2024年度安置房買賣合同協(xié)議書合同書簽訂流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣合同協(xié)議書合同書簽訂流程本合同目錄一覽1.第一條合同簽訂前的準(zhǔn)備1.1.1.出賣人提供的資料和要求1.2.2.買受人提供的資料和要求1.3.3.雙方對安置房買賣的意向確認(rèn)2.第二條合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)2.1.1.合同簽訂的具體時(shí)間2.2.2.合同簽訂的地點(diǎn)3.第三條合同簽訂代表3.1.1.出賣人的簽約代表3.2.2.買受人的簽約代表4.第四條合同主要條款4.1.1.安置房的基本情況4.2.2.安置房的價(jià)格及支付方式4.3.3.交付及交付時(shí)間4.4.4.質(zhì)量保證及保修4.5.5.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.6.6.違約責(zé)任4.7.7.爭議解決方式5.第五條合同的生效、變更和解除5.1.1.合同的生效條件5.2.2.合同的變更5.3.3.合同的解除6.第六條保密條款6.1.1.保密內(nèi)容6.2.2.保密期限6.3.3.泄露保密信息的處理7.第七條合同的附件7.1.1.附件的名稱和數(shù)量7.2.2.附件的效力8.第八條合同的解釋和適用法律8.1.1.合同的解釋8.2.2.適用法律9.第九條其他條款9.1.1.其他雙方約定的條款9.2.2.其他法律法規(guī)規(guī)定的條款10.第十條合同的修訂10.1.1.修訂的條件10.2.2.修訂的程序11.第十一條合同的簽署和蓋章11.1.1.合同的簽署11.2.2.合同的蓋章12.第十二條合同的備案和公示12.1.1.合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)12.2.2.合同公示的要求和時(shí)間13.第十三條合同的履行監(jiān)督13.1.1.履行監(jiān)督的方式和機(jī)構(gòu)13.2.2.履行監(jiān)督的費(fèi)用承擔(dān)14.第十四條合同解除后的處理14.1.1.合同解除后的權(quán)益處理14.2.2.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂前的準(zhǔn)備1.1出賣人提供的資料和要求（1）安置房的權(quán)屬證明；（2）安置房的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；（3）安置房的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料；（4）出賣人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明；（5）出賣人的資質(zhì)證書；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他資料。出賣人應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、完整、有效。1.2買受人提供的資料和要求（1）買受人的身份證或其他有效證件；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他資料。買受人應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、完整、有效。1.3雙方對安置房買賣的意向確認(rèn)雙方應(yīng)就安置房的價(jià)格、交付時(shí)間、質(zhì)量保證等主要條款進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂《安置房買賣合同》。第二條合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)2.1合同簽訂的具體時(shí)間合同簽訂的具體時(shí)間雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.2合同簽訂的地點(diǎn)合同簽訂的地點(diǎn)為出賣人所在地或者雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。第三條合同簽訂代表3.1出賣人的簽約代表出賣人的簽約代表為出賣人的法定代表人或者經(jīng)出賣人授權(quán)的代理人。3.2買受人的簽約代表買受人的簽約代表為買受人的法定代表人或者經(jīng)買受人授權(quán)的代理人。第四條合同主要條款4.1安置房的基本情況安置房的基本情況包括：（1）安置房的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量等；（2）安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用性質(zhì)、規(guī)劃用途等；（3）安置房的土地使用權(quán)取得情況及使用期限等。4.2安置房的價(jià)格及支付方式安置房的價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。支付方式如下：（1）買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間、付款金額和付款方式向出賣人支付安置房款項(xiàng)；（2）買受人支付款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的收款憑證。4.3交付及交付時(shí)間安置房的交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將安置房交付給買受人。4.4質(zhì)量保證及保修出賣人應(yīng)對安置房的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，具體質(zhì)量要求由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。安置房的保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.5雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：（1）出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等義務(wù)；（2）買受人應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)、接收安置房等義務(wù)；（3）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。4.6違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于：（1）出賣人未按照合同約定交付安置房的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任；（2）出賣人交付的安置房質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任；（3）買受人未按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任。4.7爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同的生效條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或者履行完畢之日止。6.3泄露保密信息的處理泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條合同的附件8.1附件的名稱和數(shù)量附件包括：《安置房買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議、安置房的設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃文件、施工圖紙等。具體名稱和數(shù)量由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。8.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。雙方在履行合同過程中，應(yīng)按照附件的約定執(zhí)行。第九條合同的解釋和適用法律9.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，符合法律法規(guī)的規(guī)定，尊重交易習(xí)慣。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1其他雙方約定的條款雙方在其他方面如有特殊約定，應(yīng)以書面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。10.2其他法律法規(guī)規(guī)定的條款本合同未涉及的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的修訂11.1修訂的條件合同的修訂應(yīng)在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2修訂的程序合同修訂協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同的簽署合同的簽署應(yīng)由雙方授權(quán)的代表進(jìn)行，并在合同文本上簽字或者蓋章。12.2合同的蓋章合同的蓋章應(yīng)由雙方的公章或者法定代表人簽字蓋章。第十三條合同的備案和公示13.1合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)合同備案應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，由出賣人向安置房所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理。13.2合同公示的要求和時(shí)間合同公示應(yīng)在合同備案后15日內(nèi)，由出賣人在安置房項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行。第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)、已接受的安置房等事項(xiàng)。14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方介入可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行房源信息收集、推廣和交易撮合；（2）提供安置房的價(jià)值評估、質(zhì)量檢測、驗(yàn)收等服務(wù)；（3）提供融資、貸款、結(jié)算等金融支持；（4）協(xié)助甲乙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙方協(xié)商確定的服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和有效性。第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的報(bào)酬和支付3.1第三方介入的報(bào)酬第三方介入的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方介入的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向第三方支付報(bào)酬。第四條第三方介入的合同4.1第三方介入合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂介入合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入合同的附件第三方介入合同的附件應(yīng)包括但不僅限于：（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍；（2）第三方介入的報(bào)酬和支付方式；（3）第三方介入的違約責(zé)任和賠償限額。第五條第三方介入的監(jiān)管和評估5.1第三方介入的監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方介入的評估甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，如評估結(jié)果不符合合同約定，雙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或解除合同。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍或其他條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入合同，應(yīng)提前通知對方，并根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方介入的違約第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方介入的賠償限額第三方的賠償限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入合同中明確。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的仲裁甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，可按照合同約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的其他約定甲乙雙方與第三方就本合同項(xiàng)下的服務(wù)另有約定的，應(yīng)以書面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《安置房買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議附件2：安置房的設(shè)計(jì)圖紙附件3：安置房的規(guī)劃文件附件4：安置房的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料附件5：出賣人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明附件6：出賣人的資質(zhì)證書附件7：法律法規(guī)規(guī)定的其他資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：《安置房買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議（1）合同履行過程中的特殊事項(xiàng)處理；（2）合同解除和違約處理的具體規(guī)定；（3）雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)。附件2：安置房的設(shè)計(jì)圖紙（1）建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等；（2）建筑物的結(jié)構(gòu)、材料、構(gòu)造等詳細(xì)設(shè)計(jì)信息；（3）設(shè)計(jì)圖紙的編制單位和編制日期。附件3：安置房的規(guī)劃文件（1）安置房的規(guī)劃許可證；（2）安置房的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）安置房的施工許可證。附件4：安置房的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料（1）建筑物的施工圖、結(jié)構(gòu)圖、水電圖等；（2）施工圖紙的編制單位和編制日期；（3）相關(guān)技術(shù)資料，如施工工藝、材料規(guī)格等。附件5：出賣人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明出賣人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)合法有效，法定代表人身份證明應(yīng)真實(shí)、完整。附件6：出賣人的資質(zhì)證書出賣人的資質(zhì)證書應(yīng)合法有效，證明出賣人具備相應(yīng)的資質(zhì)條件。附件7：法律法規(guī)規(guī)定的其他資料根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，可能需要提供的其他資料，如土地使用權(quán)證、建筑工程質(zhì)量檢測報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付安置房；2.出賣人交付的安置房質(zhì)量不符合合同約定；3.買受人未按照合同約定支付款項(xiàng)；4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的責(zé)任由違約方承擔(dān)；2.違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約方的違約行為無法補(bǔ)救的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付安置房，買受人可以要求出賣人承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并要求出賣人支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指政府為解決特定群體的住房問題，通過新建、改建、收購等方式籌集的住房資源。2.出賣人：指依法擁有安置房所有權(quán)或處分權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.買受人：指購買安置房的自然人、法人或其他組織。4.第三方：指除甲乙