2024年房屋共有權分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋共有權分割合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有權證號1.3房屋共有權人信息第二條：共有權分割原則2.1分割原則2.2分割比例2.3分割方式第三條：共有權分割后的權益3.1各自房屋份額3.2共有財產分割3.3共有債務分割第四條：分割過程中的費用4.1分割費用承擔4.2分割費用支付方式4.3分割費用支付時間第五條：共有權分割的辦理流程5.1辦理流程5.2辦理時間5.3辦理所需材料第六條：共有權分割的生效條件6.1生效條件6.2生效時間6.3生效后的權益變更第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1履行責任7.2監(jiān)督方式7.3違約責任第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的辦理流程第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條：合同的效力10.1合同生效10.2合同無效10.3合同解除后的效力第十一條：合同的附件11.1附件內容11.2附件效力11.3附件的變更與解除第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定的生效條件12.3約定的變更與解除第十三條：法律適用13.1適用法律13.2法律沖突解決13.3法律適用范圍的確定第十四條：合同的簽署與保管14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋所有權證號：____________________1.3房屋共有權人信息：1.3.1共有權人一：姓名_______，身份證號____________________1.3.2共有權人二：姓名_______，身份證號____________________1.3.3共有權人三：姓名_______，身份證號____________________1.3.4（如有其他共有權人，依次列出）第二條：共有權分割原則2.1分割原則：按照房屋共有權人各自出資比例進行分割2.2分割比例：共有權人一：_______%，共有權人二：_______%，共有權人三：_______%（如有其他共有權人，依次列出分割比例）2.3分割方式：實物分割第三條：共有權分割后的權益3.1各自房屋份額：按照分割比例，各自擁有相應的房屋份額3.2共有財產分割：房屋分割過程中，共有財產按照分割比例進行分配3.3共有債務分割：房屋分割過程中，共有債務按照分割比例進行分擔第四條：分割過程中的費用4.1分割費用承擔：由共有權人按照分割比例分擔4.2分割費用支付方式：_______（現金、轉賬等）4.3分割費用支付時間：_______年_______月_______日第五條：共有權分割的辦理流程5.1辦理流程：5.1.1共有權人協(xié)商一致，確定分割方案5.1.2共有權人簽訂本合同，并提交相關材料5.1.3辦理房屋分割登記手續(xù)5.2辦理時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內5.3辦理所需材料：5.3.1房屋所有權證原件及復印件5.3.2共有權人身份證原件及復印件5.3.3本合同原件5.3.4（如有其他所需材料，依次列出）第六條：共有權分割的生效條件6.1生效條件：本合同經共有權人簽字（或蓋章）后生效6.2生效時間：本合同簽訂之日起_______日內6.3生效后的權益變更：共有權人按照分割比例享有各自房屋份額，并承擔相應的權利和義務第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1履行責任：共有權人應按照本合同約定履行各自的權利和義務7.2監(jiān)督方式：通過定期會議、郵件、電話等方式進行溝通與監(jiān)督7.3違約責任：共有權人一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償其他共有權人因此所遭受的損失第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：本合同簽訂后，如有特殊情況需要變更，經共有權人協(xié)商一致，可以對本合同進行變更8.2解除條件：本合同簽訂后，未經共有權人協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同8.3變更與解除的辦理流程：8.3.1共有權人協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議8.3.2提交變更協(xié)議或解除協(xié)議至相關政府部門進行登記備案8.3.3變更協(xié)議或解除協(xié)議生效后，按照協(xié)議約定的方式處理房屋分割相關事宜第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：共有權人應通過協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方可以向房地產管理部門申請調解9.3訴訟解決：如調解不成，任何一方可以向人民法院提起訴訟第十條：合同的效力10.1合同生效：本合同自共有權人簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同無效：本合同簽訂時，如有違反法律法規(guī)、強制性規(guī)定或者損害他人合法權益的情況，本合同無效10.3合同解除后的效力：本合同解除后，共有權人應按照解除協(xié)議的約定處理房屋分割相關事宜第十一條：合同的附件11.1附件內容：本合同的附件包括房屋所有權證、身份證復印件等11.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力11.3附件的變更與解除：附件的變更與解除應按照本合同第八條的約定辦理第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議12.2約定的生效條件：補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3約定的變更與解除：補充協(xié)議的變更與解除應按照本合同第八條的約定辦理第十三條：法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2法律沖突解決：如本合同內容與法律法規(guī)、強制性規(guī)定沖突，應以法律法規(guī)、強制性規(guī)定為準13.3法律適用范圍的確定：本合同的解釋和適用范圍應符合中華人民共和國法律的有關規(guī)定第十四條：合同的簽署與保管14.1合同簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署14.2合同簽署地點：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號14.3合同的保管方式：本合同一式____份，共有權人各執(zhí)一份，其余份數由_______保管第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方機構或個人參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調等環(huán)節(jié)1.2第三方范圍：包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證處、法院等第二條：第三方介入的目的與職責2.1第三方介入的目的：確保本合同的履行公平、公正、公開，維護甲乙雙方的合法權益2.2第三方職責：2.2.1房地產中介機構：提供房屋買賣、租賃、評估等服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易2.2.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務2.2.4公證處：對合同進行公證，確保合同的合法有效2.2.5法院：解決合同爭議，維護合同履行第三條：第三方介入的程序與方式3.1第三方介入的程序：3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方機構或個人3.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務3.1.3第三方根據合同約定，履行相應職責，提供專業(yè)服務3.2第三方介入的方式：3.2.1咨詢意見：第三方就合同履行過程中遇到的問題提供專業(yè)意見3.2.2協(xié)助辦理：第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋分割、過戶等手續(xù)3.2.3監(jiān)督履行：第三方對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督，確保合同順利實施第四條：第三方的責任與義務4.1第三方應按照合同約定，履行專業(yè)職責，提供優(yōu)質服務4.2第三方應保持中立立場，公正無私地處理合同履行過程中的問題4.3第三方對甲乙雙方提供的信息、資料保密，不得泄露給無關方4.4第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任第五條：第三方的責任限額5.1第三方承擔的責任限額：根據雙方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的責任限額5.2責任限額的確定：5.2.1甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定責任限額5.2.2責任限額應合理、明確，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行5.3超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔第六條：第三方介入的費用6.1第三方介入的費用：根據服務協(xié)議的約定，由甲乙雙方承擔6.2費用的支付方式：6.2.1甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定支付方式6.2.2費用支付時間：按照服務協(xié)議的約定及時支付6.3費用的退還：如第三方未按照服務協(xié)議履行職責，甲乙雙方有權要求退還部分或全部費用第七條：第三方介入的解除與變更7.1第三方介入的解除：7.1.1在合同履行過程中，如第三方未按照約定履行職責，甲乙雙方有權解除服務協(xié)議7.1.2解除協(xié)議后，甲乙雙方應按照解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜7.2第三方介入的變更：7.2.1甲乙雙方如需變更第三方機構或個人，應簽訂變更協(xié)議，明確新的第三方機構或個人7.2.2變更協(xié)議生效后，新的第三方機構或個人取代原第三方，繼續(xù)履行合同約定的職責第八條：第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的服務提供者，應保持中立立場，公正無私地處理合同履行過程中的問題8.2第三方與房屋共有權人的關系：第三方在履行合同過程中，應尊重房屋共有權人的合法權益，履行相應的義務8.3第三方與政府監(jiān)管部門的關系：第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管部門的指導和監(jiān)督第九條：第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方在履行服務協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方可以向房地產管理部門申請調解9.3調解不成，任何一方可以向人民法院提起訴訟第十條：合同的簽署與保管10.1第三方介入的協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數由_______保管10.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證原件及復印件附件二：共有權人身份證原件及復印件附件三：房屋分割方案附件四：第三方服務協(xié)議附件五：房屋評估報告附件六：合同履行過程中的相關協(xié)議和文件附件的詳細要求和說明：3.房屋分割方案：詳細描述房屋分割的具體方案，包括分割后的房屋面積、布局等。4.第三方服務協(xié)議：明確第三方機構的名稱、服務內容、責任限額、費用等。6.合同履行過程中的相關協(xié)議和文件：包括甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的任何協(xié)議和文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務2.第三方機構未按照服務協(xié)議提供服務或者提供服務不符合約定3.任何一方未按照約定支付費用或者支付時間超過約定4.任何一方未經協(xié)商單方面解除或變更合同違約的責任認定標準：1.違約方的違約行為導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任2.違約方應按照合同約定或者服務協(xié)議的約定，賠償對方因此遭受的損失3.違約方應承擔違約責任的方式包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等示例說明：1.如果甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務，導致房屋分割無法進行，雙方應承擔違約責任，可能需要重新協(xié)商分割方案或者支付違約金。2.如果第三方機構未按照服務協(xié)議提供服務或者提供服務不符合約定，甲乙雙方有權解除服務協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指對房屋及其附屬設施的占有、使用、收益和處分的權利。2.共有權人：指共同擁有房屋所有權的個人或單位。3.房屋分割：指將共有房屋按照約定比例分割給各共有權人的行為。4.第三方：指除甲乙雙方之外的機構或個人，