房地產(chǎn)房屋買賣合同

房地產(chǎn)房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義及術語1.1房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及附屬設施。1.2房屋：指房地產(chǎn)中的建筑物部分，包括住宅、商業(yè)及配套設施。1.3買賣：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應的購買款項。第二章房地產(chǎn)權利及現(xiàn)狀2.1甲方保證房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃、抵押或其他權利負擔。2.2甲方應向乙方提供房地產(chǎn)權屬證明文件，包括土地使用權證、房屋所有權證等。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應向乙方提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明，包括房屋結構、面積、配套設施等。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商確定房地產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式：3.2.1乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房地產(chǎn)的誠意金。3.2.2乙方在合同簽訂后__________日內支付剩余購房款。第四章房地產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應在合同簽訂后__________日內，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理過戶手續(xù)等。4.3乙方在過戶完成后，承擔房地產(chǎn)的一切權利及義務。第五章違約責任5.1甲方如違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方如違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.3雙方因違約所產(chǎn)生的損失，除違約金外，還應賠償對方因此所產(chǎn)生的一切合理費用。第六章房屋質量及維修6.1甲方保證房屋結構安全，符合國家及當?shù)亟ㄖ|量標準。6.2甲方應向乙方提供房屋質量保證書，承諾房屋在交付后__________年內，如出現(xiàn)非人為損壞的質量問題，甲方將負責修復。6.3房屋交付后，乙方應按照甲方提供的維修手冊進行日常維護，合理使用房屋設施。6.4若乙方在房屋使用過程中發(fā)覺質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內進行維修。6.5甲方不得以任何理由拒絕或拖延維修，否則乙方有權自行維修，并要求甲方承擔相應費用。第七章費用承擔及稅費7.1甲方承擔房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于中介費、律師費等。7.2乙方承擔房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。7.3雙方應在合同簽訂后__________日內，按照各自的承擔范圍支付相應費用。7.4若雙方因交易產(chǎn)生的稅費存在爭議，應按照國家相關稅收法規(guī)進行解決。第八章保密條款8.1雙方在交易過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。8.2雙方對保密信息的保密期限為合同簽訂之日起__________年。8.3未經(jīng)對方書面同意，雙方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。8.4若一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，合同簽訂地的法律為本合同的準據(jù)法。9.4爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務。第十章其他條款10.1本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法交易，不得從事任何違法行為。10.5本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章房屋交付及驗收11.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋打掃干凈，保證房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)。11.2乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收，確認房屋的實際狀況與甲方提供的資料相符。11.3若乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質量問題，甲方應在__________日內予以修復，直至乙方滿意為止。11.4房屋驗收合格后，乙方應簽署驗收合格證明，并按照約定支付剩余購房款。第十二章轉移手續(xù)12.1甲方應在房屋交付后__________日內，向乙方提供辦理房屋過戶所需的所有必要文件。12.2乙方應在收到過戶文件后__________日內，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給甲方。12.3若甲方未能在約定時間內提供過戶文件，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。12.4乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，保證過戶手續(xù)的合法性。第十三章權利義務轉移13.1甲方在房屋過戶后，將房屋的所有權及附屬設施的所有權轉移給乙方。13.2乙方在房屋過戶后，應承擔房屋的一切管理、維護及使用責任。13.3甲方應向乙方提供房屋的物業(yè)管理手冊，乙方應按照手冊規(guī)定合理使用房屋及其附屬設施。13.4甲方應在房屋過戶后，向乙方提供房屋的維修基金賬戶信息，乙方應按照約定承擔后續(xù)維修基金的分擔。第十四章違約賠償14.1若甲方未能按照合同約定履行義務，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。14.2若乙方未能按照合同約定履行義務，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。14.3雙方因違約所產(chǎn)生的一切損失，除違約金外，還應賠償對方因此所產(chǎn)生的一切合理費用。14.4任何一方因不可抗力導致無法履行合同，應及時通知對方，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。第十五章終止與解除15.1在合同履行期間，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。15.2若一方違反合同，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權根據(jù)合同約定終止或解除合同。15.3合同終止或解除后，雙方應按照約定辦理善后事宜，包括但不限于房屋及附屬設施的交接、費用的清算等。15.4合同終