2024年房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2交易雙方基本情況1.3交易方式及價格第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證房產(chǎn)權(quán)利清晰2.1.2配合辦理過戶手續(xù)2.1.3按時交付房產(chǎn)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付房價款2.2.2配合辦理過戶手續(xù)2.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間及方式3.2過戶手續(xù)辦理3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔第四條房價款支付4.1房價款支付方式4.2房價款支付時間及條件4.3房價款支付違約金第五條違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任5.3違約金計算方式第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條合同的履行期限8.1房產(chǎn)交付期限8.2房價款支付期限8.3過戶手續(xù)辦理期限第九條附加條款9.1房產(chǎn)交易稅費9.2物業(yè)管理費及其他費用9.3合同的補充與修訂第十條雙方信息保密10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約泄密責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的簽訂、生效與份數(shù)12.1合同簽訂地點及時間12.2合同生效時間12.3合同份數(shù)及保管第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理13.2雙方特殊約定事項第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，所有權(quán)證號為【填寫所有權(quán)證號】。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如是否有人居住、是否經(jīng)過裝修等】。1.2交易雙方基本情況甲方姓名：【填寫甲方姓名】甲方身份證號：【填寫甲方身份證號】甲方聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系方式】甲方住址：【填寫甲方住址】乙方姓名：【填寫乙方姓名】乙方身份證號：【填寫乙方身份證號】乙方聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系方式】乙方住址：【填寫乙方住址】1.3交易方式及價格1.3.1交易方式：【填寫交易方式，如現(xiàn)金購買、貸款購買等】。1.3.2交易價格：房產(chǎn)的交易價格為人民幣【填寫交易價格】元整（大寫：【填寫交易價格大寫】元整）。1.3.3房價款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。具體的付款方式和付款時間詳見本合同第四條。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證房產(chǎn)權(quán)利清晰：甲方應(yīng)保證其對上述房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵，并保證上述房產(chǎn)未列入拆遷范圍，未設(shè)定任何優(yōu)先購買權(quán)等。2.1.2配合辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.1.3按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間和方式，向乙方交付房產(chǎn)。2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付房價款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。2.2.2配合辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照本合同約定履行交易，并承擔因違反法律法規(guī)而引起的一切法律責任。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間及方式3.1.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。具體的交付時間詳見本合同第八條。3.1.2房產(chǎn)交付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付方式，向乙方交付房產(chǎn)。具體的交付方式詳見本合同第八條。3.2過戶手續(xù)辦理3.2.1過戶手續(xù)辦理：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和地點，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體的過戶手續(xù)辦理時間和地點詳見本合同第八條。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔：本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用，按照本合同約定承擔。具體的費用承擔方式詳見本合同第九條。第四條房價款支付4.1房價款支付方式4.1.1房價款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房價款。具體的付款方式如下：（1）現(xiàn)金支付：【填寫現(xiàn)金支付金額】元整；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：【填寫銀行轉(zhuǎn)賬金額】元整；（3）其他：【填寫其他支付方式及金額】元整。4.2房價款支付時間及條件4.2.1房價款支付時間：乙方應(yīng)在本合同約定的付款時間內(nèi)，向甲方支付房價款。具體的付款時間詳見本合同第八條。4.2.2房價款支付條件：乙方支付房價款的前提條件是甲方按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)。4.3房價款支付違約金：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房價款，應(yīng)向甲方支付違約金。具體的違約金計算方式詳見本合同第五條。第五條違約責任5.1賣方違約責任5.1.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：每日應(yīng)支付房價款總額的【填寫違約金比例】作為違約金。5.1.2甲方未按照本合同約定保證第八條房產(chǎn)交付及過戶8.1房產(chǎn)交付時間及方式8.1.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。具體的交付時間如下：（1）房產(chǎn)交付日期：【填寫房產(chǎn)交付日期】；（2）交付地點：【填寫交付地點】。8.1.2房產(chǎn)交付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付方式，向乙方交付房產(chǎn)。具體的交付方式如下：（1）現(xiàn)場交付：【填寫現(xiàn)場交付方式】；（2）交付鑰匙：【填寫交付鑰匙方式】。8.2過戶手續(xù)辦理8.2.1過戶手續(xù)辦理：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和地點，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體的過戶手續(xù)辦理時間和地點如下：（1）過戶手續(xù)辦理時間：【填寫過戶手續(xù)辦理時間】；（2）過戶手續(xù)辦理地點：【填寫過戶手續(xù)辦理地點】。8.2.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、稅費等，按照本合同約定的費用承擔方式由甲方和/或乙方承擔。具體的費用承擔方式如下：（1）費用承擔方：【填寫費用承擔方】；（2）費用金額：【填寫費用金額】。第九條房價款支付9.1房價款支付時間及條件9.1.1房價款支付時間：乙方應(yīng)在本合同約定的付款時間內(nèi)，向甲方支付房價款。具體的付款時間如下：（1）首付款支付日期：【填寫首付款支付日期】；（2）剩余房款支付日期：【填寫剩余房款支付日期】。9.1.2房價款支付條件：乙方支付房價款的前提條件是甲方按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)。9.2房價款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房價款。具體的付款方式如下：（1）首付款支付方式：【填寫首付款支付方式】；（2）剩余房款支付方式：【填寫剩余房款支付方式】。9.3房價款支付違約金：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房價款，應(yīng)向甲方支付違約金。具體的違約金計算方式如下：（1）違約金比例：【填寫違約金比例】；（2）違約金計算方式：【填寫違約金計算方式】。第十條房產(chǎn)交易稅費10.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方和/或乙方承擔。具體的稅費承擔方式如下：（1）稅費承擔方：【填寫稅費承擔方】；（2）稅費金額：【填寫稅費金額】。第十一條物業(yè)管理費及其他費用11.1物業(yè)管理費、水電氣費用等其他費用，自房產(chǎn)交付之日起由乙方承擔。具體的費用承擔方式如下：（1）費用承擔方：【填寫費用承擔方】；（2）費用金額：【填寫費用金額】。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條合同的履行期限13.1房產(chǎn)交付期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，向乙方交付房產(chǎn)。13.2房價款支付期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，向甲方支付房價款。13.3過戶手續(xù)辦理期限：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和地點，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十四條雙方信息保密14.1保密信息范圍：雙方在房產(chǎn)交易過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等。14.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。14.3違約泄密責任：如一方違反本合同的保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任。具體的違約責任如下：（1）違約金金額：【填寫違約金金額】；（2）違約責任承擔方式：【填寫違約責任承擔方式】。第十五條雙方簽字蓋章15.1賣方簽字蓋章：【填寫賣方簽字】【填寫賣方蓋章】15.2買方簽字蓋章：【填寫買方第二部分：第三方介入后的修正鑒于房產(chǎn)交易過程中可能涉及到除甲乙方之外的第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款銀行、過戶機構(gòu)等，本部分將對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的各類服務(wù)機構(gòu)和個人，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估、審計、貸款、過戶等，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式，選擇合適的第三方服務(wù)提供者。2.2第三方介入的方式：甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供者簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方服務(wù)提供者應(yīng)按照甲乙方的合理要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方服務(wù)提供者應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其服務(wù)職責，保證服務(wù)質(zhì)量，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方服務(wù)提供者在履行服務(wù)職責過程中，如因其過錯導致甲乙方損失的，應(yīng)由第三方服務(wù)提供者承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供者，并對其提供的服務(wù)進行合理審查。甲乙方因未履行審查義務(wù)，導致?lián)p失的，應(yīng)自行承擔責任。第四條第三方費用4.1第三方服務(wù)提供者應(yīng)向甲乙方收取服務(wù)費用，具體費用金額和支付方式，應(yīng)在第三方服務(wù)合同中約定。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時間和方式，向第三方服務(wù)提供者支付服務(wù)費用。如甲乙方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向第三方服務(wù)提供者支付違約金。具體的違約金計算方式，應(yīng)在第三方服務(wù)合同中約定。第五條第三方服務(wù)合同的簽訂與履行5.1甲乙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方服務(wù)合同的履行，應(yīng)按照合同約定進行。甲乙方和第三方服務(wù)提供者應(yīng)共同努力，確保房產(chǎn)交易順利進行。5.3第三方服務(wù)合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方服務(wù)提供者協(xié)商一致，并書面簽署。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方服務(wù)合同為準。6.2第三方在履行服務(wù)職責過程中，如涉及甲乙方權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定和第三方服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.3第三方在履行服務(wù)職責過程中，如涉及乙方向甲方支付房價款、稅費等費用的，甲乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第七條第三方責任限額7.1第三方服務(wù)提供者在履行服務(wù)職責過程中，如因其過錯導致甲乙方損失的，第三方服務(wù)提供者的賠償責任限額，應(yīng)以第三方服務(wù)合同中的約定為準。7.2如第三方服務(wù)合同中未約定賠償責任限額的，第三方服務(wù)提供者應(yīng)對其過錯造成的直接損失承擔賠償責任。7.3甲乙方應(yīng)合理評估房產(chǎn)交易風險，并根據(jù)風險評估結(jié)果，決定是否接受第三方服務(wù)提供者的服務(wù)。甲乙方因未履行風險評估義務(wù)，導致?lián)p失的，應(yīng)自行承擔責任。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更：如甲乙方因特殊情況，需要變更第三方服務(wù)提供者的，應(yīng)與原第三方服務(wù)提供者協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：如甲乙方因特殊情況，需要解除第三方服務(wù)提供者的服務(wù)的，應(yīng)與原第三方服務(wù)提供者協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第九條第三方服務(wù)提供者的更換9.1甲乙方如對第三方服務(wù)提供者的服務(wù)質(zhì)量不滿，有權(quán)要求更換第三方服務(wù)提供者。9.2甲乙方提出更換第三方服務(wù)提供者的要求時，應(yīng)向原第三方服務(wù)提供者支付合理的退出費用。具體的退出費用計算方式，應(yīng)在第三方服務(wù)合同中約定。第十條第三方服務(wù)提供者的選擇10.1甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽的第三方服務(wù)提供者。10.2甲乙方在選擇第三方服務(wù)提供者時，應(yīng)考慮服務(wù)提供者的專業(yè)能力、服務(wù)態(tài)度、收費標準等因素。10.3甲乙方在選擇第三方服務(wù)提供者前，應(yīng)對服務(wù)提供者進行充分的調(diào)查和了解，以確保服務(wù)提供第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件說明：房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房屋位置、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證復印件的真實性和有效性。2.身份證復印件附件說明：身份證復印件應(yīng)清晰顯示身份證號、姓名、出生日期、住址等信息。甲乙雙方應(yīng)確保身份證復印件的真實性和有效性。3.付款憑證附件說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明房價款的支付情況。甲乙雙方應(yīng)保留付款憑證，以便核對。4.房產(chǎn)交付確認書附件說明：房產(chǎn)交付確認書應(yīng)包含房產(chǎn)交付日期、交付地點、交付方式等信息，由甲乙雙方簽字蓋章確認。5.過戶手續(xù)辦理憑證附件說明：過戶手續(xù)辦理憑證應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況。甲乙雙方應(yīng)妥善保管過戶手續(xù)辦理憑證。6.稅費繳納憑證附件說明：稅費繳納憑證應(yīng)包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費的繳納記錄，證明稅費的繳納情況。甲乙雙方應(yīng)保留稅費繳納憑證，以便核對。7.第三方服務(wù)合同附件說明：如甲乙方選擇第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)合同，明確雙方