2024年新版房產(chǎn)買賣條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)買賣條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)格1.5定金第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：交易條件3.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛3.2買受人應(yīng)按時(shí)支付成交價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)第四條：成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格4.2定金支付4.3房款支付4.4支付時(shí)間及方式第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收及爭議解決第六條：售后服務(wù)及保修6.1出賣人提供的售后服務(wù)6.2房屋質(zhì)量保修第七條：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：其他約定10.1房屋裝修及改造10.2房屋租賃10.3共有權(quán)人同意出售第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條：合同生效12.1合同簽署12.2相關(guān)手續(xù)辦理第十三條：合同解除或終止后的處理13.1解除或終止合同后房產(chǎn)的返還13.2定金及房款的退還第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2買受人：指同意購買房產(chǎn)并支付成交價(jià)格的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)位置）的_______（房產(chǎn)用途）房產(chǎn)，面積為_______平方米。1.4成交價(jià)格：指買受人同意支付給出賣人的房產(chǎn)購買價(jià)款，總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.5定金：指買受人向出賣人支付的，為確保合同履行而設(shè)立的保證金。定金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址），位于_______（小區(qū)/樓盤名稱）小區(qū)/樓盤。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，包括_______（具體房間名稱，如：臥室、客廳、衛(wèi)生間等）。2.3房產(chǎn)用途：_______（房產(chǎn)用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：出賣人保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛，房產(chǎn)證號(hào)：_______。第三條：交易條件3.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛，房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)齊全。3.2買受人應(yīng)按時(shí)支付成交價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。過戶手續(xù)由買受人辦理，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條：成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2定金支付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.3房款支付：買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及方式，分階段支付房款。具體支付時(shí)間及方式如下：a)定金支付后_______日內(nèi)，支付房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；b)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；c)其他支付事項(xiàng)：_______。4.4支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付房款。如買受人逾期支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：雙方約定在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，出賣人將房產(chǎn)交付給買受人。5.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。5.3驗(yàn)收及爭議解決：買受人應(yīng)在交付時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，買受人應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)向出賣人提出，并雙方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，買受人可向人民法院提起訴訟。第六條：售后服務(wù)及保修6.1出賣人提供的售后服務(wù)：_______（售后服務(wù)內(nèi)容，如：物業(yè)、供暖、供水等）。6.2房屋質(zhì)量保修：出賣人應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自問題發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。如出賣人未按約定修復(fù)，買受人可向人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同。買受人已支付的定金及房款，出賣人應(yīng)在解除合同后_______日內(nèi)退還給買受人。第十條：其他約定10.1房屋裝修及改造：買受人如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出賣人同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。10.2房屋租賃：買受人如需將房屋出租，應(yīng)提前_______日通知出賣人，并按照雙方約定的租金及租賃期限進(jìn)行。10.3共有權(quán)人同意出售：出賣人保證房產(chǎn)共有權(quán)人已同意出售房產(chǎn)，并承諾如有因共有權(quán)人不同意出售而引起的糾紛，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)有效性。11.2出賣人身份證明復(fù)印件：本合同附件二為出賣人身份證明復(fù)印件。11.3買受人身份證明復(fù)印件：本合同附件三為買受人身份證明復(fù)印件。第十二條：合同生效12.1合同簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2相關(guān)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。第十三條：合同解除或終止后的處理13.1解除或終止合同后房產(chǎn)的返還：本合同解除或終止后，買受人應(yīng)將房產(chǎn)返還給出賣人，并按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2定金及房款的退還：本合同解除或終止后，出賣人應(yīng)按照合同約定退還買受人已支付的定金及房款。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其在合同中的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明介入的第三方及理由。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，且不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求及合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2責(zé)任限額：第三方對其在合同履行過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同順利履行。6.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。第七條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由_______方承擔(dān)（甲方/乙方/雙方）。7.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第八條：第三方退出及替代8.1第三方退出：如第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。8.2第三方替代：如甲方、乙方同意，第三方可以被其他符合條件的第三方替代。第九條：第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入：甲乙雙方與第三方就合同履行過程中的介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件。9.2書面確認(rèn)內(nèi)容：書面確認(rèn)文件應(yīng)包括但不限于第三方介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。第十條：第三方信息的保密10.1第三方信息：甲乙雙方應(yīng)對第三方在合同履行過程中提供的信息予以保密。10.2保密義務(wù)：甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：第三方侵權(quán)責(zé)任11.1第三方侵權(quán)：如第三方在合同履行過程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。11.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。第十二條：本修正條款的生效12.1修正條款生效：本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同附件：本修正條款作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：真實(shí)、有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：出賣人的有效身份證明復(fù)印件，清晰顯示姓名、身份證號(hào)碼等信息。附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：買受人的有效身份證明復(fù)印件，清晰顯示姓名、身份證號(hào)碼等信息。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、房產(chǎn)過戶登記簿、房產(chǎn)過戶證明等，均為原件或具有同等法律效力的復(fù)印件。附件五：成交價(jià)格支付憑證附件內(nèi)容要求：買受人支付成交價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受人已按約定支付房款。附件六：定金支付憑證附件內(nèi)容要求：買受人支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受人已按約定支付定金。附件七：房屋裝修及改造相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括裝修合同、改造合同、裝修改造費(fèi)用支付憑證等，均為原件或具有同等法律效力的復(fù)印件。附件八：房屋租賃合同附件內(nèi)容要求：如買受人將房屋出租，應(yīng)提供房屋租賃合同原件或具有同等法律效力的復(fù)印件。附件九：共有權(quán)人同意出售證明附件內(nèi)容要求：共有權(quán)人同意出賣人出售房產(chǎn)的書面證明，證明出賣人已取得共有權(quán)人的同意。附件十：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同、費(fèi)用支付憑證等，均為原件或具有同等法律效力的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款或定金。2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的_______%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的間接損失。如延遲付款導(dǎo)致乙方無法按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（具體地址）的_______（房產(chǎn)用途）房產(chǎn)，面積為_______平方米。2.