已收到通知。第十五章其他約定15.1雙方應遵守國家關于市場運營管理的各項規(guī)定，保證市場合法運營。15.2雙方應積極履行社會責任，為市場商戶和消費者創(chuàng)造良好的經營和消費環(huán)境。15.3雙方應加強溝通與協(xié)作，共