2024年房屋買賣合同補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同補充協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房價款支付方式3.2房價款支付時間3.3房價款支付金額第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及費用第六條房屋租賃6.1租賃合同6.2租賃期限6.3租金支付方式及金額第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3房屋買賣合同原件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)：賣方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：2.2買方信息：買方姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：第三條房屋交易價格3.1房價款支付方式：買方支付的首付款為元，剩余房款通過貸款方式支付。3.2房價款支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。3.3房價款支付金額：房屋交易總價為元，其中包括房款、契稅、裝修費用等。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，包括但不限于水、電、燃氣等設(shè)施的正常使用。4.3過戶手續(xù)及費用：買方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責任及費用：賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，對房屋存在的問題進行維修，維修費用由賣方承擔。第六條房屋租賃6.1租賃合同：如買方需租賃該房屋，雙方應(yīng)簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金等事項。6.2租賃期限：租賃期限為年，自房屋交付之日起計算。6.3租金支付方式及金額：租金支付方式為每月支付，租金金額為元/月。第七條違約責任7.1賣方違約責任：如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的損失。7.2買方違約責任：如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償賣方因此所遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者賣方所在地的人民法院申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者賣方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同的解除需符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：合同的生效以買方支付首付款為條件，賣方應(yīng)在收到首付款后日內(nèi)將房屋交付給買方。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十二條雙方約定的其他事項雙方約定本合同外的其他事項如下：（1）房屋交付后，水、電、燃氣等戶名變更費用由買方承擔。（2）房屋交付后，物業(yè)管理費由買方承擔。（3）房屋交付后，買方進行裝修時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和鄰居權(quán)益。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復印件。13.2買賣雙方身份證明：本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件。13.3房屋買賣合同原件：本合同附件中包含房屋買賣合同原件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于市區(qū)街道號簽署。14.3合同簽署人：賣方（簽字/蓋章）：____________買方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)事項進行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，以及本合同未涉及的但與房屋買賣有關(guān)的其他服務(wù)機構(gòu)和個人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時機和方式。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋過戶、貸款辦理、物業(yè)交割等。第三條第三方責任及權(quán)益3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并對其提供的服務(wù)承擔責任。3.2第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔有限責任，其責任限額不超過甲乙雙方約定的金額。4.2第三方責任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，如未明確，雙方可協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系，獨立承擔責任。5.2第三方與中介方、評估方、貸款銀行等的關(guān)系：第三方與中介方、評估方、貸款銀行等分別形成合同關(guān)系，各自承擔責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的服務(wù)內(nèi)容，繼續(xù)履行合同。6.2第三方未按約定履行義務(wù)：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決：當甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時的解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者第三方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的附加條款8.1附加條款：甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任限額。8.2附加條款的簽訂：附加條款應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1合同變更：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)明確記載。9.2合同解除：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可解除本合同，解除協(xié)議應(yīng)明確記載。第十條第三方介入后的合同生效10.1合同生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并由第三方確認后生效。10.2合同生效條件：本合同的生效以甲乙雙方支付約定的第三方服務(wù)費用為條件。第十一條第三方介入后的附件11.1附件：本合同附件包括與第三方簽訂的服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明等。第十二條第三方介入后的簽署12.1簽署：本合同的簽署地為市區(qū)街道號。12.2簽署日期：本合同的簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：房屋買賣合同原件附件4：中介機構(gòu)服務(wù)合同附件5：評估機構(gòu)評估報告附件6：貸款銀行貸款合同附件7：物業(yè)管理公司物業(yè)服務(wù)合同附件8：房屋過戶申請表附件9：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件10：房屋租賃合同（如有）附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積等關(guān)鍵信息。附件2：買賣雙方身份證復印件，需清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等個人信息。附件3：房屋買賣合同原件，需包含合同的全部內(nèi)容，包括房屋基本信息、交易價格、交付時間等。附件4：中介機構(gòu)服務(wù)合同，需明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額等。附件5：評估機構(gòu)評估報告，需包含房屋評估值、評估日期、評估機構(gòu)資質(zhì)等信息。附件6：貸款銀行貸款合同，需明確貸款金額、還款方式、利率等貸款條款。附件7：物業(yè)管理公司物業(yè)服務(wù)合同，需明確物業(yè)服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等。附件8：房屋過戶申請表，需填寫完整的過戶申請人信息、過戶原因等。附件9：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，需顯示房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的日期、登記機關(guān)等。附件10：房屋租賃合同復印件（如有），需包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.買方未按約定時間支付房價款，或支付的款項不符合合同約定的支付方式。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的服務(wù)標準。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的租房費用等直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋