2024年房屋出租合同解除條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租合同解除條件本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.合同解除條件6.1出租方解除合同的條件6.2承租方解除合同的條件6.3合同提前解除的違約金7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3維修管理10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)12.押金及退還條件12.1押金金額12.2押金退還條件13.保險(xiǎn)責(zé)任13.1房屋保險(xiǎn)13.2人員安全保險(xiǎn)14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：120平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息：名稱：身份證號(hào)系方式：13856782.2承租方信息：名稱：身份證號(hào)系方式：1395678第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方需合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)第六條合同解除條件6.1出租方解除合同的條件：1）承租方未按約定支付租金，逾期超過三個(gè)月。2）承租方違反本合同條款，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益。6.2承租方解除合同的條件：1）出租方未按約定提供租賃房屋，影響承租方正常使用。2）出租方未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任，危及承租方安全。6.3合同提前解除的違約金：1）如出租方提前解除合同，需支付給承租方一個(gè)月租金作為違約金。2）如承租方提前解除合同，需支付給出租方兩個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：1）未按約定時(shí)間提供租賃房屋，需支付給承租方同等租金的賠償金。2）未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任，造成承租方損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任：1）未按約定時(shí)間支付租金，逾期未付部分每日按租金的2%計(jì)算滯納金。2）違反本合同條款，造成出租方損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需書面征得出租方同意。10.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得隨意留宿訪客。10.3維修管理：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：1）合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，必須雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2）合同變更不得影響合同的履行，不得違背法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同終止條件：1）租賃期滿，雙方無異議，自然終止。2）合同履行期間，任何一方提前解除合同，按第六條約定辦理。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：1）按約定提供租賃房屋，確保房屋符合租賃用途。2）履行房屋維護(hù)責(zé)任，確保房屋及設(shè)施安全。3）按約定收取租金，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：1）按約定支付租金，合理使用房屋及其設(shè)施。2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條押金及退還條件13.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）13.2押金退還條件：1）合同終止后，承租方按照合同約定退還房屋，出租方應(yīng)在驗(yàn)收無誤后退還押金。2）如承租方損壞房屋及設(shè)施，需照價(jià)賠償，賠償后剩余押金退還。3）如出租方未按約定提供租賃房屋，造成承租方損失的，押金用于賠償，不足部分另行賠償。第十四條保險(xiǎn)責(zé)任14.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。14.2人員安全保險(xiǎn)：承租方應(yīng)購買人員安全保險(xiǎn)，保障自身及家人的安全。附件14.1房屋照片：詳見附件114.2租賃合同附件：詳見附件2第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的條件：1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并簽訂租賃合同。2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋安全。3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第二條第三方的主要職責(zé)2.1中介方的職責(zé)：1）提供租賃信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向。2）協(xié)助甲乙方簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.2維修服務(wù)方的職責(zé)：1）定期檢查房屋及設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。2）及時(shí)修復(fù)房屋及設(shè)施的故障，保障承租方的正常使用。2.3物業(yè)管理方的職責(zé)：1）制定物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2）監(jiān)督承租方遵守物業(yè)管理規(guī)定，處理違規(guī)行為。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1中介方介入后的額外條款：1）中介費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用。2）中介責(zé)任：中介方應(yīng)對(duì)提供的租賃信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修服務(wù)方介入后的額外條款：1）維修費(fèi)用：維修服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。2）維修期限：維修服務(wù)方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成維修。3.3物業(yè)管理方介入后的額外條款：1）物業(yè)管理費(fèi)用：承租方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2）物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方的責(zé)任限額：1）中介方對(duì)甲乙方之間的租賃合同履行承擔(dān)協(xié)助義務(wù)，但不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。2）中介方因提供不實(shí)信息導(dǎo)致甲乙方損失的，責(zé)任限額為中介費(fèi)用的三倍。4.2維修服務(wù)方的責(zé)任限額：1）維修服務(wù)方對(duì)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)承租方的使用不當(dāng)造成的損壞除外。2）維修服務(wù)方因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致承租方損失的，責(zé)任限額為維修費(fèi)用的三倍。4.3物業(yè)管理方的責(zé)任限額：1）物業(yè)管理方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)甲乙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失除外。2）物業(yè)管理方因未盡管理職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)用的三倍。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的關(guān)系：1）第三方介入本合同，僅為提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的租賃關(guān)系。2）甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方的書面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1）第三方按約定提供服務(wù)，如因服務(wù)原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2）甲乙方按約定支付費(fèi)用，如因未支付費(fèi)用導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更與終止7.1合同變更條件：1）合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，必須甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2）合同變更不得影響合同的履行，不得違背法律法規(guī)和公序良俗。7.2合同終止條件：1）租賃期滿，雙方無異議，自然終止。2）合同履行期間，任何一方提前解除合同，按本合同第六條約定辦理。附件14.1第三方服務(wù)協(xié)議：詳見附件314.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：詳見附件4第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋的真實(shí)照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具配置等情況，以便甲乙方雙方對(duì)房屋有更直觀的了解。附件2：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括合同的條款、雙方的權(quán)益和義務(wù)、租金支付方式等，供甲乙方雙方查閱和簽訂。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了第三方（中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等，甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。附件4：第三方責(zé)任保險(xiǎn)詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保單副本，證明第三方已購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲乙方在合同履行過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲乙方未按約定時(shí)間支付租金。2）甲乙方未按約定使用房屋及其設(shè)施。3）甲乙方未按約定履行合同義務(wù)。4）第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲乙方未按約定時(shí)間支付租金的，逾期部分按租金的2%計(jì)算滯納金。2）甲乙方未按約定使用房屋及其設(shè)施的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）甲乙方未按約定履行合同義務(wù)的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4）第三方未按約定提供服務(wù)的，按第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過三個(gè)月，出租方