房地產(chǎn)居間合同

房地產(chǎn)居間合同合同編號：__________甲方基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術語具有以下含義：（1）“甲方”指本合同第一頁填寫名稱的一方，即委托人。（2）“乙方”指本合同第一頁填寫名稱的一方，即居間人。（3）“房地產(chǎn)”指甲方委托乙方進行居間服務的物業(yè)，包括住宅、商業(yè)、辦公樓等。（4）“居間服務”指甲方委托乙方在房地產(chǎn)交易過程中提供的服務，包括尋找買家、協(xié)助洽談、促成交易等。1.2解釋本合同各條款的標題僅為查閱方便而設，不影響合同條款的解釋。第二章：居間服務內(nèi)容2.1乙方應甲方委托，為甲方提供以下房地產(chǎn)居間服務：（1）尋找潛在的買家或租戶；（2）協(xié)助甲方與潛在買家或租戶進行洽談；（3）提供房地產(chǎn)交易相關的法律、稅務、市場行情等信息咨詢；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)居間服務相關的事宜。第三章：甲方義務3.1甲方應保證委托乙方的房地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何糾紛。3.2甲方應提供與房地產(chǎn)交易相關的真實、完整的信息，包括但不限于房地產(chǎn)權證、身份證明、房屋現(xiàn)狀等。3.3甲方應按照乙方的居間服務進度，及時支付相應的服務費用。第四章：乙方義務4.1乙方應依法開展居間服務，保證甲方利益不受損害。4.2乙方應在居間服務過程中，嚴格遵守相關法律法規(guī)，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3乙方應在居間服務結(jié)束后，及時將房地產(chǎn)交易的相關文件、資料等移交給甲方。第五章：服務費用及支付方式5.1甲方同意按照以下方式向乙方支付服務費用：（1）服務費率為房地產(chǎn)交易成交金額的____%；（2）服務費用支付時間為房地產(chǎn)交易合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.2乙方在收到甲方支付的服務費用后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。5.3若房地產(chǎn)交易因甲方原因?qū)е挛茨艹晒ν瓿?，乙方仍有權收取已?jīng)提供服務的相應費用。甲方應按照乙方實際提供服務的程度，支付相應費用。第六章：服務的履行與終止6.1履行乙方應自本合同簽訂之日起開始履行居間服務，直至達成房地產(chǎn)交易或本合同終止。6.2終止本合同可因以下原因終止：（1）雙方達成一致，以書面形式終止本合同；（2）房地產(chǎn)交易成功完成，甲方按約定支付服務費用；（3）一方嚴重違反本合同約定，另一方有權書面通知終止本合同；（4）因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。6.3終止后的義務合同終止后，乙方仍需協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)交易相關的后續(xù)事宜，直至交易完全結(jié)束。第七章：違約責任7.1若甲方違反本合同第三章的約定，導致房地產(chǎn)交易未能成功完成，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付乙方已提供服務的費用。7.2若乙方違反本合同第四章的約定，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方進行賠償。第八章：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九章：保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。9.2保密義務不適用于以下情況：（1）依法應當公開的信息；（2）雙方事先取得對方同意披露的信息；（3）非因雙方過錯而從第三方合法獲取的信息。第十章：其他條款10.1本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，方具有法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，不得無故解除合同。10.5本合同終止或解除后，第十條、第九條、第八條、第七條的規(guī)定仍具有法律效力。第十一章：通知與送達11.1本合同項下的任何通知、要求、文件或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。11.2通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達，除非雙方另有約定。11.3雙方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應立即書面通知對方，否則對方按原地址或原聯(lián)系方式發(fā)出的通知，視為有效送達。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、禁運、行為等。12.2因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。12.3受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十三章：知識產(chǎn)權13.1乙方在提供居間服務過程中所使用的商標、著作權、專利等知識產(chǎn)權，歸乙方所有。13.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得復制、傳播、公開使用乙方的知識產(chǎn)權。第十四章：適用法律14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。14.2雙方在簽訂本合同時應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得有違法交易行為。第十五章：合同的修訂與解除15.1本合同的修訂與解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.2任何一方未履行本合同約定的義務，經(jīng)對方催告后仍未改正的，對方有權書面通知解除本合同。15.3本合同解除后，雙方應根據(jù)解除前的履行情況，互相返還已收到的