2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與傭金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與傭金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務2.2服務范圍和方式第三條傭金標準3.1傭金計算方式3.2傭金支付標準3.3傭金支付時間第四條合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條保密條款5.1雙方信息的保密5.2保密信息的范圍5.3保密期限第六條違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理第十條一般條款10.1合同的生效10.2合同的履行10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.4合同的續(xù)簽第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補充11.3合同的解除和終止第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律的變更和解釋第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2其他事項的補充和修改第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2簽署人的身份及授權情況14.3合同的副本數(shù)量及分發(fā)情況第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）甲方是指與乙方簽訂本合同的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（受托方）乙方是指與甲方簽訂本合同的具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的公司或個人。第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務乙方同意按照甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等方面的經(jīng)紀服務。2.2服務范圍和方式乙方應根據(jù)甲方的需求，在其經(jīng)營范圍內(nèi)，提供相應的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括但不限于房源信息搜集、帶看、談判、簽約、交易過戶等。第三條傭金標準3.1傭金計算方式傭金的計算方式根據(jù)實際成交金額的百分比進行計算，具體比例雙方另行商定。3.2傭金支付標準傭金支付標準按照實際成交的物業(yè)類型、成交金額等因素，由雙方在合同中約定。3.3傭金支付時間傭金支付時間為物業(yè)交易合同簽訂后的一定時間內(nèi)，具體時間由雙方約定。第四條合同期限4.1合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為物業(yè)交易合同簽訂之日或雙方約定的其他日期。第五條保密條款5.1雙方信息的保密雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。5.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易對方的身份信息、價格談判、交易策略等。5.3保密期限保密期限自合同終止之日起計算，雙方另有約定的從其約定。第六條違約責任6.1違約行為的界定違約行為是指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的情況。6.2違約責任的處理違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任由雙方在合同中約定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方違反合同導致合同目的無法實現(xiàn)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應向甲方交付所有與合同有關的文件、資料，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。同時，乙方應按照合同約定向甲方支付傭金。第十條一般條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的履行雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4合同的續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十一條附則11.1合同的附件本合同附件包括：（1）物業(yè)交易合同；（2）雙方的身份證明文件；（3）其他與合同有關的文件。11.2合同的修改和補充合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同的解除和終止合同的解除和終止按照本合同第八條和第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律的變更和解釋法律的變更和解釋按照中華人民共和國法律的有關規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在合同中約定其他事項。13.2其他事項的補充和修改其他事項的補充和修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署人的身份及授權情況甲方簽署人為____，職務為____，授權情況為____。乙方簽署人為____，職務為____，授權情況為____。14.3合同的副本數(shù)量及分發(fā)情況本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外，與甲方或乙方存在交易關系，但與本合同無直接權利義務關系的個體或組織。第二條第三方介入的情形（1）甲方或乙方與第三方進行物業(yè)交易；（2）第三方參與甲方或乙方的物業(yè)交易過程；（3）第三方為甲方或乙方提供與物業(yè)交易相關的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的義務第三方介入本合同所述交易時，應遵守相關法律法規(guī)，履行誠信義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2第三方責任限制第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方從本合同所述交易中獲取的利益總額。若利益總額難以確定，賠償責任限額為第三方從本合同所述交易中實際收到的金額。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利第三方在本合同所述交易中享有合法權益，包括但不限于獲取合同約定的利益、要求甲方或乙方履行合同義務等。4.2第三方義務第三方應履行合同約定的義務，并確保其行為不違反法律法規(guī)和本合同的約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的交易關系獨立于本合同，第三方不承擔本合同約定的甲方義務。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的交易關系獨立于本合同，第三方不承擔本合同約定的乙方義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為界定第三方違約行為是指第三方不履行合同約定義務或履行義務不符合約定的情況。6.2第三方違約責任處理第三方違約時，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方權益保障7.1甲方權益保障第三方介入本合同所述交易時，應確保甲方權益不受損害。如第三方行為導致甲方損失，第三方應承擔相應責任。7.2乙方權益保障第三方介入本合同所述交易時，應確保乙方權益不受損害。如第三方行為導致乙方損失，第三方應承擔相應責任。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入合同變更的履行第三方介入合同變更后，甲方、乙方和第三方應按照變更協(xié)議履行各自的義務。第九條第三方介入的合同解除與終止9.1第三方介入導致合同解除或終止如第三方介入導致本合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)，甲方和乙方有權解除或終止合同。9.2第三方介入合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，第三方應向甲方和乙方交付所有與合同有關的文件、資料，并協(xié)助甲方和乙方辦理相關手續(xù)。同時，第三方應按照合同約定向甲方和乙方支付傭金。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方違約行為界定第三方不履行合同約定義務或履行義務不符合約定，構(gòu)成違約行為。10.2第三方違約責任處理第三方違約時，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。第十一條第三方介入的權益保護11.1甲方和乙方權益保護第三方介入本合同所述交易時，應確保甲方和乙方權益不受損害。如第三方行為導致甲方和乙方損失，第三方應承擔相應責任。11.2第三方權益保護第三方在本合同所述交易中享有合法權益，甲方和乙方不得無故損害第三方權益。第十二條第三方介入的合同履行保障12.1甲方和乙方履行保障甲方和乙方應按照本合同約定履行各自的義務，確保合同順利履行。12.2第三方履行保障第三方應按照本合同約定履行義務，并確保其行為不違反法律法規(guī)和本合同的約定。第十三條第三方介入的合同爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。13.2爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地或者甲方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)交易合同本附件詳細記錄了甲方與第三方之間的物業(yè)交易合同內(nèi)容，包括物業(yè)類型、交易價格、付款方式等關鍵信息。附件二：身份證明文件本附件提供了甲乙雙方及第三方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件三：授權書如乙方為代理人或代表公司行事，本附件提供了甲方對乙方授權的書面文件。附件四：物業(yè)權屬證明本附件提供了物業(yè)的所有權證明或其他權屬證明，以證明甲方對物業(yè)的所有權或使用權。附件五：交易款項支付憑證本附件記錄了交易款項的支付情況，包括支付時間、支付金額等。附件六：物業(yè)交接確認書本附件在物業(yè)交易完成后，用于確認物業(yè)的交接事宜，包括物業(yè)的狀況、交接時間等。附件七：傭金支付憑證本附件記錄了傭金的支付情況，包括支付時間、支付金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付購房款項。2.乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。3.第三方未按約定時間交付物業(yè)或未履行其他合同義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責任的金額或損失的計算，應根據(jù)實際情況和合同約定確定。3.違約方在收到違約通知后應及時糾正違約行為，否則將承擔進一步的違約責任。示例說明：假設甲方未按約定時間支付購房款項，乙方在催告后仍未支付，則乙方應承擔違約責任，如支付違約金或賠償因延遲付款導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的一方。2.乙方：指本合同中提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的一方。3.第三方：指本合同中與甲方或乙方進行交易但非合同當事人的一方。4.物業(yè)交