2024年房產(chǎn)交易協(xié)助：銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)助：銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（銷售代理）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：銷售代理職責3.1丙方負責房產(chǎn)的推廣和宣傳3.2丙方負責尋找潛在買家3.3丙方負責組織看房活動3.4丙方負責協(xié)調(diào)買賣雙方進行洽談第四條：銷售代理期限4.1合同有效期自2024年1月1日至2024年12月31日4.2如雙方同意延長，可簽訂補充協(xié)議第五條：銷售價格及傭金5.1房產(chǎn)銷售價格為人民幣萬元5.2丙方傭金為房產(chǎn)銷售價格的2%第六條：支付方式及時間6.1甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付傭金6.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第七條：甲方義務7.1提供完整的房產(chǎn)資料7.2配合丙方進行房產(chǎn)推廣和銷售活動第八條：乙方義務8.1按照約定支付購房款項8.2配合甲方和丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)第九條：丙方義務9.1誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)服務9.2保護甲方和乙方的隱私和權(quán)益第十條：違約責任10.1任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的法律責任第十一條：爭議解決11.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟第十二條：合同的變更和解除12.1合同的變更和解除應經(jīng)三方協(xié)商一致第十三條：合同的生效13.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將房產(chǎn)出售的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)并支付購房款項的當事人。1.3丙方（銷售代理）：指甲方委托的，具有專業(yè)房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，負責協(xié)助甲方銷售房產(chǎn)的機構(gòu)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積：實際建筑面積為平方米，不含公攤面積。2.3房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為，如需改造，改造方案應由甲方審批。第三條：銷售代理職責3.1丙方負責房產(chǎn)的推廣和宣傳，包括但不限于制作宣傳材料、在線上線下發(fā)布房產(chǎn)信息、組織開放日活動等。3.2丙方負責尋找潛在買家，通過各種渠道收集并篩選購房需求，為甲方提供目標客戶。3.3丙方負責組織看房活動，安排買方參觀房產(chǎn)，協(xié)助雙方進行溝通和交流。3.4丙方負責協(xié)調(diào)買賣雙方進行洽談，協(xié)助雙方達成交易意向，并提供必要的法律和財務咨詢。第四條：銷售代理期限4.1合同有效期自2024年1月1日至2024年12月31日，如雙方同意延長，可簽訂補充協(xié)議。4.2丙方在代理期限內(nèi)未能找到買家導致合同解除的，不承擔任何違約責任。第五條：銷售價格及傭金5.1房產(chǎn)銷售價格為人民幣萬元，該價格包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、裝修費用、稅費等。5.2丙方傭金為房產(chǎn)銷售價格的2%，傭金支付方式及時間在第六條中約定。第六條：支付方式及時間6.1甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付傭金。6.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應在過戶手續(xù)完成后X個工作日內(nèi)將傭金支付給丙方。第七條：甲方義務7.1提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費繳納證明、維修基金繳納證明等。7.2配合丙方進行房產(chǎn)推廣和銷售活動，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房、提供房產(chǎn)相關(guān)知識咨詢等。第八條：乙方義務8.1按照約定支付購房款項，包括但不限于房款、稅費、裝修費用等。8.2配合甲方和丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的個人信息和文件。8.3購買后，負責房產(chǎn)的維護和管理，遵守物業(yè)管理和社區(qū)規(guī)定。第九條：丙方義務9.1誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)服務，包括但不限于房產(chǎn)咨詢、交易流程指導、合同條款解釋等。9.2保護甲方和乙方的隱私和權(quán)益，不得泄露雙方個人信息和交易信息。9.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行任何違法違規(guī)的房產(chǎn)交易活動。第十條：違約責任10.1任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此造成的損失。10.2丙方未能在合同期限內(nèi)找到買家，導致合同解除的，不承擔違約責任。第十一條：爭議解決11.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和解除12.1合同的變更和解除應經(jīng)三方協(xié)商一致。12.2變更或解除合同的書面協(xié)議應由三方簽字或蓋章確認。第十三條：合同的生效13.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，特對合同進行如下修正：第一條：第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方和丙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于貸款機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務機關(guān)、過戶機關(guān)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方應在與第三方進行接觸前，征得丙方的同意。2.2甲乙方與第三方進行任何交易活動，均應通知丙方，并保持丙方知情權(quán)。2.3甲乙方與第三方簽訂的任何文件，均應副本給丙方留存。第三條：第三方責任3.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責。3.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為。3.3第三方應對其在交易過程中的行為負責，對甲乙方和丙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方費用4.1甲乙方應按照第三方提供的服務內(nèi)容和收費標準，支付相關(guān)費用。4.2丙方應協(xié)助甲乙方與第三方進行費用結(jié)算。第五條：第三方責任限額5.1甲乙方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以注明。5.2丙方應提供第三方責任限額的建議，但不承擔因第三方責任限額不當導致的損失。第六條：第三方糾紛解決6.1如第三方在履行其職責過程中與甲乙方發(fā)生糾紛，甲乙方應與第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條：第三方與丙方的關(guān)系7.1第三方與丙方僅為業(yè)務合作關(guān)系，第三方對丙方無任何法律義務。7.2丙方對第三方提供的服務質(zhì)量和結(jié)果不承擔責任。第八條：甲乙方與第三方之間的合同8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，視為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同中的條款與附件中的條款有沖突的，以本合同為準。第九條：第三方介入的變更和解除9.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應經(jīng)三方協(xié)商一致。9.2變更或解除合同的書面協(xié)議應由三方簽字或蓋章確認。第十條：本修正條款的生效10.1本修正條款自三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：房產(chǎn)買賣合同附件四：貸款合同復印件附件五：評估報告復印件附件六：稅務發(fā)票復印件附件七：過戶證明復印件附件八：裝修合同復印件附件九：物業(yè)服務合同復印件附件十：維修基金繳納證明復印件附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。2.土地使用權(quán)證復印件：應清晰顯示土地使用權(quán)人、土地面積、使用期限等信息。3.房產(chǎn)買賣合同：應詳細記錄房產(chǎn)買賣雙方的姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)交易價格、付款方式等信息。4.貸款合同復印件：應清晰顯示貸款金額、還款方式、利率等信息。5.評估報告復印件：應包括房產(chǎn)評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。6.稅務發(fā)票復印件：應清晰顯示購房款項、稅費等信息。7.過戶證明復印件：應顯示過戶日期、過戶雙方信息、過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。8.裝修合同復印件：應包括裝修項目、裝修費用、工期等信息。9.物業(yè)服務合同復印件：應包括物業(yè)服務費用、服務內(nèi)容等信息。10.維修基金繳納證明復印件：應顯示維修基金的繳納金額、繳納日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料，導致交易延遲的。2.甲方提供的房產(chǎn)資料不真實、不準確，導致交易失敗的。3.乙方未按約定時間支付購房款項，導致交易延遲的。4.乙方提供的個人信息不真實，導致交易失敗的。5.丙方未按約定時間找到買家，導致合同解除的。6.丙方未誠實守信，提供專業(yè)服務，導致交易失敗的。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、誤工費等。2.違約方應支付合同金額的10%作為違約金。3.違約方造成合同解除的，應支付合同金額的20%作為違約金。示例說明：若甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料，導致交易延遲，甲方應承擔因延遲產(chǎn)生的律師費、訴訟費等直接損失，并支付合同金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.賣方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當事