2024年房屋抵押個(gè)人借款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押個(gè)人借款合同樣本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條房屋抵押的定義與要求2.1房屋抵押的定義2.2房屋抵押的要求第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款期限的定義4.2借款期限的開始與結(jié)束日期第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式第六條房屋抵押的評(píng)估與價(jià)值6.1房屋抵押的評(píng)估6.2房屋抵押的價(jià)值第七條房屋抵押的登記與辦理7.1房屋抵押的登記7.2房屋抵押的辦理流程第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為10.2貸款人的違約行為10.3違約責(zé)任的處理方式第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的終止第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指在此房屋抵押個(gè)人借款合同中，向貸款人申請(qǐng)借款并以其本人或第三人的房屋作為抵押物，承擔(dān)還款義務(wù)的自然人。1.2貸款人的定義貸款人是指在此房屋抵押個(gè)人借款合同中，向借款人提供借款，并接受房屋抵押作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于本合同建立的借款與抵押關(guān)系，借款人需按照合同約定按時(shí)還款，貸款人按照合同約定提供貸款并保管抵押物。第二條房屋抵押的定義與要求2.1房屋抵押的定義房屋抵押是指借款人或第三人將其名下的房屋權(quán)利設(shè)立為借款合同的抵押擔(dān)保，以保障貸款人在借款人未按約定還款時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.2房屋抵押的要求房屋抵押需為合法、有效、有明確所有權(quán)的房屋，且未設(shè)立其他抵押權(quán)或優(yōu)先受償權(quán)。房屋的評(píng)估價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第三條借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣【】，大寫為【】。3.2借款用途借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，如未按約定使用，需提前通知貸款人，并征得貸款人同意。第四條借款期限4.1借款期限的定義借款期限是指從借款人實(shí)際收到貸款之日起至全部還款截止之日止的時(shí)間段。4.2借款期限的開始與結(jié)束日期借款期限開始日期為【】，結(jié)束日期為【】。第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率貸款利率為年利率【%】，按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式包括等額本息、等額本金、按期還息任意還本等方式。第六條房屋抵押的評(píng)估與價(jià)值6.1房屋抵押的評(píng)估借款人在簽訂合同前，應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。6.2房屋抵押的價(jià)值抵押房屋的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。如評(píng)估價(jià)值低于借款金額，借款人應(yīng)提供額外的擔(dān)保措施，以保障貸款人的利益。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，并在借款期限內(nèi)按期還款。8.2借款人的義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋權(quán)屬證明；（2）按照合同約定用途使用借款，未經(jīng)貸款人同意，不得挪作他用；（3）按照約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款；（4）保證抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用；（5）配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)；（6）合同有效期內(nèi)，不得以轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等方式處置抵押房屋。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，并在借款人未按約定還款時(shí)，依法優(yōu)先受償。9.2貸款人的義務(wù)（1）按照合同約定提供貸款；（2）為借款人保守個(gè)人隱私和商業(yè)秘密；（3）協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)；（4）在借款人按約定還款后，及時(shí)解除抵押權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為借款人未按約定用途使用借款、未按約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款、提供的個(gè)人信息及房屋權(quán)屬證明不真實(shí)、不完整或存在瑕疵等，均視為違約。10.2貸款人的違約行為貸款人未按約定提供貸款、未按約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用、未依法優(yōu)先受償?shù)龋暈檫`約。10.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并依法追究違約方的法律責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更合同的變更需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同的生效條件本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改合同的修改需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的終止合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容本合同未盡事宜，借款人與貸款人可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定的效力如本合同的任何條款與補(bǔ)充協(xié)議有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，仍按照本合同執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在借款人與貸款人之間，根據(jù)本合同約定，參與合同履行過(guò)程的除借款人與貸款人以外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、抵押登記、還款監(jiān)管、擔(dān)保提供等環(huán)節(jié)。第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致借款人、貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求借款人、貸款人提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的順利履行。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循本合同約定的程序，包括但不限于評(píng)估、登記、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。借款人、貸款人應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料和信息，第三方根據(jù)約定進(jìn)行審核、登記、監(jiān)管等。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于具備相應(yīng)的資質(zhì)、符合法律法規(guī)的要求、與借款人、貸款人無(wú)利益沖突等。第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的立場(chǎng)，不得損害借款人、貸款人的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。費(fèi)用的具體金額和支付方式在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付借款人、貸款人應(yīng)按照本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。如借款人、貸款人逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額第三方對(duì)借款人、貸款人的責(zé)任限額在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中約定。如無(wú)約定，第三方對(duì)借款人、貸款人的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。5.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。借款人、貸款人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確責(zé)任限額。第六條第三方介入的權(quán)益保障6.1第三方介入的權(quán)益保障借款人、貸款人應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于按時(shí)支付費(fèi)用、提供必要的協(xié)助和配合、維護(hù)第三方的獨(dú)立、公正、客觀立場(chǎng)等。6.2第三方介入權(quán)益的維護(hù)如第三方合法權(quán)益受到損害，借款人、貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。借款人、貸款人不得擅自變更、解除與第三方的合同，不得損害第三方的權(quán)益。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方介入的違約行為第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。違約行為包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、未保持獨(dú)立、公正、客觀立場(chǎng)等。7.2第三方介入違約的處理借款人、貸款人可根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。如第三方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，借款人、貸款人可解除合同，并依法追究第三方的法律責(zé)任。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入合同的解除條件第三方介入合同的解除條件包括但不限于合同履行完畢、合同約定的解除條件出現(xiàn)、法律法規(guī)規(guī)定的解除條件等。8.2第三方介入合同的解除程序借款人、貸款人如需解除與第三方的合同，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。借款人、貸款人應(yīng)通知第三方解除合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入合同的終止條件第三方介入合同的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同約定的終止條件出現(xiàn)、法律法規(guī)規(guī)定的終止條件等。9.2第三方介入合同的終止程序借款人、貸款人如需終止與第三方的合同，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。借款人、貸款人應(yīng)通知第三方終止合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入合同的變更條件第三方介入合同的變更條件包括但不限于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況、合同約定的變更條件出現(xiàn)、法律法規(guī)規(guī)定的變更條件等。10.2第三方介入合同的變更程序借款人、第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：借款人身份證復(fù)印件附件2：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件3：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：抵押登記申請(qǐng)表附件6：還款計(jì)劃表附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：擔(dān)保協(xié)議附件9：監(jiān)管協(xié)議附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.借款人身份證復(fù)印件：需提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：需提供貸款人的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需提供抵押房屋的有效所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。4.房屋評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。5.抵押登記申請(qǐng)表：借款人、貸款人及第三方共同填寫的抵押登記申請(qǐng)表，用于辦理抵押登記手續(xù)。6.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：借款人、貸款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.擔(dān)保協(xié)議：如借款人提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、方式等。9.監(jiān)管協(xié)議：如借款人、貸款人需要第三方進(jìn)行還款監(jiān)管，需提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管的范圍、方式等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，包括但不限于貸款審批文件、放款通知書、還款確認(rèn)書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款，或未按約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。2.借款人提供的個(gè)人信息及房屋權(quán)屬證明不真實(shí)、不完整或存在瑕疵。3.貸款人未按約定提供貸款，或未按約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。4.第三方未按約定履行其在合同中的職責(zé)，如評(píng)估、登記、監(jiān)管等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.違約方的違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并依法追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以要求借款人立即改正，并承擔(dān)違約金及因此造成的損失。如借款人未按約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，貸款人可以要求借款人按照約定進(jìn)行還款，并承擔(dān)違約金及因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指在此房屋抵押個(gè)人借款合同中，向貸款人申請(qǐng)借款并以其本人或第三人的房屋作為抵押物，承擔(dān)還款義務(wù)的自然人。2.貸款人：指在此房屋抵押個(gè)人借款合同中，向借款人提供借款，并接受房屋抵押作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。3.