2024年智慧園區(qū)入駐協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年智慧園區(qū)入駐協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1智慧園區(qū)1.2入駐企業(yè)1.3入駐人員1.4甲方1.5乙方第二條入駐條件2.1乙方應(yīng)具備的條件2.2乙方不得具備的條件2.3入駐申請流程第三條入駐期限3.1入駐起始日期3.2入駐終止日期3.3續(xù)約條款第四條租金與費用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2費用包含內(nèi)容4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機(jī)制第五條設(shè)施與服務(wù)5.1智慧園區(qū)提供的設(shè)施5.2智慧園區(qū)提供的服務(wù)5.3乙方使用規(guī)定第六條安全管理6.1乙方安全管理責(zé)任6.2甲方安全管理措施6.3應(yīng)急預(yù)案第七條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施7.3侵權(quán)責(zé)任第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條強制性規(guī)定11.1適用法律法規(guī)11.2強制性規(guī)定遵守第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除的程序第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1智慧園區(qū)智慧園區(qū)是指由甲方投資建設(shè)，集成了先進(jìn)的信息技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等手段，為入園企業(yè)提供現(xiàn)代化、智能化辦公環(huán)境的園區(qū)。1.2入駐企業(yè)入駐企業(yè)是指與甲方簽訂本入駐協(xié)議，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)入園，具有獨立法人資格的企業(yè)。1.3入駐人員入駐人員是指入駐企業(yè)的員工及實習(xí)生等與入駐企業(yè)具有勞動合同或?qū)嵙?xí)協(xié)議的人員。1.4甲方甲方是指擁有智慧園區(qū)所有權(quán)和運營權(quán)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.5乙方乙方是指與甲方簽訂本入駐協(xié)議的入駐企業(yè)。第二條入駐條件2.1乙方應(yīng)具備的條件2.2乙方不得具備的條件2.3入駐申請流程乙方按照甲方提供的入駐申請流程提交相關(guān)材料，甲方在收到乙方申請材料后15個工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知乙方。第三條入駐期限3.1入駐起始日期本合同簽訂之日起視為乙方入駐智慧園區(qū)的開始。3.2入駐終止日期入駐終止日期為____年____月____日，除非本合同另有約定或雙方另有協(xié)商。3.3續(xù)約條款本合同到期前3個月，乙方如需續(xù)約，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方在收到乙方續(xù)約申請后，按照原審核流程對乙方進(jìn)行審核。如審核通過，雙方簽訂新的入駐協(xié)議，并按照新協(xié)議約定執(zhí)行。第四條租金與費用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的租金為____元/月/平方米，租金按建筑面積計算。4.2費用包含內(nèi)容乙方應(yīng)支付的費用包括租金、物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件。4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機(jī)制甲方如調(diào)整租金及各項費用，應(yīng)提前3個月通知乙方，并說明調(diào)整原因。如乙方不同意調(diào)整，有權(quán)按照本合同約定解除合同。第五條設(shè)施與服務(wù)5.1智慧園區(qū)提供的設(shè)施5.2智慧園區(qū)提供的服務(wù)5.3乙方使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守智慧園區(qū)的各項管理規(guī)定，合理使用園區(qū)設(shè)施，不得損害園區(qū)利益及他人權(quán)益。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度追究乙方責(zé)任。第六條安全管理6.1乙方安全管理責(zé)任乙方應(yīng)確保入駐園區(qū)的員工遵守國家法律法規(guī)及智慧園區(qū)的安全管理制度，對入駐人員的安全生產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任。6.2甲方安全管理措施甲方應(yīng)采取必要的安全管理措施，確保園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)，包括但不限于：（1）定期檢查園區(qū)設(shè)施設(shè)備；（2）建立健全應(yīng)急預(yù)案；（3）對園區(qū)進(jìn)行24小時監(jiān)控。6.3應(yīng)急預(yù)案發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應(yīng)按照甲方的應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行配合與協(xié)調(diào)，確保事故的及時處理。第八條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬入駐園區(qū)的乙方企業(yè)應(yīng)確保其經(jīng)營活動中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。如涉及第三方知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)取得第三方授權(quán)或許可。8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施甲方應(yīng)采取措施保護(hù)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于：（1）對侵權(quán)行為進(jìn)行制止；（2）協(xié)助乙方維護(hù)其知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益。8.3侵權(quán)責(zé)任如發(fā)生第三方侵權(quán)行為，乙方應(yīng)自行處理侵權(quán)事宜。如甲方未采取合理措施制止侵權(quán)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中以及雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)雙方對在合作過程中獲得的對方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按本合同約定提供場地、設(shè)施或服務(wù)，或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的13倍。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按本合同約定支付租金、費用或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的13倍。10.3違約賠償方式除違約金外，甲方因乙方違約所遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。11.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用____國法律。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同解除條件12.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十三條合同的終止13.1合同終止條件本合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同，對方有權(quán)解除合同。13.2終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出園區(qū)，支付合同終止日至實際遷出之日期間的租金及費用。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢顧問、審計機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持提供商等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方參與甲方或乙方的經(jīng)營活動；（3）第三方與甲方或乙方存在合同關(guān)系。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和指示，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同有權(quán)獲得甲方和乙方提供的相關(guān)信息和資料，以便履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)確保其獲得的甲方和乙方信息保密，不得向任何第三方泄露。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入理由和職責(zé)。4.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。4.3甲方和乙方應(yīng)對第三方介入的事項進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合本合同的約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任限額，并按照約定履行其職責(zé)。5.3如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方退出6.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。6.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求處理后續(xù)事項，包括但不限于交接、賠償?shù)取?.3第三方退出不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方如違反本合同或書面協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)就變更事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同簽署，并按照本合同約定的生效條件執(zhí)行。8.3合同變更不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的解除條件進(jìn)行協(xié)商。9.2合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項。9.3合同解除不影響甲方和乙方根據(jù)本合同對第三方追償?shù)臋?quán)利。第十條第三方介入的爭議解決10.1如甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決爭議，并按照本合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條附則11.1本合同的修改、補充及其效力，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2本合同未盡事宜，可由甲方和乙方另行簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均為正本，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：智慧園區(qū)入駐申請表附件二：租金支付證明附件三：費用支付證明附件四：入駐企業(yè)資質(zhì)證明附件五：第三方介入申請書附件六：第三方服務(wù)合同附件七：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾書附件八：保密協(xié)議附件九：安全管理制度附件十：應(yīng)急預(yù)案附件一：智慧園區(qū)入駐申請表該申請表應(yīng)包括乙方基本信息、經(jīng)營范圍、入駐人數(shù)、入駐面積等，并需甲方審批。附件二：租金支付證明乙方需提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，以證明租金已支付。附件三：費用支付證明乙方需提供支付相關(guān)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，以證明費用已支付。附件四：入駐企業(yè)資質(zhì)證明乙方需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證明文件。附件五：第三方介入申請書甲方或乙方如需要第三方介入，需提交第三方介入申請書，說明介入理由和職責(zé)。附件六：第三方服務(wù)合同甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾書乙方需簽署知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾書，承諾遵守知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)雙方知識產(chǎn)權(quán)。附件八：保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息范圍、保密義務(wù)和保密期限等。附件九：安全管理制度智慧園區(qū)的安全管理制度，包括乙方安全管理責(zé)任、甲方安全管理措施等。附件十：應(yīng)急預(yù)案智慧園區(qū)的應(yīng)急預(yù)案，用于應(yīng)對突發(fā)事件，確保事故的及時處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金、費用。2.乙方違反智慧園區(qū)的管理規(guī)定。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方或乙方保密信息。4.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。5.第三方未遵守知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)，侵犯甲方或乙方知識產(chǎn)權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，甲方和乙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的13倍。2.賠償責(zé)任：違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.智慧園區(qū)：指由甲方投資建設(shè)，集成了先進(jìn)的信息技術(shù)、