04年房屋買賣合同（含教育資源）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋買賣合同（含教育資源）本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2教育資源1.2.1教育資源描述1.2.2教育資源使用權(quán)1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1購房款1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過戶手續(xù)1.4.3過戶費(fèi)用1.5違約責(zé)任1.5.1買方違約1.5.2賣方違約1.6爭(zhēng)議解決1.6.1爭(zhēng)議解決方式1.6.2仲裁機(jī)構(gòu)1.7其他約定1.7.1房屋維修責(zé)任1.7.2物業(yè)費(fèi)用1.7.3戶口遷移2.教育資源使用條款2.1教育資源使用范圍2.2教育資源使用時(shí)間2.3教育資源轉(zhuǎn)讓2.4教育資源變更3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付條件3.2驗(yàn)收程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.付款及交付手續(xù)4.1購房款支付4.2交付房屋手續(xù)4.3房屋鑰匙交付5.違約金計(jì)算方式5.1違約金計(jì)算公式5.2違約金支付時(shí)間5.3違約金支付方式6.爭(zhēng)議解決時(shí)效6.1爭(zhēng)議提出時(shí)間6.2仲裁申請(qǐng)時(shí)間6.3仲裁時(shí)效7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.合同的附件8.1教育資源詳細(xì)清單8.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.3教育資源使用權(quán)證明復(fù)印件9.雙方簽字9.1買方簽字9.2賣方簽字10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.補(bǔ)充條款13.合同的修訂歷史14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2教育資源1.2.1教育資源描述：包括但不限于學(xué)校入學(xué)名額、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)課程等1.2.2教育資源使用權(quán)：買方自房屋交付之日起享有教育資源使用權(quán)1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1購房款：人民幣萬元整（大寫：）1.3.2付款方式：分期付款/一次性付款1.3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照雙方約定執(zhí)行1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間：雙方約定于年月日前將房屋交付給買方1.4.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)1.4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用1.5違約責(zé)任1.5.1買方違約：買方逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金1.5.2賣方違約：賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的%支付違約金1.6爭(zhēng)議解決1.6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議1.6.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁1.7其他約定1.7.1房屋維修責(zé)任：賣方對(duì)交付的房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自交付之日起計(jì)算1.7.2物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行1.7.3戶口遷移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)2.教育資源使用條款2.1教育資源使用范圍：教育資源僅限于買方及其家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)讓或出租給第三方2.2教育資源使用時(shí)間：自房屋交付之日起至教育資源有效截止日期止2.3教育資源轉(zhuǎn)讓：買方不得將教育資源轉(zhuǎn)讓給第三方，如教育資源使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)賣方同意2.4教育資源變更：如教育資源發(fā)生變更，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付條件：房屋及教育資源符合合同約定，具備正常使用條件3.2驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及教育資源進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，買方有權(quán)要求賣方整改3.3驗(yàn)收不合格的處理：如賣方未按照合同約定整改，買方有權(quán)拒絕接收房屋及教育資源，并要求賣方支付違約金4.付款及交付手續(xù)4.1購房款支付：買方按照約定時(shí)間支付購房款，具體付款方式及時(shí)間由雙方約定4.2交付房屋手續(xù)：賣方按照約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)4.3房屋鑰匙交付：房屋交付時(shí)，賣方將房屋鑰匙交付給買方5.違約金計(jì)算方式5.1違約金計(jì)算公式：違約金=逾期付款金額×逾期付款利率/365×逾期天數(shù)5.2違約金支付時(shí)間：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)支付5.3違約金支付方式：違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.爭(zhēng)議解決時(shí)效6.1爭(zhēng)議提出時(shí)間：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)提出6.2仲裁申請(qǐng)時(shí)間：仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議提出之日起日內(nèi)提交6.3仲裁時(shí)效：仲裁裁決作出之日起日內(nèi)有效8.合同的附件8.1教育資源詳細(xì)清單：具體列出教育資源名稱、類型、數(shù)量等信息8.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)8.3教育資源使用權(quán)證明復(fù)印件：附上教育資源使用權(quán)的復(fù)印件，以證明買方對(duì)教育資源的使用權(quán)9.雙方簽字9.1買方簽字：買方在合同文本上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)9.2賣方簽字：賣方在合同文本上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)10.合同簽訂日期10.1合同簽訂日期：雙方簽字之日期，作為合同生效日期11.合同簽訂地點(diǎn)11.1合同簽訂地點(diǎn)：雙方簽字的具體地點(diǎn)12.補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋裝修的約定12.1.1裝修范圍：明確裝修的范圍和內(nèi)容12.1.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額12.1.3裝修時(shí)間：裝修工作的開始和結(jié)束時(shí)間12.2補(bǔ)充條款二：關(guān)于物業(yè)管理的約定12.2.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式12.2.2物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容和要求12.2.3物業(yè)維修責(zé)任：物業(yè)維修責(zé)任的承擔(dān)方式和條件13.合同的修訂歷史13.1修訂日期一：明確修訂日期和修訂內(nèi)容13.2修訂日期二：明確修訂日期和修訂內(nèi)容13.3修訂日期三：明確修訂日期和修訂內(nèi)容14.合同附件說明14.1附件一：說明附件一的內(nèi)容和作用14.2附件二：說明附件二的內(nèi)容和作用14.3附件三：說明附件三的內(nèi)容和作用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)的非合同簽約方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的權(quán)益。16.第三方服務(wù)條款16.1中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)促成買賣雙方的交易，提供房源信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.3過戶服務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方對(duì)因其服務(wù)造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2限額規(guī)定：第三方責(zé)任限額由第三方與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3限額承擔(dān)：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。18.第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2違約處理：甲方、乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。18.3違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方意愿，維護(hù)甲方合法權(quán)益。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方意愿，維護(hù)乙方合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙方的利益，避免利益沖突。20.第三方介入的額外條款20.1第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并提供資質(zhì)證明文件。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。20.3第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限由合同雙方約定，并在合同中明確。21.第三方介入后的合同修訂21.1修訂內(nèi)容：根據(jù)第三方介入情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修訂，以明確第三方權(quán)益和責(zé)任。21.2修訂程序：合同修訂需經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并在合同中明確修訂內(nèi)容。21.3修訂效力：合同修訂自三方簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入后的合同履行22.1履行條件：第三方介入后，合同各方按照修訂后的合同條款履行各自義務(wù)。22.2履行程序：合同履行過程中，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.3履行監(jiān)督：各方有權(quán)對(duì)對(duì)方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：教育資源詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出教育資源名稱、類型、數(shù)量、使用期限等信息，以便買方了解并合理使用教育資源。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改痕跡。附件三：教育資源使用權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供教育資源使用權(quán)的復(fù)印件，以證明買方對(duì)教育資源的合法使用權(quán)，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改痕跡。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如中介方參與本合同，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：列出過戶所需的手續(xù)和文件，以及辦理過戶的時(shí)間表和流程，以便買方和賣方了解并準(zhǔn)備相關(guān)材料。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同中存在補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議文本，明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付購房款、未按約定提供教育資源使用權(quán)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律的規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的利率進(jìn)行計(jì)算。如賣方未按約定提供教育資源使用權(quán)