2024年新版步行街店面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版步行街店面租賃合同本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險7.1保險購買及費(fèi)用7.2保險理賠程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：店面位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2店面面積：店面總面積為平方米，具體面積見附件一。1.3店面設(shè)施：店面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括X，具體設(shè)施清單見附件二。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則租賃關(guān)系自動終止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前個工作日簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格協(xié)商確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，租客應(yīng)在每次支付周期結(jié)束之日起個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式見附件三。4.租賃用途4.1租賃目的：租客租賃該店面用于X（具體用途）。4.2租賃禁止事項：租客不得將店面用于非法活動、不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、不得在店面內(nèi)進(jìn)行X（具體禁止事項）。5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租方責(zé)任：出租方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，確保店面設(shè)施的正常運(yùn)行，負(fù)責(zé)店面的維修保養(yǎng)工作。5.2承租方責(zé)任：租客應(yīng)按約定用途使用店面，妥善保管店面設(shè)施，不得損害店面及設(shè)施。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任：租客負(fù)責(zé)店面內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.保險7.1保險購買及費(fèi)用：租客應(yīng)于租賃開始前購買店面保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案，保險費(fèi)用由租客承擔(dān)。7.2保險理賠程序：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，租客應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠程序。8.違約責(zé)任8.1出租方違約：如出租方未按約定提供店面或店面設(shè)施不符合約定的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約：如租客未按約定支付租金或未按約定使用店面的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向租賃店面所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同的終止11.1合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定的租賃期限、違約責(zé)任等條款執(zhí)行。11.2合同終止后的處理：合同終止后，租客應(yīng)按照出租方的要求遷出店面，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日止。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的附件：本合同附件包括店面位置示意圖、店面面積確認(rèn)書、設(shè)施清單、保險單復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃店面有關(guān)的第三方主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行其相應(yīng)的義務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入時間：第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)完成介入工作。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或商品的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)或提供商品后，按約定的支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況在介入?yún)f(xié)議中予以明確。4.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中的責(zé)任和風(fēng)險。5.2第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法采取相應(yīng)措施。7.第三方變更或解除合同7.1第三方變更：如第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方解除：如第三方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方信息的披露8.1第三方信息：甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。8.2信息披露范圍：第三方信息披露的范圍應(yīng)僅限于甲乙雙方及其授權(quán)人員。9.第三方服務(wù)評價9.1服務(wù)評價：甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，以保證服務(wù)質(zhì)量。9.2評價反饋：甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)評價結(jié)果及時反饋給第三方，以便第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。10.第三方合規(guī)性10.1合規(guī)性要求：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，確保其服務(wù)或商品的合規(guī)性。10.2合規(guī)性檢查：甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或商品進(jìn)行合規(guī)性檢查。11.第三方退出11.1退出條件：如第三方未按約定履行其義務(wù)，或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。11.2退出程序：第三方退出時，應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方與租賃店面的關(guān)系12.1第三方與店面關(guān)系：第三方對租賃店面不具有任何權(quán)益，不得干涉甲乙雙方對店面的使用權(quán)。12.2第三方與店面使用的限制：第三方不得在店面上設(shè)立任何形式的權(quán)益，不得影響甲乙雙方的正常經(jīng)營。13.第三方與租賃合同的關(guān)系13.1第三方與合同關(guān)系：第三方并非合同當(dāng)事人，不對合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。13.2第三方與合同義務(wù)的區(qū)分：第三方僅對其承諾的服務(wù)或商品承擔(dān)責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的合同義務(wù)。14.附件14.1第三方名單：列明本合同涉及的第三方名單及其提供的服務(wù)或商品。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置示意圖詳細(xì)描述店面的具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：店面面積確認(rèn)書確認(rèn)店面的實(shí)際面積，包括店面的建筑面積、使用面積等。附件三：設(shè)施清單列明店面的現(xiàn)有設(shè)施及其狀態(tài)，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。附件四：保險單復(fù)印件第三方保險提供商提供的保險單復(fù)印件，作為合同附件。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議范本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供店面或店面設(shè)施不符合約定的。2.承租方未按約定支付租金或未按約定使用店面的。3.第三方未按約定履行其義務(wù)，或存在嚴(yán)重違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此造成的損失。2.損失的計算：損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失。3.違約金的計算：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式應(yīng)在合同中約定。示例說明：如出租方未按約定提供店面，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。