2024年木材廠用地租約協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年木材廠用地租約協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3木材廠1.4用地1.5租約期限第二條：租賃用地描述2.1用地位置2.2用地面積2.3用地現(xiàn)狀第三條：租賃期限3.1起始日期3.2終止日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：租賃用途5.1允許使用的范圍5.2禁止使用的范圍第六條：合同的續(xù)約6.1續(xù)約條件6.2續(xù)約通知期限第七條：合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件第八條：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)購買第十條：維修責(zé)任10.1維修范圍10.2維修費(fèi)用承擔(dān)第十一條：法律法規(guī)11.1法律法規(guī)適用11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條：合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同轉(zhuǎn)讓第十四條：其他條款14.1一致性14.2獨(dú)立性14.3完整性和互斥性合同結(jié)束。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方（出租方）：指木材廠所有權(quán)人或者其合法授權(quán)代表。乙方（承租方）：指公司，合法注冊(cè)并有效存在的企業(yè)法人。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所有位于地區(qū)的木材廠用地，具體面積與位置見第二條。1.3木材廠木材廠指由乙方運(yùn)營的，位于合同標(biāo)的用地內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.4用地用地指本合同所述的，由甲方出租給乙方的土地及土地上的一切附著物。1.5租約期限租約期限指本合同第二條所述的，乙方有權(quán)使用合同標(biāo)的用地的起始日期與終止日期。第二條：租賃用地描述2.1用地位置用地位于地區(qū)，東至路，南至河，西至路，北至街。2.2用地面積用地總面積為平方米，具體范圍與界址以附件一《用地平面圖》為準(zhǔn)。2.3用地現(xiàn)狀用地現(xiàn)狀為工業(yè)用地，具備木材廠建設(shè)與運(yùn)營條件。第三條：租賃期限3.1起始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起。3.2終止日期本合同租賃期限至2034年X月X日止。第四條：租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按年度支付租金，每年租金金額為人民幣萬元整。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租約年度開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。4.3租金支付方式（一）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（二）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第五條：租賃用途5.1允許使用的范圍乙方僅可以將合同標(biāo)的用地用于木材加工、儲(chǔ)存、銷售及相關(guān)輔助性生產(chǎn)活動(dòng)。5.2禁止使用的范圍乙方不得將合同標(biāo)的用地用于任何違法活動(dòng)、污染環(huán)境的活動(dòng)或者其他違反中國法律法規(guī)及本合同約定的活動(dòng)。第六條：合同的續(xù)約6.1續(xù)約條件除非乙方在本合同終止日前六個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意，否則本合同終止后，乙方不得繼續(xù)使用合同標(biāo)的用地。6.2續(xù)約通知期限乙方如希望續(xù)約，應(yīng)在本合同終止日前六個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。第八條：違約責(zé)任8.1違約定義一方違反本合同的任何條款，均被視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，依法辦理并維持用地及相關(guān)建筑物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在租賃期開始前，向甲方提供保險(xiǎn)購買的證明文件。第十條：維修責(zé)任10.1維修范圍乙方應(yīng)對(duì)木材廠內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。10.2維修費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因維修而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十一條：法律法規(guī)11.1法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十三條：合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十四條：其他條款14.1一致性本合同的各條款應(yīng)和諧一致，相互補(bǔ)充，如有沖突，以具體條款為準(zhǔn)。14.2獨(dú)立性本合同的各條款獨(dú)立存在，任何條款的無效不影響其他條款的效力。14.3完整性和互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判，包括但不限于任何初步協(xié)議、意向書或其他類似的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、融資方、技術(shù)支持方等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于參與本合同履行過程中的所有外部個(gè)體或組織，以及與甲乙方有業(yè)務(wù)往來的合作伙伴。第二條：第三方介入方式2.1協(xié)商一致第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的協(xié)商一致，并通過書面協(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。2.2合同修改甲乙雙方如需引入第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守中國法律法規(guī)，不得違法介入本合同項(xiàng)下的任何活動(dòng)，并承擔(dān)因違約、侵權(quán)等行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2權(quán)益爭(zhēng)議解決如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。5.2責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，總額不得超過約定的責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同約定和第三方與甲方之間的獨(dú)立合同關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同約定和第三方與乙方之間的獨(dú)立合同關(guān)系。第七條：第三方介入的終止7.1終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善浣槿胧马?xiàng)，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入時(shí)，第三方介入終止。7.2終止通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后五天內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。第八條：第三方介入后的合同修改8.1合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽署書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.2修改通知甲乙雙方應(yīng)在合同修改后，將修改內(nèi)容以書面形式通知對(duì)方。第九條：第三方介入的書面記錄9.1書面記錄甲乙雙方與第三方之間的所有協(xié)議、溝通、變更等，均應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2記錄保存甲乙雙方應(yīng)各自保存與第三方介入相關(guān)的書面記錄，保存期限為五年。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)本合同及第三方介入事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方透露。10.2保密期限保密義務(wù)的期限自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：違約責(zé)任11.1違約定義任何一方違反本合同及第三方介入相關(guān)約定的，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十三條：合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十四條：其他條款14.1一致性本合同的各條款應(yīng)和諧一致，相互補(bǔ)充，如有沖突，以具體條款為準(zhǔn)。14.2獨(dú)立性本合同的各條款獨(dú)立存在，任何條款第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《用地平面圖》詳細(xì)描述用地具體位置、面積、界址等信息。附件二：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件三：《租金支付證明》證明乙方按約定支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件四：《保險(xiǎn)購買證明》證明乙方依法辦理并維持用地及相關(guān)建筑物的保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)。附件五：《維修記錄》記錄乙方對(duì)木材廠內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的情況。附件六：《法律法規(guī)》列出本合同適用的法律法規(guī)，并提供相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件。附件七：《爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明》提供合同簽訂地人民法院的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方違反本合同及第三方介入相關(guān)約定。3.甲乙雙方未按約定支付租金或保險(xiǎn)費(fèi)用。4.甲乙雙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.違約方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。3.違約方的責(zé)任限制，不得超過約定的責(zé)任限額。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并