房屋租賃合同糾紛執(zhí)行和解協(xié)議訴訟協(xié)議

房屋租賃合同糾紛執(zhí)行和解協(xié)議訴訟協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2除非本協(xié)議另有約定，本協(xié)議中的“房屋”指的是甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________________。第二章房屋租賃2.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租賃房屋期間，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。第三章租賃糾紛執(zhí)行和解3.1雙方同意，如在租賃期間發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.2雙方同意，如在訴訟過程中，雙方達(dá)成和解協(xié)議，和解協(xié)議應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具有法律效力。第四章訴訟協(xié)議4.1雙方同意，如在租賃期間發(fā)生糾紛，且協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.2雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。第五章其他約定5.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第六章房屋使用及維修6.1乙方在租賃期間有權(quán)按照約定的用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明合理使用房屋附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常保養(yǎng)責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。6.3甲方負(fù)責(zé)房屋的大修及結(jié)構(gòu)安全。在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.4甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方正常使用房屋的影響。乙方應(yīng)給予必要的配合。第七章租金支付7.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，以便甲方確認(rèn)租金收取情況。7.3租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第八章房屋交付及退租8.1甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋及附屬設(shè)施按約定狀態(tài)交付給乙方使用。8.2乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施按交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）交還給甲方。8.3乙方退租時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)覺乙方有損壞房屋或附屬設(shè)施的情況，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。9.2若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。9.3若甲方未能按照約定及時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__天租金。第十章協(xié)議解除與終止10.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本協(xié)議。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋。10.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)終止。10.4本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。第十一章爭(zhēng)議解決11.1雙方因本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商無效，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。11.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十二章保密條款12.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止或解除后繼續(xù)有效，期限為__年。第十三章免責(zé)條款13.1任何一方由于不可抗力導(dǎo)致的違約或延遲履行，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2不可抗力指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。第十四章一般條款14.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，由雙方共同簽署。14.2本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章附則15.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)____市。15.3本協(xié)議的履行地為房屋所在地。簽字部分：甲方（出租方）：_____________