2024年房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理條例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理條例本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程投資估算2.監(jiān)理單位的義務(wù)和責(zé)任2.1監(jiān)理單位的資質(zhì)和經(jīng)驗2.2監(jiān)理單位的職責(zé)2.3監(jiān)理單位的人員配置2.4監(jiān)理單位的權(quán)利3.監(jiān)理工作的內(nèi)容和方法3.1監(jiān)理工作的范圍3.2監(jiān)理工作的時間3.3監(jiān)理工作的方法3.4監(jiān)理報告和記錄4.工程質(zhì)量的要求和標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程質(zhì)量驗收4.3工程質(zhì)量問題的處理5.工程進(jìn)度和工期的要求5.1工程進(jìn)度計劃5.2工期延誤的處理5.3工程提前完成的規(guī)定6.工程投資控制6.1投資預(yù)算和決算6.2投資控制的方法和措施6.3投資超支的處理7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.合同爭議的解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時限9.合同的違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約的責(zé)任和賠償10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的附件11.1附件的內(nèi)容11.2附件的效力12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的保密條款13.合同的簽字蓋章13.1合同的簽字人13.2合同的蓋章14.合同的生效日期和有效期限14.1合同的生效日期14.2合同的有效期限第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年某城市住宅小區(qū)建筑工程1.2工程地點：某城市街道號1.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等1.4工程投資估算：總估算金額為人民幣億元，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)第二條監(jiān)理單位的義務(wù)和責(zé)任2.1監(jiān)理單位的資質(zhì)和經(jīng)驗：監(jiān)理單位應(yīng)具備建設(shè)部核發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)，且有同類工程監(jiān)理經(jīng)驗2.2監(jiān)理單位的職責(zé)：監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行全面監(jiān)理2.3監(jiān)理單位的人員配置：監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和監(jiān)理需求，配備相應(yīng)的專業(yè)監(jiān)理人員，并提供人員名單2.4監(jiān)理單位的權(quán)利：監(jiān)理單位有權(quán)對施工單位的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，對施工單位的不合格行為提出整改要求，并有權(quán)對施工單位進(jìn)行違約處罰第三條監(jiān)理工作的內(nèi)容和方法3.1監(jiān)理工作的范圍：包括施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面的全面監(jiān)理3.2監(jiān)理工作的時間：自工程開工之日起至工程竣工驗收合格日止3.3監(jiān)理工作的方法：采用現(xiàn)場巡查、定期會議、驗收等方式進(jìn)行監(jiān)理3.4監(jiān)理報告和記錄：監(jiān)理單位應(yīng)定期向建設(shè)單位提交監(jiān)理報告，并對監(jiān)理過程中產(chǎn)生的相關(guān)記錄進(jìn)行歸檔保管第四條工程質(zhì)量的要求和標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程質(zhì)量驗收：工程竣工后，應(yīng)由監(jiān)理單位組織驗收，驗收合格后方可交付使用4.3工程質(zhì)量問題的處理：對于驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，施工單位應(yīng)按照監(jiān)理單位的整改要求及時進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量第五條工程進(jìn)度和工期的要求5.1工程進(jìn)度計劃：施工單位應(yīng)根據(jù)工程特點和施工條件，編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并提交監(jiān)理單位審批5.2工期延誤的處理：因施工單位原因?qū)е鹿て谘诱`的，施工單位應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3工程提前完成的規(guī)定：提前完成工程的情況下，按合同約定進(jìn)行獎勵或優(yōu)惠第六條工程投資控制6.1投資預(yù)算和決算：施工單位應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計和施工方案，編制詳細(xì)的工程投資預(yù)算，并提交監(jiān)理單位審批6.2投資控制的方法和措施：施工單位應(yīng)采取有效措施，確保工程投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)6.3投資超支的處理：投資超支部分由施工單位承擔(dān)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可以協(xié)商一致進(jìn)行變更8.2合同解除的條件：合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以協(xié)商一致解除合同第九條合同爭議的解決9.1爭議解決的方式：合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決9.2爭議解決的時限：爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)未能協(xié)商解決的，一方可以提起仲裁或訴訟第十條合同的違約責(zé)任10.1違約的情形：合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約10.2違約的責(zé)任和賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，具體賠償金額根據(jù)損失情況確定第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的終止條件：工程竣工驗收合格，合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止第十二條合同的附件12.1附件的內(nèi)容：包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)等12.2附件的效力：附件與合同具有同等法律效力，視為合同的一部分第十三條合同的簽字蓋章13.1合同的簽字人：合同由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章13.2合同的蓋章：合同簽字后，雙方加蓋公章，以示合同生效第十四條合同的生效日期和有效期限14.1合同的生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效14.2合同的有效期限：至工程竣工驗收合格，合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、咨詢方、審計方、保險公司等，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同執(zhí)行過程，對合同各方產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量檢測、安全評估、投資審計、技術(shù)咨詢等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方介入的時間、方式、職責(zé)和權(quán)限等。2.2第三方介入的條件應(yīng)包括但不限于甲乙方無法獨立解決的問題、需要專業(yè)技能支持的問題、涉及法律程序的問題等。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查、提出意見和建議等。3.2第三方介入的義務(wù)包括但不限于按照合同約定履行介入職責(zé)、保守合同秘密、不得損害甲乙方的合法權(quán)益等。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費用的支付方式應(yīng)包括但不限于預(yù)付、進(jìn)度支付、驗收支付等。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行明確。5.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于第三方介入范圍內(nèi)的過失責(zé)任、連帶責(zé)任、賠償責(zé)任等。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系應(yīng)基于合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行明確。6.2第三方介入不應(yīng)取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。7.2第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)過甲乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決，并按照合同約定確定爭議解決的方式和時限。第九條第三方介入的簽字蓋章9.1第三方介入的相關(guān)條款應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽字蓋章。9.2第三方介入的相關(guān)條款應(yīng)與合同具有同等法律效力，視為合同的一部分。第十條第三方介入的生效和終止10.1第三方介入的生效應(yīng)自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的終止應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況需要在合同中增加第三方介入的附加條款。11.2第三方介入的附加條款應(yīng)明確第三方介入的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費用支付等內(nèi)容。第十二條第三方介入的說明和解釋12.2本部分對第三方介入的說明和解釋不應(yīng)視為合同的約定，具體權(quán)利義務(wù)應(yīng)以合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件附件2：施工圖紙附件3：技術(shù)規(guī)范附件4：驗收標(biāo)準(zhǔn)附件5：工程投資預(yù)算附件6：工程進(jìn)度計劃附件7：監(jiān)理工作手冊附件8：質(zhì)量檢測報告附件9：安全評估報告附件10：投資審計報告附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：爭議解決仲裁協(xié)議附件14：第三方介入?yún)f(xié)議附件1：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等各專業(yè)的設(shè)計圖紙和相關(guān)設(shè)計文件，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件2：施工圖紙詳細(xì)要求：應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等各專業(yè)的施工圖紙，明確施工要求和技術(shù)細(xì)節(jié)。附件3：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：應(yīng)包括施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料、工藝、施工方法等。附件4：驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：應(yīng)包括工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，明確驗收的要求和條件。附件5：工程投資預(yù)算詳細(xì)要求：應(yīng)包括工程投資的預(yù)算表格，明確各項費用的預(yù)算金額和依據(jù)。附件6：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：應(yīng)包括工程的進(jìn)度計劃表格，明確工程各階段的時間安排和里程碑。附件7：監(jiān)理工作手冊附件8：質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：應(yīng)包括工程質(zhì)量檢測的結(jié)果報告，明確檢測項目、檢測方法和檢測結(jié)果。附件9：安全評估報告詳細(xì)要求：應(yīng)包括工程安全評估的結(jié)果報告，明確評估項目、評估方法和評估結(jié)果。附件10：投資審計報告詳細(xì)要求：應(yīng)包括工程投資審計的結(jié)果報告，明確審計項目、審計方法和審計結(jié)果。附件11：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、范圍、條件和程序等。附件12：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確合同解除的條件、程序和雙方的責(zé)任。附件13：爭議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭議解決的方式、仲裁機構(gòu)、仲裁程序和仲裁結(jié)果的執(zhí)行等。附件14：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.施工單位未按照合同約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.監(jiān)理單位未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)或監(jiān)理不到位。3.甲乙雙方未按照合同約定支付工程款項或提供合同約定的資源。4.第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)或介入不到位。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失，具體賠償金額根據(jù)損失情況確定。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果施工單位未按照合同約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期交付，施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括合同主體、合同