2024年房產(chǎn)抵押解除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押解除合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押解除合同1.2甲方1.3乙方1.4抵押物1.5解除合同第二條合同主體2.1甲方身份及權(quán)利2.2乙方身份及權(quán)利第三條房產(chǎn)抵押解除合同的前提條件3.1甲方需滿足的條件3.2乙方需滿足的條件第四條解除合同的程序與步驟4.1甲方提交解除合同申請4.2乙方審核解除合同申請4.3雙方協(xié)商解除合同事宜4.4簽署解除合同文件第五條解除合同的時間及方式5.1解除合同的生效時間5.2解除合同的公示方式第六條解除合同的法律效力6.1解除合同對雙方的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生法律效力6.2解除合同不影響之前簽訂合同的其它條款和法律后果第七條解除合同的違約責(zé)任7.1甲方違反解除合同的約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任7.2乙方違反解除合同的約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方在解除合同過程中發(fā)生爭議的解決方式8.2爭議解決的地點與適用法律第九條保密條款9.1雙方對解除合同過程中的相關(guān)信息保密9.2保密信息的范圍與期限第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條合同的履行12.1甲方履行合同的義務(wù)12.2乙方履行合同的義務(wù)第十三條甲方、乙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條附件14.1解除合同相關(guān)文件14.2雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押解除合同1.2甲方甲方是指擁有抵押物所有權(quán)，并將抵押物設(shè)定為抵押擔(dān)保債務(wù)的當(dāng)事人。1.3乙方乙方是指為甲方提供貸款，并擁有抵押物抵押權(quán)的金融機構(gòu)。1.4抵押物抵押物是指甲方為擔(dān)保債務(wù)，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財產(chǎn)。1.5解除合同解除合同是指甲方和乙方按照本合同約定，解除對抵押物的抵押權(quán)設(shè)定，使抵押物恢復(fù)到未被抵押的狀態(tài)的行為。第二條合同主體2.1甲方身份及權(quán)利甲方作為房產(chǎn)的所有者，擁有抵押物的所有權(quán)，并有權(quán)依法處置抵押物。甲方在合同解除后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2乙方身份及權(quán)利乙方作為貸款機構(gòu)，擁有對抵押物的抵押權(quán)，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。乙方在合同解除后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條房產(chǎn)抵押解除合同的前提條件3.1甲方需滿足的條件（1）清償完畢與乙方之間的貸款本金及利息；（2）支付完畢與乙方之間的相關(guān)費用；（3）提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保措施，確保乙方權(quán)益不受損失。3.2乙方需滿足的條件（1）確認(rèn)甲方已清償完畢貸款本金及利息；（2）確認(rèn)甲方已支付完畢相關(guān)費用；（3）確認(rèn)甲方提供的擔(dān)保措施符合要求。第四條解除合同的程序與步驟4.1甲方提交解除合同申請甲方應(yīng)在滿足前提條件后，向乙方提交解除合同的書面申請，并提供相關(guān)證明材料。4.2乙方審核解除合同申請乙方收到甲方的解除合同申請后，應(yīng)按照約定審核甲方提供的證明材料，確認(rèn)甲方已滿足解除合同的前提條件。4.3雙方協(xié)商解除合同事宜在乙方確認(rèn)甲方已滿足解除合同的前提條件后，雙方應(yīng)就解除合同的具體事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。4.4簽署解除合同文件雙方在協(xié)商一致后，應(yīng)簽署解除合同的書面文件，明確雙方在解除合同后的權(quán)利和義務(wù)。第五條解除合同的時間及方式5.1解除合同的生效時間解除合同的生效時間應(yīng)以雙方簽署的解除合同文件中約定的時間為依據(jù)。5.2解除合同的公示方式解除合同的公示方式可采用雙方約定的方式，如辦理抵押登記機關(guān)的登記手續(xù)，以確保解除合同的法律效力。第六條解除合同的法律效力6.1解除合同對雙方的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生法律效力自解除合同生效之日起，甲方和乙方之間的抵押權(quán)設(shè)定解除，抵押物恢復(fù)到未被抵押的狀態(tài)。6.2解除合同不影響之前簽訂合同的其它條款和法律后果本合同的解除不影響甲方和乙方之前簽訂的任何合同的其它條款和法律后果。雙方在解除合同后，仍應(yīng)按照之前簽訂的合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條爭議解決方式8.1雙方在解除合同過程中發(fā)生爭議的解決方式雙方在解除合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點與適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1雙方對解除合同過程中的相關(guān)信息保密雙方應(yīng)對解除合同過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、個人隱私等。保密期限自合同解除之日起計算，期限為五年。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。變更內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。10.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效的時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的履行12.1甲方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實、完整的個人信息、房產(chǎn)信息等。12.2乙方履行合同的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供貸款、審核甲方提供的信息、解除抵押權(quán)等。第十三條甲方、乙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可。13.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可。第十四條附件14.1解除合同相關(guān)文件本合同附件包括解除合同申請、貸款合同、抵押登記證明等。14.2雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本合同附件包括甲方、乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.3其他相關(guān)證明材料本合同附件還包括雙方提供的與解除合同相關(guān)的其他證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在甲方和乙方履行本合同時，除雙方外還有其他主體參與的部分或全部過程。第三方可以是個人、企事業(yè)單位、政府部門、社會團體等，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）進行房產(chǎn)評估、審計、監(jiān)管等工作的機構(gòu)；（3）提供法律咨詢、見證等服務(wù)的機構(gòu)或個人；（4）其他根據(jù)本合同約定需要參與的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方選擇第三方2.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方與第三方進行溝通，明確介入事項和要求；（2）第三方進行介入，提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助；（3）甲方、乙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助進行評價，如有需要，可進行調(diào)整。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方是獨立的主體，第三方介入并不意味著甲方、乙方之間關(guān)系的改變。甲方、乙方應(yīng)獨立承擔(dān)本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與中介方、評估方、審計方等的關(guān)系如第三方為中介方、評估方、審計方等，第三方與這些機構(gòu)是委托與被委托的關(guān)系。第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第五條甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方、乙方的權(quán)利甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進行評價和監(jiān)督。5.2甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費用，并應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如甲方、乙方認(rèn)為第三方的服務(wù)或協(xié)助不符合要求，有權(quán)要求變更第三方。變更第三方應(yīng)按照本合同約定的程序進行。6.2第三方介入的終止如第三方不能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方、乙方有權(quán)終止第三方介入。終止第三方介入應(yīng)按照本合同約定的程序進行。第七條爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭議解決如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與中介方、評估方、審計方等之間的爭議解決如第三方與中介方、評估方、審計方等之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定解決。如委托協(xié)議未約定，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1甲方、乙方與第三方進行溝通，明確介入事項和要求，并形成書面材料。8.2甲方、乙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的事宜告知合同相關(guān)的各方。9.2第三方應(yīng)將其提供的服務(wù)或協(xié)助的情況告知甲方、乙方。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對甲方、乙方提供的相關(guān)信息和資料保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，采取適當(dāng)措施保護相關(guān)信息和資料的安全。第十一條第三方介入的協(xié)助義務(wù)11.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行本合同，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)或協(xié)助。11.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：解除合同申請附件2：貸款合同附件3：抵押登記證明附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：評估服務(wù)協(xié)議附件7：審計服務(wù)協(xié)議附件8：監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)文件附件9：法律咨詢協(xié)議附件10：見證服務(wù)協(xié)議附件11：其他相關(guān)證明材料附件1：解除合同申請的詳細(xì)要求和說明附件1應(yīng)包括解除合同的書面申請、申請人的個人信息、房產(chǎn)信息、解除合同的理由和依據(jù)等內(nèi)容。附件2：貸款合同的詳細(xì)要求和說明附件2應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、手續(xù)費等貸款相關(guān)信息。附件3：抵押登記證明的詳細(xì)要求和說明附件3應(yīng)包括抵押登記證明的編號、登記日期、登記機關(guān)等信息。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議的詳細(xì)要求和說明附件4應(yīng)包括第三方介入的事項、雙方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件5：中介服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明附件5應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、中介費用的支付方式、中介服務(wù)的期限等內(nèi)容。附件6：評估服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明附件6應(yīng)包括評估服務(wù)的范圍、評估費用的支付方式、評估報告的提交時間等內(nèi)容。附件7：審計服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明附件7應(yīng)包括審計服務(wù)的范圍、審計費用的支付方式、審計報告的提交時間等內(nèi)容。附件8：監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)文件的詳細(xì)要求和說明附件8應(yīng)包括監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)文件的名稱、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)日期等信息。附件9：法律咨詢協(xié)議的詳細(xì)要求和說明附件9應(yīng)包括法律咨詢的服務(wù)內(nèi)容、咨詢費用的支付方式、咨詢結(jié)果的提交時間等內(nèi)容。附件10：見證服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明附件10應(yīng)包括見證服務(wù)的范圍、見證費用的支付方式、見證人的資質(zhì)要求等內(nèi)容。附件11：其他相關(guān)證明材料的詳細(xì)要求和說明附件11應(yīng)包括其他相關(guān)證明材料的類型、提交時間、提交要求等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間清償貸款本金及利息；2.甲方未按約定提供必要的資料和信息；3.乙方未按約定提供貸款、審核甲方提供的信息；4.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；5.甲方、乙方未按約定支付第三方服務(wù)費用；6.甲方、乙方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方貸款本金及利息的逾期罰息；2.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)因未提供必要資料和信息而產(chǎn)生的相關(guān)費用；3.乙方違約，應(yīng)支付甲方因未提供貸款而產(chǎn)生的損失；4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的損失；5.甲方、乙方未支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.甲方、乙方未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間清償貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照合同約定的逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)計算罰息，并要求甲方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.抵押：指債務(wù)人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的權(quán)利。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人未履行債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.解除合同：指雙方按照約定，終止合同效力，恢復(fù)合同前的狀態(tài)。5.違約：指當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。6.