2024年房產(chǎn)交易保密中介協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易保密中介協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2交易1.3保密中介第二條保密義務(wù)2.1保密信息2.2保密期限2.3保密例外第三條保密信息的范圍3.1房產(chǎn)信息3.2交易條件3.3雙方身份信息第四條保密義務(wù)的履行4.1中介的保密義務(wù)4.2買方/賣方的保密義務(wù)第五條保密信息的保護(hù)5.1信息存儲(chǔ)5.2信息傳輸5.3物理安全第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任的具體形式第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3法律途徑第八條法律適用8.1合同的簽訂地法律8.2合同的履行地法律第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條權(quán)利與義務(wù)的繼承11.1合同繼承11.2權(quán)利與義務(wù)的傳承第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條雙方陳述與保證13.1雙方陳述13.2雙方保證第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2完整協(xié)議14.3不可抗力14.4合同的副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)為本合同所述的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2交易1.3保密中介指根據(jù)本合同約定，為買方和賣方提供房產(chǎn)交易咨詢、介紹及協(xié)調(diào)服務(wù)的專業(yè)中介機(jī)構(gòu)。第二條保密義務(wù)2.1保密信息保密信息是指在本合同有效期內(nèi)，中介、買方和賣方在房產(chǎn)交易過程中獲取的、未公開的、與交易有關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易價(jià)格、雙方聯(lián)系信息、商業(yè)計(jì)劃等。2.2保密期限保密信息自雙方知曉或獲取之日起，至本合同終止或履行完畢之日止，除本合同另有約定外，保密期限為【保密期限年數(shù)】年。2.3保密例外保密義務(wù)在下列情況下不適用：（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府機(jī)關(guān)披露的信息；（2）經(jīng)信息權(quán)利人明確同意披露的信息；（3）為履行本合同所必需的信息披露；（4）法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)根據(jù)法律程序要求披露的信息。第三條保密信息的范圍3.1房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、權(quán)屬情況等。3.2交易條件包括交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。3.3雙方身份信息包括買方、賣方及中介的名稱、住所、聯(lián)系方式等。第四條保密義務(wù)的履行4.1中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對獲取的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露，除非依法或依本合同約定。4.2買方/賣方的保密義務(wù)買方和賣方應(yīng)對獲取的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露，除非依法或依本合同約定。第五條保密信息的保護(hù)5.1信息存儲(chǔ)中介、買方和賣方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、披露或損壞。5.2信息傳輸中介、買方和賣方在傳輸保密信息時(shí)，應(yīng)采用加密或其他安全措施，確保信息的安全。5.3物理安全中介、買方和賣方應(yīng)確保涉及保密信息的場所、設(shè)施和存儲(chǔ)介質(zhì)的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的接觸。第六條違約責(zé)任6.1違約行為任何一方違反本合同的保密義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任的具體形式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金及合理的律師費(fèi)等。具體違約責(zé)任的形式和數(shù)額由雙方另行約定。第八條法律適用8.1合同的簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同的履行地法律本合同的履行地點(diǎn)為【履行地點(diǎn)】。除非雙方另有約定，否則任何與本合同有關(guān)的法律程序均應(yīng)在本合同履行地點(diǎn)的法院進(jìn)行。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行完畢；（3）依法或依本合同約定解除。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條權(quán)利與義務(wù)的繼承11.1合同繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)不因合同的終止而消失，除非合同另有約定，否則在本合同終止后繼續(xù)有效。11.2權(quán)利與義務(wù)的傳承本合同的權(quán)利與義務(wù)由合同雙方的合法繼承人繼承。第十二條合同的解除12.1解除條件任何一方有權(quán)在本合同履行過程中，因?qū)Ψ絿?yán)重違約而解除本合同。12.2解除程序合同解除應(yīng)依照法律規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行。第十三條雙方陳述與保證13.1雙方陳述雙方陳述本合同所述的房產(chǎn)信息、交易條件等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。13.2雙方保證雙方保證在本合同有效期內(nèi)，遵守國家的法律法規(guī)，誠實(shí)信用，履行合同義務(wù)。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知地址為合同中雙方約定的地址。14.2完整協(xié)議本合同及其附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.4合同的副本雙方各自保留本合同的正本，并在需要時(shí)出示以證明合同的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助履行合同義務(wù)、進(jìn)行監(jiān)督審核等。第二條第三方義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1獨(dú)立主體第三方為獨(dú)立主體，與甲乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。3.2權(quán)利義務(wù)劃分甲乙方的權(quán)利義務(wù)與第三方的權(quán)利義務(wù)相互獨(dú)立，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)不屬于其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方的賠償責(zé)任限額為【賠償責(zé)任限額金額】。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方同意承擔(dān)超過【賠償責(zé)任限額金額】的賠償責(zé)任，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第五條第三方介入的程序5.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，通知對方，并告知介入的原因、時(shí)間、方式等。5.2協(xié)商一致甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1終止條件本合同涉及的第三方在完成其職責(zé)后，或甲乙雙方書面同意終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。6.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)7.1溝通協(xié)調(diào)義務(wù)第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。7.2溝通協(xié)調(diào)記錄第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)情況，應(yīng)予以書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第八條第三方違約處理8.1違約行為第三方如違反本合同的約定，構(gòu)成違約。8.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，可向合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，可依法向合同履行地的法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同及其修正條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄本合同爭議的解決，適用合同履行地的法律，任何與本合同有關(guān)的法律程序均應(yīng)在本合同履行地的法院進(jìn)行。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修正條款的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的修正條款的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同的修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同的修正條款在甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議時(shí)終止。第十三條雙方陳述與保證13.1雙方陳述甲乙雙方陳述本合同及修正條款所述的房產(chǎn)信息、交易條件等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。13.2雙方保證甲乙雙方保證在本合同及修正條款有效期內(nèi)，遵守國家的法律法規(guī)，誠實(shí)信用，履行合同義務(wù)。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知地址為合同中雙方約定的地址。14.2完整協(xié)議本合同及其修正條款為本合同的全部內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同及修正條款的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.4合同的副本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件附件二：交易價(jià)格證明文件附件三：買方身份證明文件附件四：賣方身份證明文件附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：金融服務(wù)協(xié)議附件七：評估報(bào)告附件八：審計(jì)報(bào)告附件九：法律意見書附件十：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.交易價(jià)格證明文件：包括買賣雙方約定的交易價(jià)格的書面文件，如合同草案、報(bào)價(jià)單等。3.買方身份證明文件：包括買方的身份證、護(hù)照等，以證明買方的合法身份。4.賣方身份證明文件：包括賣方的身份證、護(hù)照等，以證明賣方的合法身份。5.中介服務(wù)協(xié)議：中介與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任等。6.金融服務(wù)協(xié)議：如涉及貸款、支付等服務(wù)，需提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)協(xié)議。7.評估報(bào)告：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房產(chǎn)價(jià)值的評估報(bào)告。8.審計(jì)報(bào)告：審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于交易價(jià)格、財(cái)務(wù)狀況等的審計(jì)報(bào)告。9.法律意見書：律師出具的法律意見書，明確合同的合法性、有效性等。10.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件：如涉及需要監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的交易，需提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.未按約定價(jià)格履行合同義務(wù)；3.未按約定交付房產(chǎn)；4.買方未按約定支付購房款；5.賣方未按約定提供房產(chǎn)；6.中介未按約定提供服務(wù)；7.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；3.合同解除：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方有權(quán)解除合同；4.承擔(dān)訴訟費(fèi)用：違約方需承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金按照合同約定的比例計(jì)算。同時(shí)，買方還可以要求賣方賠償因延遲交付造成的實(shí)際損失，如租房費(fèi)用、臨時(shí)居住費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.交易：指買方與賣方就房產(chǎn)的買賣事宜所進(jìn)行的協(xié)商及達(dá)成的一致行為。3.保密中介：指根據(jù)本合同約定，為買方和賣方提供房產(chǎn)交易咨詢、介紹及協(xié)調(diào)服務(wù)的專業(yè)中介機(jī)構(gòu)。4.保密信息：指在本合同有效期內(nèi)，中介、買方和賣方在房產(chǎn)交易過程中獲取的、未公開的、與交易有關(guān)的信息。5.保密期限：指本合同約定的保密信息需保密的時(shí)間長度，如【保密期限年數(shù)】年。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為所需承擔(dān)的賠償