房地產(chǎn)居間合同

房地產(chǎn)居間合同合同編號(hào)：__________甲方基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：（1）“甲方”指本合同第一頁(yè)填寫名稱的一方，即委托人。（2）“乙方”指本合同第一頁(yè)填寫名稱的一方，即居間人。（3）“房地產(chǎn)”指甲方委托乙方進(jìn)行居間服務(wù)的物業(yè)，包括住宅、商業(yè)、辦公樓等。（4）“居間服務(wù)”指甲方委托乙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供的服務(wù)，包括尋找買家、協(xié)助洽談、促成交易等。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為查閱方便而設(shè)，不影響合同條款的解釋。第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)甲方委托，為甲方提供以下房地產(chǎn)居間服務(wù)：（1）尋找潛在的買家或租戶；（2）協(xié)助甲方與潛在買家或租戶進(jìn)行洽談；（3）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律、稅務(wù)、市場(chǎng)行情等信息咨詢；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)居間服務(wù)相關(guān)的事宜。第三章：甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證委托乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。3.2甲方應(yīng)提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的真實(shí)、完整的信息，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、身份證明、房屋現(xiàn)狀等。3.3甲方應(yīng)按照乙方的居間服務(wù)進(jìn)度，及時(shí)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四章：乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)依法開展居間服務(wù)，保證甲方利益不受損害。4.2乙方應(yīng)在居間服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3乙方應(yīng)在居間服務(wù)結(jié)束后，及時(shí)將房地產(chǎn)交易的相關(guān)文件、資料等移交給甲方。第五章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1甲方同意按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：（1）服務(wù)費(fèi)率為房地產(chǎn)交易成交金額的____%；（2）服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為房地產(chǎn)交易合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。5.3若房地產(chǎn)交易因甲方原因?qū)е挛茨艹晒ν瓿?，乙方仍有?quán)收取已經(jīng)提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際提供服務(wù)的程度，支付相應(yīng)費(fèi)用。第六章：服務(wù)的履行與終止6.1履行乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起開始履行居間服務(wù)，直至達(dá)成房地產(chǎn)交易或本合同終止。6.2終止本合同可因以下原因終止：（1）雙方達(dá)成一致，以書面形式終止本合同；（2）房地產(chǎn)交易成功完成，甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知終止本合同；（4）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。6.3終止后的義務(wù)合同終止后，乙方仍需協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的后續(xù)事宜，直至交易完全結(jié)束。第七章：違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同第三章的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易未能成功完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用。7.2若乙方違反本合同第四章的約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方進(jìn)行賠償。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九章：保密條款9.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密義務(wù)不適用于以下情況：（1）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（2）雙方事先取得對(duì)方同意披露的信息；（3）非因雙方過(guò)錯(cuò)而從第三方合法獲取的信息。第十章：其他條款10.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。10.5本合同終止或解除后，第十條、第九條、第八條、第七條的規(guī)定仍具有法律效力。第十一章：通知與送達(dá)11.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。11.2通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)，除非雙方另有約定。11.3雙方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，否則對(duì)方按原地址或原聯(lián)系方式發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)、行為等。12.2因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中所使用的商標(biāo)、著作權(quán)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。13.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得復(fù)制、傳播、公開使用乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四章：適用法律14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法交易行為。第十五章：合同的修訂與解除15.1本合同的修訂與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.2任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的，對(duì)方有權(quán)書面通知解除本合同。15.3本合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，互相返還已收到的