2024年房屋交易合同英文版匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同英文版匯編本合同目錄一覽第一條房屋交易概述1.1房屋描述1.2交易雙方1.3交易價(jià)格第二條房屋交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付前的檢查第三條付款方式3.1定金3.2首付款3.3貸款安排3.4尾款第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)證明4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3稅費(fèi)承擔(dān)第五條房屋狀況5.1現(xiàn)狀描述5.2隱蔽缺陷5.3維修責(zé)任第六條交易雙方的義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條附加條款10.1特別約定10.2附件第十一條法律適用11.1適用法律11.2法院管轄第十二條合同的書面形式12.1書面合同12.2副本第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條合同的完整性14.1取代前協(xié)議14.2修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋描述本合同涉及的房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)證號(hào)為_______。房屋的面積為_______平方米，房屋的規(guī)劃用途為_______。1.2交易雙方本合同甲方為（甲方姓名），乙方為（乙方姓名）。甲方為房屋出賣人，乙方為房屋購買人。1.3交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。該價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值及交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第二條房屋交付2.1交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂后_______日內(nèi)。2.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方提供的房屋狀況說明一致；（3）房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施正常運(yùn)行；（4）房屋相關(guān)鑰匙交付給乙方。2.3交付前的檢查交付前，甲方應(yīng)允許乙方對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及相應(yīng)費(fèi)用。第三條付款方式3.1定金乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。定金不計(jì)入房屋交易總價(jià)，但作為乙方履行合同的保證。3.2首付款乙方在房屋交付前應(yīng)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。首付款計(jì)入房屋交易總價(jià)。3.3貸款安排乙方如需貸款購買房屋，應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款結(jié)果通知甲方。如乙方貸款未能批準(zhǔn)，乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付剩余購房款。3.4尾款房屋交付后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付尾款。尾款支付時(shí)間為房屋交付后_______日內(nèi)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明，并保證該證明的真實(shí)、有效。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例在本合同附件中約定。第五條房屋狀況5.1現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方如實(shí)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及存在的問題等。5.2隱蔽缺陷如房屋存在隱蔽缺陷，甲方應(yīng)在房屋交付前修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及相應(yīng)費(fèi)用。5.3維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任歸乙方所有。但下列情況除外：（1）房屋本身質(zhì)量問題；（2）房屋附屬設(shè)施的正常磨損；（3）因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞。第六條交易雙方的義務(wù)6.1賣方義務(wù)甲方在本合同簽訂后，應(yīng)履行下列義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定時(shí)間交付房屋；（3）提供合法的房屋所有權(quán)證明；（4）協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。6.2買方義務(wù)乙方在本合同簽訂后，應(yīng)履行下列義務(wù)：（1）按照本合同約定時(shí)間支付購房款；（2）按照本合同約定時(shí)間接收房屋；（3）協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。本部分為房屋交易合同的主要內(nèi)容，其余條款將在附件中詳細(xì)約定。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止合同終止的條件和方式按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條附加條款10.1特別約定雙方在本合同附件中約定特別的權(quán)利和義務(wù)。10.2附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋所有權(quán)證明；（2）房屋現(xiàn)狀說明；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。第十一條法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法院管轄本合同引起的任何訴訟，甲方和乙方均同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的書面形式12.1書面合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2副本第十三條保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2例外情況法律、法規(guī)要求披露的信息不受本保密條款的限制。第十四條合同的完整性14.1取代前協(xié)議本合同取代任何prioragreements,understandings,negotiations,anddiscussions,whetherwrittenororal,betweenthepartiesconcerningthesubjectmatterofthiscontract.14.2修改權(quán)雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得修改本合同的任何內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指的是除甲乙方之外，參與本合同履行過程但非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表也不受甲乙方直接控制。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定提供服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、貸款、稅務(wù)咨詢等。第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。第十六條第三方介入的程序16.1選擇第三方甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并告知第三方合同的相關(guān)條款。16.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間介入，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。16.3第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在本合同附件中約定。第十七條第三方責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額在本合同附件中約定。17.2第三方免責(zé)（1）第三方無法預(yù)見的情況；（2）第三方按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行了職責(zé)；（3）甲乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙方也不對(duì)第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過雙方協(xié)商進(jìn)行，任何一方不應(yīng)直接要求第三方履行合同外的義務(wù)。第十九條第三方變更19.1第三方變更程序如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行，并告知原第三方。19.2第三方變更通知甲乙方應(yīng)在變更第三方后的一定時(shí)間內(nèi)，將變更情況通知第三方。第二十十條第三方信息的保護(hù)20.1第三方信息保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露第三方的信息。20.2第三方信息披露除非法律法規(guī)要求，甲乙方不得向第三方披露與合同無關(guān)的信息。第二十一條合同的變更和終止21.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2合同終止合同的終止不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條違約責(zé)任22.1第三方違約第三方未履行其職責(zé)或未按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙方違約甲乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條法律適用和法院管轄23.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。23.2法院管轄本合同引起的任何訴訟，甲方和乙方均同意由合同簽訂地人民法院管轄。第二十四條合同的書面形式和副本24.1書面合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。24.2副本第二十五條保密條款25.1保密義務(wù)甲乙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。25.2例外情況法律、法規(guī)要求披露的信息不受本保密條款的限制。第二十六條合同的完整性26.1取代前協(xié)議本合同取代任何prioragreements,understandings,negotiations,anddiscussions,whetherwrittenororal,betweenthepartiesconcerningthesubjectmatterofthiscontract.26.2修改權(quán)雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得修改本合同的任何內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明本附件提供了房屋的所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀說明本附件詳細(xì)描述了房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及存在的問題等。附件三：付款憑證本附件提供了甲乙雙方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：貸款協(xié)議如乙方選擇貸款購買房屋，本附件提供了貸款機(jī)構(gòu)的貸款協(xié)議，包括貸款金額、利率、還款期限等條款。附件五：稅費(fèi)清單本附件列出了房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，并明確了稅費(fèi)的承擔(dān)方。附件六：維修責(zé)任說明本附件詳細(xì)說明了房屋的維修責(zé)任劃分，包括房屋本身質(zhì)量問題、附屬設(shè)施的正常磨損等情況的維修責(zé)任。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未能提供合法的房屋所有權(quán)證明；3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任；4.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款；5.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋；6.第三方未按照約定提供服務(wù)；7.任何一方泄露第三方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同交易總價(jià)的_______%；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除；4.承擔(dān)違約造成的其他費(fèi)用。示例說明：如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整，并承擔(dān)乙方因延遲交付造成的租房等費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同涉及的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)