2024年星級酒店管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年星級酒店管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3星級酒店的定義第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：管理職責(zé)3.1甲方的管理職責(zé)3.2乙方的管理職責(zé)第四條：經(jīng)營目標與業(yè)績指標4.1經(jīng)營目標4.2業(yè)績指標第五條：費用與支付5.1管理費用5.2支付方式5.3支付時間第六條：收益分配6.1分配原則6.2分配方式6.3分配時間第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：合同的簽訂與生效12.1簽訂日期12.2生效日期第十三條：附件13.1附件清單第十四條：其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：某某星級酒店管理有限公司，住所：某某市某某區(qū)某某路某某號。1.2乙方名稱：某某星級酒店，住所：某某市某某區(qū)某某路某某號。1.3星級酒店：指由乙方投資、建設(shè)、經(jīng)營的，按照星級標準設(shè)計和管理的酒店，包括但不限于客房、餐飲、會議、休閑等設(shè)施和服務(wù)。第二條：合同期限2.1合同的開始日期：2024年1月1日。2.2合同的結(jié)束日期：2034年12月31日。第三條：管理職責(zé)3.1甲方的管理職責(zé)3.1.1負責(zé)對乙方酒店的整體經(jīng)營管理，確保酒店的正常運營。3.1.2制定并執(zhí)行酒店的發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營計劃和預(yù)算。3.1.3負責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)、考核和激勵。3.1.4負責(zé)酒店的品牌建設(shè)、市場營銷和客戶關(guān)系管理。3.1.5負責(zé)酒店的財務(wù)管理，確保酒店的財務(wù)穩(wěn)健。3.2乙方的管理職責(zé)3.2.1負責(zé)酒店的資產(chǎn)保值增值，確保酒店的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.2.2負責(zé)酒店的日常運營，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量。3.2.3配合甲方進行酒店的員工招聘、培訓(xùn)和考核。3.2.4配合甲方進行酒店的市場營銷和客戶關(guān)系管理。3.2.5按照甲方的要求，提供酒店的經(jīng)營數(shù)據(jù)和財務(wù)報告。第四條：經(jīng)營目標與業(yè)績指標4.1經(jīng)營目標4.1.1實現(xiàn)酒店客房出租率年均達到%。4.1.2實現(xiàn)酒店營業(yè)收入年均增長%。4.1.3提升酒店品牌知名度和美譽度。4.2業(yè)績指標4.2.1客房出租率：年均達到%。4.2.2營業(yè)收入：年均增長%。4.2.3客戶滿意度：年均達到%。第五條：費用與支付5.1管理費用5.1.1甲方按照年度向乙方收取管理費用，費用標準為年度營業(yè)收入的%。5.1.2乙方應(yīng)在每年度的前三個月內(nèi)向甲方支付當年的管理費用。5.2支付方式5.2.1乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付管理費用。5.3支付時間5.3.1乙方應(yīng)在每年度的前三個月內(nèi)向甲方支付當年的管理費用。第六條：收益分配6.1分配原則6.1.1甲乙雙方按照約定的比例分配酒店的凈利潤。6.2分配方式6.2.1凈利潤分配：甲乙雙方按照約定的比例從酒店凈利潤中提取。6.3分配時間6.3.1凈利潤分配時間為每個會計年度結(jié)束后的一定時間內(nèi)。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.1.2合同變更應(yīng)當簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。7.2合同終止的條件7.2.1合同期滿，雙方不再續(xù)約。7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。7.2.4乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。7.2.5甲方違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照合同約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同管理費用的%。8.1.2甲方未按照合同約定支付管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照合同約定履行資產(chǎn)保值增值責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同管理費用的%。8.2.2乙方未按照合同約定支付管理費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的%。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。11.2.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。11.2.3如果不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方不能履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商終止或修改合同。第十二條：合同的簽訂與生效12.1簽訂日期12.1.1本合同于年月日由甲乙雙方簽字或蓋章。12.2生效日期12.2.1本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十三條：附件13.1附件清單13.1.1附件一：酒店經(jīng)營計劃書13.1.2附件二：酒店財務(wù)預(yù)算表13.1.3附件三：酒店管理制度第十四條：其他條款14.1其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款14.2.1甲乙雙方同意，本合同的任何條款均不得向第三方披露，除非法律有明確規(guī)定。14.2.2本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、技術(shù)支持方等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)對第三方進行盡職調(diào)查，確保其具備相應(yīng)的能力和信譽。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不對甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲方和乙方不對第三方的行為或違約承擔(dān)責(zé)任，除非甲方和乙方存在故意或重大過失。第五條：第三方介入的變更和終止5.1甲方和乙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致。5.2變更或終止第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其違約或侵權(quán)行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總額的%。6.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需提前書面通知對方。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方未能按時支付第三方服務(wù)費用或未能履行其他合同義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密和機密信息保密，保密期限自合同終止之日起算，至信息成為公開信息止。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的%。第十條：不可抗力10.1第三方遭遇不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并在合理時間內(nèi)提供證明。10.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。10.3如果不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致第三方不能履行合同的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商終止或修改合同。第十一條：附件11.1附件清單11.1.1附件一：第三方盡職調(diào)查報告11.1.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議第十二條：其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并與本合同具有同等法律效力。第十三條：第三方介入的書面確認甲方和乙方同意，本合同的任何條款均需第三方書面確認，方能生效。未經(jīng)第三方書面確認的條款，對第三方不具有約束力。第十四條：第三方介入的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后的一定時間內(nèi)，將本合同的副本提供給第三方。第三方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，并按照合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)。第十五條：第三方介入的監(jiān)督和檢查甲方和乙方有權(quán)對第三方介入的過程進行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。第十六條：第三方介入的違約后果第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第三方解除合同的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總額的%。第十七條：附件的補充條款附件一：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細清單附件二：第三方服務(wù)期限和時間表附件三：第三方服務(wù)費用支付方式及時間表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店經(jīng)營計劃書本附件詳細說明了酒店的經(jīng)營目標、發(fā)展戰(zhàn)略、營銷計劃等，是甲方和乙方履行合同義務(wù)的依據(jù)之一。附件二：酒店財務(wù)預(yù)算表本附件詳細列出了酒店的預(yù)計收入、支出和利潤等財務(wù)信息，是甲方和乙方履行合同義務(wù)的依據(jù)之一。附件三：酒店管理制度本附件包含了酒店的各項管理制度，包括但不限于服務(wù)流程、員工行為規(guī)范、質(zhì)量控制等，是甲方和乙方履行合同義務(wù)的依據(jù)之一。附件四：第三方盡職調(diào)查報告本附件對第三方進行盡職調(diào)查的結(jié)果，包括第三方的基本情況、財務(wù)狀況、信譽等，用于評估第三方的能力和可靠性。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細列出了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等，是甲方、乙方與第三方之間履行合同義務(wù)的依據(jù)之一。附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細清單本附件詳細列出了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)支持、市場推廣、運營管理等，是甲方、乙方與第三方之間履行合同義務(wù)的依據(jù)之一。附件七：第三方服務(wù)期限和時間表本附件詳細列出了第三方服務(wù)的開始日期、結(jié)束日期以及各階段的服務(wù)內(nèi)容，是甲方、乙方與第三方之間履行合同義務(wù)的依據(jù)之一。附件八：第三方服務(wù)費用支付方式及時間表本附件詳細說明了第三方服務(wù)費用的支付方式、支付時間等，是甲方、乙方與第三方之間履行合同義務(wù)的依據(jù)之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定支付管理費用。2.乙方未按照合同約定保值增值酒店資產(chǎn)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的保密義務(wù)。5.甲方、乙方、第三方未按照合同約定履行不可抗力義務(wù)。違約的責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總額的%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實際損失。3.合同終止：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同終止的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付管理費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因未支付管理費用導(dǎo)致的酒店經(jīng)營損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金