2024年新款房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新款房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款人定義1.2借款人定義1.3房產(chǎn)定義第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條：貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條：房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六條：還款責(zé)任與保障6.1還款責(zé)任6.2擔(dān)保方式6.3還款來(lái)源保障第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1貸款人違約8.2借款人違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：合同的保管11.1合同正本保管11.2合同副本分發(fā)第十二條：信息保密12.1保密義務(wù)12.2保密信息的范圍第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄第十四條：其他約定14.1合同的補(bǔ)充條款14.2合同的修改和撤銷(xiāo)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1貸款人定義1.2借款人定義1.3房產(chǎn)定義第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2貸款用途乙方承諾貸款用于_______（具體用途），并確保貸款用途符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條：貸款期限3.1貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）按月等額本息還款方式進(jìn)行還款；（2）每月還款金額為人民幣_(tái)______元整；（3）每月還款日為_(kāi)______日。第四條：貸款利率4.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率_______%，具體利率水平以甲方公布的最新貸款利率為準(zhǔn)。4.2利率調(diào)整機(jī)制甲方根據(jù)市場(chǎng)資金狀況和國(guó)家的金融政策，有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款利率進(jìn)行調(diào)整。乙方的還款金額將根據(jù)調(diào)整后的利率進(jìn)行計(jì)算。第五條：房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估本合同簽訂前，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并確定抵押物的價(jià)值。5.2抵押登記手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的貸款債權(quán)設(shè)立為抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)乙方未按期還款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的全部或部分。第六條：還款責(zé)任與保障6.1還款責(zé)任乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。6.2擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，乙方將抵押物作為擔(dān)保物，為貸款提供擔(dān)保。6.3還款來(lái)源保障乙方應(yīng)確保有穩(wěn)定的收入來(lái)源，以保障按期償還貸款本金和利息。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除在合同履行期間，除非依法或本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1貸款人違約甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)提供的貸款金額的_______%。8.2借款人違約乙方未按約定償還貸款本金和利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下未償還貸款本金和利息的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向貸款人所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在乙方還清全部貸款本金和利息后終止。10.3合同失效條件本合同在履行期限內(nèi)，如乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)宣布合同失效。第十一條：合同的保管11.1合同正本保管本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同副本分發(fā)第十二條：信息保密12.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍保密信息包括本合同的所有內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與合同履行有關(guān)的其他信息。第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄本合同引起的爭(zhēng)議由甲方所在地的人民法院管轄。第十四條：其他約定14.1合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和撤銷(xiāo)本合同的修改和撤銷(xiāo)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義第三方是指本合同以外，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、訴訟代理人等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成貸款協(xié)議；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)為乙方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)貸款過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管；（5）訴訟代理人協(xié)助甲乙雙方解決合同爭(zhēng)議。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。如果法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第四條：第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，依法享有權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密權(quán)利等。4.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同關(guān)系。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定建立的。第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，其行為后果由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。但甲乙雙方有證據(jù)證明第三方行為有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同損失的，有權(quán)向第三方追償。第六條：第三方介入的程序6.1第三方介入的程序第三方介入本合同的程序應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定。6.2第三方介入的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)，并將相關(guān)合同條款告知第三方。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方未履行合同約定職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但甲乙雙方不得追究第三方的違約責(zé)任對(duì)彼此之間的合同履行產(chǎn)生的影響。第八條：第三方解除合同8.1第三方解除合同第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定解除合同。8.2第三方解除合同的后果第三方解除合同的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。第九條：第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方保密信息的范圍第三方保密信息包括本合同的所有內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密以及與合同履行有關(guān)的其他信息。第十條：法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄本合同引起的爭(zhēng)議由甲方所在地的人民法院管轄。第十一條：其他約定11.1合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和撤銷(xiāo)本合同的修改和撤銷(xiāo)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)表附件2：借款人身份證明文件附件3：房產(chǎn)所有權(quán)證附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：貸款合同附件6：抵押登記證明附件7：擔(dān)保協(xié)議附件8：監(jiān)管協(xié)議附件9：訴訟代理人委托書(shū)附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.貸款申請(qǐng)表：乙方應(yīng)按照甲方的要求填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，內(nèi)容包括但不限于乙方個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。2.借款人身份證明文件：乙方應(yīng)提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明其身份真實(shí)性。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證，以證明其對(duì)抵押物的所有權(quán)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。5.貸款合同：甲乙雙方應(yīng)簽訂貸款合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.抵押登記證明：乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并提供抵押登記證明。7.擔(dān)保協(xié)議：如乙方需要擔(dān)保，乙方應(yīng)與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂擔(dān)保協(xié)議。8.監(jiān)管協(xié)議：如貸款過(guò)程需要監(jiān)管，乙方應(yīng)與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂監(jiān)管協(xié)議。9.訴訟代理人委托書(shū)：如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)委托訴訟代理人進(jìn)行訴訟，并提供委托書(shū)。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及報(bào)酬等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金和利息；2.乙方未按約定用途使用貸款；3.乙方提供的信息不真實(shí)、不完整；4.乙方違反法律法規(guī)和合同約定；5.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；6.第三方違反法律法規(guī)和合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下未償還貸款本金和利息的_______%。2.第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的_______%。3.違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金和利息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的全部或部分。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下未償還貸款本金和利息的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向乙方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本合同約定，向甲方申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人和其他組織。3.房產(chǎn)：指乙方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下貸款而提供的，位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類(lèi)型），證號(hào)為_(kāi)______的房地產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指甲方依據(jù)本合同對(duì)乙方提供的抵押物享有的權(quán)利，以保障貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。5.擔(dān)保：指乙方為履行還款責(zé)任，向甲方提供的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支