感恩廣場商鋪租賃合同

感恩廣場商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日簽訂，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的感恩廣場商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事項達成如下協(xié)議。第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置：甲方出租的商鋪位于感恩廣場的____層____號，商鋪面積共計____平方米。2.2商鋪用途：乙方租賃商鋪的用途為______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。2.3商鋪交付：甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期前將商鋪交付給乙方，并保證商鋪符合租賃要求。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金：乙方每月支付給甲方的租金為人民幣____元（大寫：____元整），每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如甲方根據(jù)市場行情調(diào)整租金，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金；4.1.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定；4.1.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿后收回商鋪。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定將商鋪交付給乙方使用；4.2.2甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；4.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)的審批手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪進行經(jīng)營活動；4.3.2乙方有權(quán)按照本合同的約定支付租金。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金；4.4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，并保證經(jīng)營活動符合法律法規(guī)；4.4.3乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按照合同約定將商鋪騰空并交付給甲方。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果乙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。違約金按照逾期付款金額的____%計算。5.3如果乙方未按照本合同的約定使用商鋪或擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。違約金按照商鋪面積的____元/平方米計算。5.4本合同解除或終止后，乙方未按照約定將商鋪騰空并交付給甲方，甲方有權(quán)自行采取必要措施收回商鋪，并要求乙方支付合同約定的租金、逾期付款違約金及因此產(chǎn)生的其他費用。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的建筑物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.4甲方對商鋪進行的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。第七章安全與保險7.1乙方應(yīng)保證其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動符合消防安全規(guī)定，并配備必要的消防設(shè)施。7.2甲方負責(zé)商鋪所在建筑的消防安全設(shè)施的維護和檢查，保證其處于良好的工作狀態(tài)。7.3乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。7.4如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。第八章廣告與宣傳8.1乙方在商鋪內(nèi)外進行的廣告宣傳，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得含有誤導(dǎo)消費者的內(nèi)容。8.2乙方進行廣告宣傳前，應(yīng)向甲方提交廣告內(nèi)容，并取得甲方書面同意。8.3甲方有權(quán)在商鋪顯著位置放置甲方或甲方指定的廣告，乙方不得干涉。8.4乙方在租賃期限內(nèi)不得以任何形式在商鋪內(nèi)外展示與甲方品牌相競爭的標(biāo)識或廣告。第九章爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議部分的權(quán)利和義務(wù)。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃業(yè)務(wù)的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.5本合同簽訂后，如乙方需對商鋪進行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。10.6乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他商戶正常經(jīng)營。10.7本合同終止或解除后，乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的所有物品清空，并將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。10.8本合同的有效性、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。第十一章商鋪使用規(guī)范11.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)范，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀。11.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行任何違法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。11.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動對周圍環(huán)境和其他商戶不造成噪音、污染等不良影響。11.4乙方在進行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)道德，不得損害消費者權(quán)益。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年內(nèi)有效。12.3如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總金額____%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十三章終止與解除13.1本合同在租賃期限屆滿后自然終止。13.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金超過____個月，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。13.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。13.4在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十四章轉(zhuǎn)讓與抵押14.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2乙方不得將商鋪用于抵押或其他擔(dān)保行為，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。第十五章違約賠償15.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。15.2甲方違反合同導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額____%的違約金。15.3乙方違反合同導(dǎo)致甲方損失