2024年建筑工程居間業(yè)務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程居間業(yè)務合同本合同目錄一覽第一條居間業(yè)務的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條居間人的義務與責任2.1居間人的一般義務2.2居間人的特定義務2.3居間人的責任限制第三條委托人的義務與責任3.1委托人的一般義務3.2委托人的特定義務3.3委托人的責任限制第四條居間費用的支付4.1居間費用的計算方式4.2居間費用的支付時間4.3居間費用的支付條件第五條合同的期限5.1合同的有效期5.2合同的續(xù)約條件5.3合同的終止條件第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務的履行6.3保密信息的例外情況第七條違約責任7.1違約的定義與處理7.2違約賠償?shù)呢熑闻c計算7.3違約解決的方式與程序第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁的程序與規(guī)則8.3訴訟的管轄法院與程序第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條通知與送達12.1通知的方式與程序12.2送達的地址與時間第十三條合同的附件13.1附件的構成與內(nèi)容13.2附件的有效性與解釋第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力與解釋第一部分：合同如下：第一條居間業(yè)務的定義與范圍1.1定義本合同所稱居間業(yè)務，是指居間人根據(jù)委托人的要求，為其介紹或者協(xié)調(diào)建筑工程的相關業(yè)務，包括但不限于工程招投標、工程設計、工程施工、工程監(jiān)理、工程材料采購等。1.2范圍居間業(yè)務的具體范圍包括但不限于：（1）為委托人尋找合適的建筑工程合作伙伴，如施工單位、設計單位等；（2）協(xié)助委托人與合作伙伴進行商務談判，達成合作協(xié)議；（3）在委托人與合作伙伴之間傳達、反饋雙方的意見和要求，協(xié)調(diào)雙方的關系；（4）協(xié)助委托人辦理與建筑工程相關的審批、驗收等手續(xù)；（5）提供建筑工程相關的市場信息、行業(yè)動態(tài)、政策法規(guī)等方面的咨詢服務。第二條居間人的義務與責任2.1居間人的一般義務居間人應當誠實守信，為委托人提供真實、準確、完整的建筑工程信息，并按照委托人的要求，積極協(xié)調(diào)相關業(yè)務。2.2居間人的特定義務居間人應當嚴格按照委托人的要求，選擇合適的合作伙伴，并在商務談判過程中，維護委托人的合法權益。2.3居間人的責任限制居間人對由于第三方原因?qū)е碌暮贤男胁焕?，不承擔責任。但居間人在履行居間義務過程中存在過錯的，應當承擔相應的過錯責任。第三條委托人的義務與責任3.1委托人的一般義務委托人應當向居間人提供真實、準確、完整的建筑工程信息，并按照約定支付居間費用。3.2委托人的特定義務委托人應當協(xié)助居間人開展居間業(yè)務，如提供相關文件、資料、聯(lián)系方式等。3.3委托人的責任限制委托人對居間人在履行居間義務過程中造成的損失，不承擔責任。但委托人存在過錯的，應當承擔相應的過錯責任。第四條居間費用的支付4.1居間費用的計算方式居間費用的計算方式為：按照工程合同金額的百分比計算，具體比例雙方約定。4.2居間費用的支付時間居間費用的支付時間為：工程竣工驗收合格后支付。4.3居間費用的支付條件居間費用的支付條件為：工程合同履行完畢，且無爭議。第五條合同的期限5.1合同的有效期本合同的有效期為一年，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的續(xù)約條件合同到期后，如需續(xù)約，雙方應當在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.3合同的終止條件合同終止的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在居間業(yè)務過程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。6.2保密義務的履行合同雙方應當對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。6.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況包括但不限于：（1）依法應當向政府部門披露的信息；（2）合同雙方協(xié)商一致公開的信息；（3）第三方通過合法途徑獲取的信息。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2仲裁的程序與規(guī)則如選擇仲裁解決爭議，雙方應當協(xié)商確定仲裁委員會。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟的管轄法院與程序如選擇訴訟解決爭議，雙方應當遵守中華人民共和國的法律，向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同；（3）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除不影響雙方在合同有效期間所享有的權利和承擔的義務。因合同變更或解除而產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同爭議的解決方式如第八條所述。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同終止的條件如第五條所述。第十二條通知與送達12.1通知的方式與程序雙方應當通過書面形式通知對方，通知可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達的地址與時間雙方應當在本合同中約定通知的送達地址。通知自送達對方指定的地址之日起生效。第十三條合同的附件13.1附件的構成與內(nèi)容本合同附件包括：（1）工程項目的相關資料；（2）合作伙伴的資質(zhì)證明；（3）其他雙方認為需要附加的文件。13.2附件的有效性與解釋附件與合同具有同等效力，雙方應當按照附件的內(nèi)容履行合同義務。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于保密協(xié)議、知識產(chǎn)權保護、商業(yè)秘密保護等。14.2附加條款的效力與解釋附加條款與合同具有同等效力，雙方應當按照附加條款的內(nèi)容履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、施工方、設計方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方為甲乙雙方提供居間服務，協(xié)助雙方達成合作協(xié)議；（2）施工方承擔工程的施工任務；（3）設計方負責工程的設計工作；（4）監(jiān)理方對工程的施工過程進行監(jiān)督管理。第二條第三方介入的責權利劃分2.1甲乙雙方的義務甲乙雙方應當按照本合同的約定，履行各自的義務，包括但不限于支付居間費用、提供真實準確的信息、協(xié)助第三方完成相關工作等。2.2第三方的義務第三方介入本合同項下的工作，應當遵守相關法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求，履行合同義務，保證工程質(zhì)量、安全、進度等方面符合甲乙雙方的要求。2.3甲乙雙方與第三方的權利劃分（1）甲乙雙方享有本合同約定的權利，包括但不限于取得工程合格成果、支付居間費用等；（2）第三方享有按照合同約定履行工作的權利，包括但不限于獲取相應的報酬、獲得必要的施工條件等。第三條第三方介入后的額外條款3.1第三方選擇與確認甲乙雙方應當共同選定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)、職責等內(nèi)容。3.2第三方的工作監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲乙雙方應當對第三方的工作進行監(jiān)督與協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行義務。3.3第三方的工作成果驗收甲乙雙方應當按照合同約定對第三方的工作成果進行驗收，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面符合要求。3.4第三方違約的處理如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權按照本合同的約定追究第三方的違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的損失設定的一種限制。4.2第三方責任限額的確定（1）甲乙雙方根據(jù)工程項目的規(guī)模、復雜程度、第三方資質(zhì)等因素進行協(xié)商確定；（2）甲乙雙方可以在合同中約定第三方責任限額的具體數(shù)額或者計算方式。4.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，包括但不限于工程質(zhì)量問題、安全事故、進度延誤等。第五條第三方介入與合同變更5.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應當協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更的生效合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第六條第三方介入與合同解除6.1第三方介入導致合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方有權依照本合同的約定解除合同。6.2合同解除的法律后果合同解除不影響甲乙雙方在合同有效期間所享有的權利和承擔的義務。因合同解除而產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。第七條第三方介入與爭議解決7.1第三方介入導致爭議產(chǎn)生如第三方介入導致本合同糾紛，甲乙雙方可以依照本合同的約定選擇爭議解決方式。7.2第三方作為爭議第三方如第三方作為爭議第三方參與爭議解決，甲乙雙方應當將其納入爭議解決程序，并按照本合同的約定履行相關義務。第八條第三方介入與合同的效力8.1第三方介入不影響合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應當按照本合同的約定履行義務。8.2第三方介入的合法性第三方介入應當符合相關法律法規(guī)的要求，如第三方介入不符合法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方有權解除合同。第九條附件的補充與修正9.1附件的補充如第三方介入導致本合同附件內(nèi)容不完整或者需要補充，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況進行補充。9.2附件的修正如第三方介入導致本合同附件內(nèi)容需要修正，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況進行修正，并簽訂書面修正協(xié)議。第十條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，如甲乙雙方需要轉(zhuǎn)讓第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程項目的相關資料1.1工程項目的概述1.2工程項目的規(guī)模1.3工程項目的地點1.4工程項目的預算附件二：合作伙伴的資質(zhì)證明2.1合作伙伴的營業(yè)執(zhí)照副本2.2合作伙伴的稅務登記證2.3合作伙伴的行業(yè)資質(zhì)證書2.4合作伙伴的法定代表人身份證明附件三：其他雙方認為需要附加的文件3.1工程項目的招投標文件3.2工程項目的施工圖紙3.3工程項目的監(jiān)理報告3.4工程項目的驗收證書說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務；2.甲乙雙方未按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作；3.甲乙雙方未按照約定支付居間費用或者第三方費用；4.第三方未按照約定履行工作，導致工程質(zhì)量、安全、進度等方面不符合要求；5.第三方提供的材料、設備等不符合約定的質(zhì)量標準；6.甲乙雙方或者第三方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，確定違約責任的大?。?.違約責任包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等；3.甲乙雙方應當依照本合同的約定承擔違約責任；4.第三方未按照約定履行工作，由甲乙雙方依照本合同的約定追究第三方的違約責任。示例說明：如甲乙雙方未按照約定時間完成工程項目的施工，導致工程進度延誤，甲乙雙方應當按照本合同的約定支付違約金或者賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間業(yè)務：指居間人根據(jù)委托人的要求，為其介紹或者協(xié)調(diào)建筑工程的相關業(yè)務。2.居間人：指在本合同中承擔居間義務的一方，負責為委托人提供居間服務。3.委托人：指在本合同中要求居間人提供服務的一方，負責支付居間費用。4.第三方：指在本合同中為甲乙雙方提供服務的一方，包括但不限于中介方、施工方、設計方、監(jiān)理方等。5.居間費用：指委托人按照本合同約定支付給居間人的費用，作為居間人提供居間服務的報酬。6.違約金：指甲乙雙方或者第三方違反本合同約定，應當支付給對方的違約賠償金。7.損失賠償：指甲乙雙方或者第三方違反本合同約定，導致對方遭受的損失，應當承擔的賠償責任。8.解除合同：指甲乙雙方依照本合同約定或者法律的規(guī)定，終止本合同的效力。1.居間業(yè)務：指居間人根據(jù)委托人的要求，為其介紹或者協(xié)調(diào)建筑工程的相關業(yè)務，如尋找合適的合作伙伴、協(xié)調(diào)商務談判等。2.居間人：指在本合同中承擔居間義務的一方，負責為委托人提供居間服務，如協(xié)助委托人與合作伙伴進行商務談判、傳達雙方意見等。3.委托人：指在本合同中要求居間人提供服務的一方，負責支付居間費用，如支付給居間人報酬、支付第三方費用等。4.第三方：指在本合同中為甲乙雙方提供服務的一方，如中介方、施工方、設計方、監(jiān)理方等，第