2024年房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣中介服務(wù)的提供方2.1提供方的身份及資質(zhì)2.2提供方的主要職責第三條房屋買賣中介服務(wù)的接受方3.1接受方的身份及資質(zhì)3.2接受方的主要職責第四條房屋買賣中介服務(wù)的具體內(nèi)容4.1提供房源信息4.2帶領(lǐng)參觀房源4.3提供交易咨詢服務(wù)4.4協(xié)助辦理交易手續(xù)第五條房屋買賣中介服務(wù)的費用5.1服務(wù)費的計算方式5.2服務(wù)費的支付時間及方式第六條房屋買賣中介服務(wù)的期限6.1服務(wù)期限的起始和終止時間6.2服務(wù)期限的延長及終止條件第七條房屋買賣中介服務(wù)的保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的披露及例外情況第八條違約責任8.1提供方違約的情形及責任8.2接受方違約的情形及責任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時效第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的簽訂、生效、變更和終止11.1合同的簽訂11.2合同的生效11.3合同的變更11.4合同的終止第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款12.2附加條款的生效條件第十三條附錄13.1房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議的附錄內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點和時間14.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議所涵蓋的范圍包括提供方為接受方提供房源信息、帶領(lǐng)參觀房源、提供交易咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)等房屋買賣中介服務(wù)。第二條房屋買賣中介服務(wù)的提供方2.1提供方的身份及資質(zhì)提供方應(yīng)具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的房屋買賣中介資質(zhì)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。2.2提供方的主要職責提供方的主要職責包括：提供真實的房源信息，保證信息的準確性和及時性；根據(jù)接受方的需求，為其匹配合適的房源；帶領(lǐng)接受方參觀房源，協(xié)助其了解房源的具體情況；提供房屋買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答接受方的疑問；協(xié)助接受方辦理房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。第三條房屋買賣中介服務(wù)的接受方3.1接受方的身份及資質(zhì)接受方應(yīng)提供真實有效的身份證明文件，并承諾提供的信息的真實性。3.2接受方的主要職責接受方的主要職責包括：向提供方提供真實、準確的需求信息；按照約定時間參加看房活動，并遵守看房規(guī)則；按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用；配合提供方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。第四條房屋買賣中介服務(wù)的具體內(nèi)容4.1提供房源信息提供方應(yīng)根據(jù)接受方的需求，提供符合其要求的房源信息，并保證房源信息的真實性、準確性和及時性。4.2帶領(lǐng)參觀房源提供方應(yīng)安排專業(yè)人員進行房源的帶領(lǐng)參觀，介紹房源的具體情況，并解答接受方的疑問。4.3提供交易咨詢服務(wù)提供方應(yīng)對接受方提出的房屋買賣相關(guān)問題進行解答，并提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)。4.4協(xié)助辦理交易手續(xù)提供方應(yīng)協(xié)助接受方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第五條房屋買賣中介服務(wù)的費用5.1服務(wù)費的計算方式提供方提供的房屋買賣中介服務(wù)，服務(wù)費用按照成交價的固定比例計算，具體比例在協(xié)議中約定。5.2服務(wù)費的支付時間及方式服務(wù)費用在房屋買賣合同簽訂后，由接受方按照約定時間和方式支付給提供方。第六條房屋買賣中介服務(wù)的期限6.1服務(wù)期限的起始和終止時間本協(xié)議的服務(wù)期限自雙方簽訂之日起生效，至房屋買賣交易完成之日終止。6.2服務(wù)期限的延長及終止條件如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。服務(wù)期限終止的條件包括但不限于房屋買賣交易的完成、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議等。第七條房屋買賣中介服務(wù)的保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指在協(xié)議有效期間，提供方和接受方在房屋買賣中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。7.2保密信息的披露及例外情況雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。但法律要求披露或強制執(zhí)行的、為保護雙方合法權(quán)益而必須披露的保密信息除外。第八條違約責任8.1提供方違約的情形及責任提供方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體包括但不限于：未能按照約定提供房源信息或提供的房源信息不真實、準確的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用；未能按照約定時間帶領(lǐng)參觀房源或未能提供專業(yè)咨詢服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。8.2接受方違約的情形及責任接受方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體包括但不限于：未能按照約定提供真實需求信息的，應(yīng)支付違約金；未能按照約定時間參加看房活動或未能配合提供方完成交易手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，雙方均可請求法院作出判決。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本協(xié)議其他條款的有效性。第十一條合同的簽訂、生效、變更和終止11.1合同的簽訂本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的生效本協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。11.3合同的變更如雙方同意變更本協(xié)議的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.4合同的終止（1）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（2）服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附加條款的生效條件附加條款在雙方簽字或蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第十三條附錄13.1房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議的附錄內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點和時間本協(xié)議在____年____月____日于____地點簽訂，并由雙方簽字蓋章。14.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)方式本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，各自保管好自己的合同副本，如有分歧，以簽字蓋章的合同副本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于房屋出賣方、房屋購買方、金融機構(gòu)、擔保機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣交易的成交、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：按照約定時間完成相關(guān)環(huán)節(jié)的工作；保證工作的質(zhì)量和效率；遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。2.2第三方介入的責任第三方介入的責任包括但不限于：因其原因?qū)е录滓曳綋p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第三條第三方介入的權(quán)益和責任限額3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：按照約定收取服務(wù)費用；獲得合同約定的權(quán)益保障。3.2第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額包括但不限于：對于因第三方介入原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟損失，第三方介入的責任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額；第三方介入對于間接損失、精神損失等不承擔責任。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方的權(quán)利包括但不限于：要求第三方介入按照約定履行義務(wù)；要求第三方介入承擔違約責任；獲得第三方介入所承諾的權(quán)益保障。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方的義務(wù)包括但不限于：按照約定支付服務(wù)費用；配合第三方介入完成相關(guān)環(huán)節(jié)的工作；遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方介入，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2第三方介入的終止第三方介入的終止包括但不限于：第三方介入完成其合同約定的工作；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；法律規(guī)定的其他終止條件。第六條爭議解決6.1爭議解決的途徑如甲乙方與第三方介入在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時效甲乙方與第三方介入應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，雙方均可請求法院作出判決。第七條法律適用及爭議解決7.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第八條合同的簽訂、生效、變更和終止8.1合同的簽訂本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的生效本合同自簽字或蓋章之日起生效，對甲乙方均具有法律約束力。8.3合同的變更如甲乙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.4合同的終止（1）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（2）服務(wù)期限屆滿，甲乙方未續(xù)簽；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第九條其他條款9.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2附加條款的生效條件附加條款在甲乙方簽字或蓋章后生效，對甲乙方具有法律約束力。第十條附錄10.1第三方介入的附錄內(nèi)容第十一條簽字蓋章11.1甲乙方的簽字蓋章地點和時間本合同在____年____月____日于____地點簽訂，并由甲乙方簽字蓋章。11.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)方式本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。甲乙方簽字蓋章后，各自保管好自己的合同副本，如有分歧，以簽字蓋章的合同副本為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同模板附件二：交易流程附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件四：第三方介入的詳細信息附件五：第三方介入的工作內(nèi)容說明二：違約行為及責任認定：1.提供方未能按照約定時間提供房源信息或提供的房源信息不真實、準確的；2.提供方未能按照約定時間帶領(lǐng)參觀房源或未能提供專業(yè)咨詢服務(wù)的；3.提供方未能協(xié)助接受方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)的；4.接受方未能按照約定時間參加看房活動或未能配合提供方完成交易手續(xù)的；5.雙方未能按照約定時間支付服務(wù)費用或履行其他合同義務(wù)的。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，并各自承擔相應(yīng)的責任。示例說明：如提供方未能按照約定時間提供房源信息，導致接受方無法及時找到合適的房源，提供方應(yīng)支付違約金，并賠償接受方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買方購買賣方房